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蘇州10宗地塊取消現房、封頂銷售！多地降低預售標準

2月24日，蘇州市自然資源和規劃局發文，對10宗宅地實行取消現房銷售和封頂銷售的出讓政策。?業內人士認為，上述政策是針對以后出讓的土地進行的政策調整，而不是針對以前的土地，因此整體影響較小。畢竟，現在出讓土地，就算期房起碼也要一年后才入市。此舉主要為了緩解拿地房企和土地出讓城市的雙重壓力。?中原地產首席 ...
2020-02-27了解更多+
重磅信號！樓市首個降低首付調控出現買房還給補貼

?提要：繼近20個省市密集出臺穩地產政策從供給端紓困房企后，又有城市加入其中，不過，這次還增加了需求端的多項扶持政策，特別是首次出現降低首付比例政策，引起業內廣泛關注。???繼近20個省市密集出臺穩地產政策從供給端紓困房企后，又有城市加入其中，不過，這次還增加了需求端的多項扶持政策，特別是首次出現降低首 ...
2020-02-27了解更多+
降首付大招來了！這個城市連岀17項措施穩樓市降預售門檻、提高公積金額度、還給購房補助…

繼近20個省市密集出臺穩地產政策從供給端紓困房企后，又有城市加入其中，不過，這次還增加了需求端的多項扶持政策，特別是首次出現降低首付比例政策，引起業內廣泛關注。?2月21日，河南省駐馬店市發布了17條穩地產組合拳，從供需兩端雙向發力，除了降低預售門檻、適當下調貸款利率、展期還款等紓困房企的政策，還提出住房 ...
2020-02-27了解更多+
☑ 裁判要點 “有利害關系的公民、法人或者其他組織”，既不能過分擴大理解，認為所有直接或者間接受行政行為影響的公民、法人或者其他組織都有利害關系，也不能過分限制理解，將“可能性”擴展到必須

《聯合開發協議》，是指一方提供土地使用權，他方提供資金，進行合作建房，并對建成后的房地產共同經營管理或進行利益分配的合同行為。通常所說的聯建協議、合作開發合同、聯合開發合同都屬于此類法律關系。?合作開發項目的房屋產權歸屬應依據合作協議的約定以及房地產管理部門的登記情況全面分析。?裁判要旨：在審理合作 ...
2020-02-26了解更多+
最高法院判例：被征收房屋權屬證書上載明的所有權人死亡且涉及繼承的處理——柴秀春、王玉紅訴梅河口市政府、吉林省政府房屋征收補償案

【裁判要旨】對于被征收房屋權屬證書上載明的所有權人死亡且涉及繼承的，在房屋征收補償決定中如何列明被征收人，相關法律法規沒有明確規定。因繼承可能同時存在多種法定情形，要求征收人查明情況，確實存在現實困難，也不利于征收補償效率和征收補償法律關系的穩定。因此，對上述情形，征收人在作出房屋征收補償決定時，可 ...
2020-02-26了解更多+
最高法判例：“利害關系”的認定需要綜合考慮案件情況及當事人訴訟請求來確定

?裁判要點“有利害關系的公民、法人或者其他組織”，既不能過分擴大理解，認為所有直接或者間接受行政行為影響的公民、法人或者其他組織都有利害關系，也不能過分限制理解，將“可能性”擴展到必須要有充分證據證實被訴行政行為影響其實體權利。對于“利害關系”的認定需要綜合考慮案件情況以及當事人的訴訟請求來予以確定 ...
2020-02-26了解更多+
北京土拍熱背后5000億到期債高懸房企"兩手"抓錢自救

?春節后，北京土拍市場8天攬金近364億元，令市場驚嘆不已。且2月以來，有40城發布新政紓困房企，令市場對調控放松預期增強。不過房企年內到期債券大漲，融資及償債壓力較大，同時多部門重申堅持“房住不炒”定位，未來樓市走向依舊是謎。???中新經緯客戶端2月22日電（王永樂）春節后，北京土拍市場8天攬金近364億元，令 ...
2020-02-26了解更多+
多家房企穩妥推進復工

在確保安全的前提下，房企穩妥推進復工。但受多種因素影響，多數房企工地仍未復產。其他職能部門已穩妥復工，為工地重新開工做準備。??穩妥復工??線上營銷和物業管理成為不少房企復工的主要抓手。據中國證券報記者了解，目前已有雅樂居、陽光城(7.74+5.31%,診股)、融創中國(01918)、中國恒大(03333)、富力集團、融信集 ...
2020-02-26了解更多+
LPR再次下調地方救企升級樓市交易疲軟違約風險抬頭

什么是高手，就是你還在不知所措想著怎么辦的時候，人家已經先走一步了。在抗疫的特殊時期，一場來企業自救、政府幫扶與行業建議的房地產行動正在次第展開。?2月16日，恒大集團發出一份文件稱，2月18日至2月29日期間，購買恒大全國各在售樓盤住宅（含公寓及寫字樓），可享受7.5折優惠；3月份，恒大旗下所有在售公寓和寫字 ...
2020-02-26了解更多+
央行：保持房地產金融政策連續性、一致性和穩定性

上證報記者從中國人民銀行獲悉，21日人民銀行召開2020年金融市場工作電視電話會議。會議指出，2020年要保持房地產金融政策的連續性、一致性和穩定性，繼續“因城施策”落實好房地產長效管理機制，促進市場平穩運行。??會議總結2019年金融市場和信貸政策工作，分析當前形勢，部署2020年重點工作。人民銀行副行長潘功勝、朱 ...
2020-02-26了解更多+
房地產維穩政策頻出首套房首付比例下調首現

新冠肺炎疫情對房地產市場的影響仍在持續。截至中國證券報記者發稿時，已經有超過20個省市發布多項涉及房地產領域的政策，維持當地房地產市場穩定發展意圖明顯。其中，河南省駐馬店市率先調低了首套房首付比例。在一些非重點疫情地區，當地政府已經出臺多項措施，有序引導房地產銷售和開工建設逐步恢復。??從救企到救市? ...
2020-02-26了解更多+
重要信號！多部門重申"房住不炒" 近20個省市出臺穩地產政策

?提要：從2月16日到19日僅4天時間內，財政部、統計局、央行等多部門密集發聲，重申要堅持“房住不炒”定位，再次強調“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”。???隨著新冠肺炎疫情對宏觀經濟的影響逐步凸顯，中央多次強調要堅持疫情防控和經濟發展“兩手抓”，多地也密集出臺了穩地產政策紓困房企，與此同時，市場對樓市 ...
2020-02-26了解更多+
物業服務用房、社區組織工作用房辦證時的注意事項

問：在辦理含有物業服務用房、社區組織工作用房的房地產開發項目竣工首次登記時，應當注意哪些問題？答：根據《物權法》第七十條的規定，業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。第七十三條規定，建筑區劃內的道路，屬于業主共有，但屬于城鎮公共道路的 ...
2020-02-25了解更多+
權證遺失后可以不經補辦直接進行其他房產登記

當申請人急于辦理房產登記時，卻因遺失權證而被要求先行補證才可以辦理當前需求的登記業務，這種在過去實務中時常發生的情形既增加申請人時間、費用成本，又降低登記機構工作效率，與便民利民宗旨背道而馳。據悉，該情況在一些登記區域尚未得到改變。筆者認為，只要申請人是登記簿記載的權利主體，登記客體符合登記條件，登 ...
2020-02-25了解更多+
“意定監護公證書”在不動產登記中的運用

意定監護公證，是近期新聞中出現的新詞匯，隨著社會的發展及人們需求的轉變而出現的一種新的公證形式。實務中，監護權一般為法定的，意定監護在實務中的應用還處于初步試驗階段。意定監護公證，即權利人可通過辦理公證的方式，提前將自己的監護權委托給可以信任的人（一般為法定監護人以外的人）。它是實務中的應用較為廣泛 ...
2020-02-25了解更多+
什么信號？房價上漲城市數量明顯減少未來樓市怎么走？

2020年1月70城房價數據出爐！?從國家統計局17日發布的最新數據分析來看，1月，不論是新房還是二手房，房價上漲城市數量都明顯減少，從最能反映市場真實情況的二手房市場來看，已經連續8個月超過20城市房價下調，70城二手房價漲幅已接近負區間。同時，除一線城市房價漲幅略有擴大外，二三線城市房價漲幅穩中回落。市場降溫 ...
2020-02-25了解更多+

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央行：保持房地產金融政策連續性、一致性和穩定性

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&#9745; 裁判要點 “有利害關系的公民、法人或者其他組織”，既不能過分擴大理解，認為所有直接或者間接受行政行為影響的公民、法人或者其他組織都有利害關系，也不能過分限制理解，將“可能性”擴展到必須

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