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萬科抵御冰點(diǎn) 銷售滑坡下它選擇了不拿地與加大融資

在新推盤幾乎為零、主要依靠線上維持銷售的2月，萬科等個(gè)別企業(yè)或許主要是依靠此前已簽約的“存貨”。???剛過去的2月，全國經(jīng)歷了新冠肺炎疫情防控的完整一個(gè)月份，在這段時(shí)間內(nèi)數(shù)十個(gè)城市的地產(chǎn)項(xiàng)目都處于停工、售樓處關(guān)閉狀態(tài)。因此早有多方預(yù)測，房地產(chǎn)行業(yè)2月的銷售量將降至冰點(diǎn)。???如今隨著月度報(bào)告相繼發(fā)布， ...
2020-03-04了解更多+
收盤：美聯(lián)儲(chǔ)緊急降息美股劇震收盤大跌

北京時(shí)間4日凌晨，美股周二大幅收跌，盤中主要股指劇烈震蕩，道指震蕩區(qū)間近1400點(diǎn)。???北京時(shí)間4日凌晨，美股周二大幅收跌，盤中主要股指劇烈震蕩，道指震蕩區(qū)間近1400點(diǎn)。市場正在評(píng)估疫情的發(fā)展及美聯(lián)儲(chǔ)緊急降息行動(dòng)的影響。美聯(lián)儲(chǔ)認(rèn)為經(jīng)濟(jì)前景面臨風(fēng)險(xiǎn)，宣布緊急降息50個(gè)基點(diǎn)以保護(hù)美國經(jīng)濟(jì)擴(kuò)張。G7集團(tuán)聲明稱將使用 ...
2020-03-04了解更多+
鏈上防疫，“區(qū)塊鏈+不動(dòng)產(chǎn)”找到了一個(gè)“巧切口”

除了大數(shù)據(jù)、人工智能，其實(shí)還有一項(xiàng)硬科技也在抗疫復(fù)工中發(fā)揮作用，那就是區(qū)塊鏈。???新冠疫情之戰(zhàn)，科技其實(shí)在“雙線作戰(zhàn)”。???“主戰(zhàn)場”在抗病毒一線，醫(yī)護(hù)人員、病毒學(xué)專家、防疫專家是主力。???“二線戰(zhàn)場”主要圍繞復(fù)工復(fù)產(chǎn)和社會(huì)治理展開，這個(gè)戰(zhàn)場的壓力和重要性并不比主戰(zhàn)場要輕。???我們看到，大數(shù) ...
2020-03-04了解更多+
商品房預(yù)售合同解除后，由開發(fā)商來償還購房人銀行貸款！

導(dǎo)讀?商品房買賣案件中，往往有兩份合同、三方當(dāng)事人，兩份合同即《商品房預(yù)售合同》，《住房抵押按揭貸款合同》，三方當(dāng)事人分別為開發(fā)商、購房人、銀行。一旦出現(xiàn)《商品房預(yù)售合同》解除的情況，購房人向銀行的貸款該由誰來償還，商品房買賣合同糾紛與按揭貸款合同糾紛合并審理時(shí)銀行訴訟地位又如何確定？且看下述案例： ...
2020-03-03了解更多+
法院版：疫情之下，房租能逾期付嗎？租金能少嗎？能不租嗎？

?當(dāng)前，新型冠狀病毒感染的肺炎疫情正在影響著人們的正常工作和生活。國家已采取延長假期、企業(yè)延遲復(fù)工、關(guān)停各類公眾場所、限制人員流動(dòng)等多種措施防控疫情。???而這一突發(fā)的公共衛(wèi)生事件作為一個(gè)法律事實(shí)，不可避免地會(huì)導(dǎo)致法律主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系受到影響。房屋租賃就是其中受到較大關(guān)注的法律問題。???立足 ...
2020-03-03了解更多+
最高人民法院2019年度房地產(chǎn)糾紛典型案件裁判觀點(diǎn)（第一期）

本部分案件觀點(diǎn)是我所房地產(chǎn)部律師以“中國裁判文書網(wǎng)”為數(shù)據(jù)來源，搜集整理了2019年度最高人民法院審理的242件涉房地產(chǎn)糾紛案件，加以分析、歸納后，篩選出部分具有典型性、代表性的裁判案例，對(duì)其進(jìn)行了分類梳理及觀點(diǎn)提煉。受撰寫者認(rèn)知能力及篇幅所限，所提煉、總結(jié)觀點(diǎn)難免有遺漏或存在不當(dāng)之處，敬請(qǐng)指正。?本部分 ...
2020-03-03了解更多+
敏捷斥資100億加碼羊城舊改

廣州城市更新迎來“爆發(fā)”，房企躍躍欲試。?火熱的廣州舊改市場總能給人意外的收獲。???3月2日，廣州市公共交易中心公布了增城區(qū)中新鎮(zhèn)泮霞村舊村全面改造項(xiàng)目公開選擇合作企業(yè)結(jié)果公示。經(jīng)過中新鎮(zhèn)泮霞村成員代表表決，敏捷集團(tuán)成為該村更新改造的合作企業(yè)。???資料顯示，中新鎮(zhèn)泮霞村舊村改造項(xiàng)目用地面積100.18萬 ...
2020-03-03了解更多+
蔣達(dá)強(qiáng)：杰克•韋爾奇理念適合追求規(guī)模的房企

從金庸先生到韋爾奇先生，人生的偶像不多了，且行且珍惜！正如林肯所言“我走得很慢，但我從不后退。”?北京時(shí)間2020年3月2日晚，通用電氣前董事長兼首席執(zhí)行官杰克·韋爾奇（JackWelch）去世，享年84歲（1935年11月19日-2020年3月2日）。他的妻子蘇西周一宣布了他的死訊。???這位商界傳奇人物是無數(shù)企業(yè)家的偶像，他被 ...
2020-03-03了解更多+
致敬最可愛的河南人，建業(yè)這家房企行動(dòng)起來了！

一部河南史，半部中國史。?有人說，“二十年歷史看深圳，五百年歷史看北京，三千年歷史看西安，五千年歷史看河南。”?河南位于中國腹心，是民族文化的起源地，華夏根脈所在。歷史的沉積和時(shí)光的荏苒，讓曾經(jīng)光彩奪目的中原文化，也落滿了歲月的灰塵。?白巖松說：“河南什么樣，中國就什么樣。”河南在一定程度上就是中國 ...
2020-03-03了解更多+
地產(chǎn)圈 | 綠地消逝了的廣東事業(yè)部

綠地香港來勢正猛，綠地廣東還來不及做任何準(zhǔn)備。?過去一年，綠地廣東似乎鮮少出現(xiàn)在公眾視線中。但一出現(xiàn)，綠地廣東并入綠地香港的消息便占據(jù)了輿論焦點(diǎn)。???據(jù)相關(guān)媒體消息顯示，綠地香港控股有限公司于2月19日頒布了《關(guān)于成立綠地香港灣區(qū)投資管理公司及相關(guān)人員任命的通知》。根據(jù)通知，綠地香港總經(jīng)理室研究決定 ...
2020-03-03了解更多+
綠都A股子公司變身房企營收暴降94%

綠都回應(yīng)公司暫無上市計(jì)劃，也不存在借匯通能源曲線上市的安排。?綠嘉地產(chǎn)，這家剛剛成立3天的公司，公司名稱還在工商部門的審核中。???2月28日晚，匯通能源（600605.SZ）發(fā)布公告稱，擬變更經(jīng)營范圍，增加“房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營”等相關(guān)業(yè)務(wù)，同時(shí)與間接控股股東“綠都集團(tuán)”共同投資設(shè)立“上海綠嘉地產(chǎn)有限公司”。其中 ...
2020-03-03了解更多+
安平縣住建局關(guān)于售樓部、房地產(chǎn)中介場所防控新冠肺炎疫情開(復(fù))業(yè)的實(shí)施意見

安平縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于安平縣售樓部、房地產(chǎn)中介場所防控新冠肺炎疫情開(復(fù))業(yè)的實(shí)施意見各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介（機(jī)構(gòu)）、售樓部：按照安平縣新型冠狀病毒感染的肺炎疫情聯(lián)防聯(lián)控救治工作指揮部《關(guān)于嚴(yán)防復(fù)工復(fù)產(chǎn)企業(yè)發(fā)生聚集性新冠肺炎感染的緊急通知》（安防指辦【2020】73號(hào)）和衡水市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于衡水 ...
2020-03-02了解更多+
實(shí)務(wù)探討 | 抵押登記實(shí)務(wù)中如何辨別公益設(shè)施及用地

在不動(dòng)產(chǎn)抵押登記實(shí)踐中，經(jīng)常會(huì)遇到一些房屋所有權(quán)和國有建設(shè)用地使用權(quán)的登記用途屬于“公共管理與公共服務(wù)用地”，由于法律上沒有界定社會(huì)公益設(shè)施的相關(guān)明確規(guī)定，一線登記人員很難判斷其是否屬于《物權(quán)法》第184條規(guī)定的“不得抵押的財(cái)產(chǎn)”。針對(duì)這一實(shí)務(wù)問題，筆者結(jié)合實(shí)踐操作加以分析，厘清相關(guān)法律關(guān)系，為登記行 ...
2020-03-02了解更多+
中國房地產(chǎn)野史（全集）

中國房地產(chǎn)野史（上）中國最早的房地產(chǎn)，和廁所有關(guān)。據(jù)史料記載，中國最早的房地產(chǎn)出現(xiàn)在唐代。一位叫竇乂（yi）的商人靠賣鞋、賣樹攢下了80萬錢。他以三萬文錢買下鬧市區(qū)的糞坑，并用計(jì)謀引人免費(fèi)幫他填平，蓋了20多間店鋪，再租出去，形成自己的房地產(chǎn)品牌“竇家店”，火得一鋪難求，連波斯人都來租他的鋪?zhàn)幼錾狻：髞?...
2020-03-02了解更多+
北京“小暖春”：不限價(jià)地3年來首超限競地

前兩月讓地16宗，攬金672億。?疫情之下，樓市遭遇“冰封”，北京土拍市場卻早入“小暖春”。???2月25日，隨著海淀西北旺重量級(jí)土地被華潤+中交+北科建以76億成交價(jià)收入囊中，北京2月份的土拍也進(jìn)入尾聲。2020年前兩個(gè)月北京涉宅用地成交最終定格在16宗地，出讓金額達(dá)672億元。???2月土拍剛落音，3月土地市場就已出預(yù) ...
2020-03-02了解更多+
綠城管理：地產(chǎn)“代建之王”

沉淀十年，綠城代建業(yè)務(wù)終于要赴港上市了。???2月28日晚間，綠城中國（03900.HK）發(fā)布公告，建議分拆集團(tuán)的代建業(yè)務(wù)——綠城房地產(chǎn)建設(shè)管理集團(tuán)有限公司（簡稱“綠城管理”）并于聯(lián)交所主板獨(dú)立上市。???企查查顯示，綠城管理背后由萬宏（香港）有限公司100%持股，這家神秘香港公司成立于2016年4月1日。巧合在于，追 ...
2020-03-02了解更多+

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法院版：疫情之下，房租能逾期付嗎？租金能少嗎？能不租嗎？

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致敬最可愛的河南人，建業(yè)這家房企行動(dòng)起來了！

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