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行業資訊

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打折促銷房企以時間換空間

?提要：業內人士表示，打折和線上售樓一定程度上可以彌補售樓處停擺帶來的損失，并提振資本市場信心。疫情過后，預計房地產及土地市場將復蘇，融資及調控政策料更加靈活。???房地產行業受新冠肺炎疫情影響較大，新房銷售遇阻，企業現金流面臨壓力。在此背景下，房企欲“以時間換空間”，開啟打折促銷模式展開“自救”， ...
2020-02-25了解更多+
2月房價漲幅有望進一步收窄

國家統計局17日公布數據顯示，1月70個大中城市新房、二手房房價環比上漲城市較上月均有所減少。分析人士預計，2月房地產市場受疫情影響更為明顯，70城房價環比漲幅將進一步收窄，其中二手房價環比漲幅可能轉跌。??市場總體平穩??從環比看，1月4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月擴大0.2個百分點 ...
2020-02-25了解更多+
降息5個點 LPR下調前夜9房企北京拿地

不同新房銷售市場的全面遇阻、無奈線上，2月以來，疫情下的北京土地市場迎來一場廝殺。據北京商報記者統計，截至2月19日，鼠年后的北京共經歷了3輪土拍，合計出讓9宗地塊，總建設用地面積約64.12萬平方米，總成交額363.89億元，平均溢價率26.8%，最高溢價率49.78%，最高競拍74輪，27家房企參與，其中9家房企最終有所收獲。 ...
2020-02-25了解更多+
住房城鄉建設部等3部門：企業可申請緩繳住房公積金

住房城鄉建設部副部長倪虹20日在#國務院聯防聯控機制#新聞發布會上說，住房城鄉建設部會同財政部、中國人民銀行研究提出了關于住房公積金的三項階段性支持政策。?一是對企業，可按規定申請在2020年6月30日前緩繳住房公積金。?二是對職工，特別是對一線的醫護人員、疫情防控人員，因疫情需要隔離或者暫時受疫情影響的職工 ...
2020-02-25了解更多+
中小房企承壓線上銷售待提升

人民法院公告網顯示，2020年以來全國已有81家房地產相關企業破產清算。一些負債高的中小房企一邊著手“線上復工”加大優惠吸引客源，同時尋找合適機會盡早安排融資。??業內人士指出，不動產交易具有特殊性，房屋交易最終還是在線下。線上促銷更多是引流蓄客，以便在疫情結束后更好地抓住市場機會。??現金流承壓??據克 ...
2020-02-25了解更多+
權利人可否以房屋份額設立抵押，如何辦理

案例：甲、乙按份共有一套房屋，約定各占50%，現甲擬以自己所占50%的份額設立抵押權，能否辦理？如能辦理，是否需要乙到場？?分析：首先，根據《物權法》第一百零一條規定，按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動產或動產份額。《不動產登記操作規范》2.1.3之規定，按份共有人轉讓、抵押其享有的不動產份額，應當與受讓人 ...
2020-02-24了解更多+
法院裁判文書、仲裁文書、調解協議的區別

問：判決書、調解書、裁定書、仲裁裁定書、仲裁調解書、調解協議有什么區別？?答：實務中，我們經常遇到的各類文書，但對他們的適用，仍有部分工作人員無法厘清。下面，我們將對日常工作中經常遇到的各類文書進行歸納梳理。?（一）文書出具機關及生效?1、判決書、裁定書、調解書——由人民法院出具?就是否屬生效法律文 ...
2020-02-24了解更多+
對規劃確認了的機械停車位，能否進行登記？

常見的機械停車位是一個移動的非獨立空間，它必須依靠機械的整體運行和空間的交換來達到個體車位使用的目的。根據《不動產登記暫行條例》第八條第一款之規定，不動產以不動產單元為基本單位進行登記。《不動產登記暫行條例實施細則》第五條第一款規定，《條例》第八條規定的不動產單元，是指權屬界線封閉且具有獨立使用價值 ...
2020-02-24了解更多+
丁祖昱：受疫情影響最大的行業，還有房地產！

??“灰犀牛”的背上飛來了“黑天鵝”。???2020年，新冠疫情的突如其來，給內生動能不足、增速正處于降檔期的中國經濟迎頭一擊，為此付出了巨大的經濟代價和社會成本。???在疫情中，受負面沖擊嚴重的行業是房地產、交通運輸、商業貿易等。自1月23日全國疫情調控趨嚴之后，房地產就首當其沖。“停擺”“零成交”“斷 ...
2020-02-24了解更多+
疫情重創之下，房企怎么辦？

轉型房企的路徑自治???本刊記者/賀斌???發于2020.2.24總第936期《中國新聞周刊》???在新冠肺炎疫情沖擊之下，幾乎沒有企業能獨善其身，對于嚴重依賴現金流的房地產企業來說，更是災難性的打擊——各地售樓處全部關閉，開發建設也因為復工難而一再延期。在房住不炒總基調下，本來就因為政策收緊而陷入困境的房地產 ...
2020-02-24了解更多+
凱德資產換倉 300億投向五大城市群

??樂居財經胡益健發自鄭州???凱德對中國資產的優化還在繼續。???凱德商用中國信托（CRCT）在新加坡交易所公告，其正在將CapitaMallErqi（鄭州凱德廣場二七項目）的全部股份出售給非關聯的第三方公司，擬售金額為8.51億元，收購方將以現金方式支付此交易，并且交易過程預計于2020年第三季度完成。???公告顯示，本 ...
2020-02-24了解更多+
禹洲的免“疫”營銷術

??樂居財經林振興發自北京???2020的這個春節，對于禹洲集團營銷管理中心總經理而言既特殊又記憶猶新，從大年初一起手機就從未離身。1月26日晚間，當她收到中房協發布關于暫停售樓處銷售活動的倡議書后，便開始一個接一個的微信電話會議，與同事探討疫情下的應急預案。???按照計劃，禹洲原定推出“返鄉置業季，春節 ...
2020-02-24了解更多+
從樂居到恒大，賣房進入“線上化2.0”

??估計很多人都沒有想到，線上賣房這件事在疫情期間會被引爆。???2月16日，針對新冠疫情對線下售樓的沖擊，樂居推出首個房地產行業級無案場在線營銷平臺“好房線上購”。???僅僅5天時間，2月21日13時，樂居宣布全國合作簽約樓盤達到1861個，合作品牌開發商達到87家，近三天日均在線認購8000套，日均認購GMV120億元 ...
2020-02-24了解更多+
地產巨頭集體線上賣房，一天數百億！或將擺脫渠道的綁架？

?2月17日，中國房地產經紀公義聯合會發布了一份公開信，表示面對疫情，愿與開發商精誠合作、共克時艱；不趁火打劫提高分銷傭金；不洗客、截客、切客等。???這份宣揚很正能量，可是考慮到其出臺的背景，又別有一番意味。去年，“渠道掐住地產營銷咽喉”（部分知名房企甚至受到渠道威脅）引發了業內好一陣聲討。不過罵完 ...
2020-02-24了解更多+
晏某向省國土資源廳提出查處土地違法行為的申請，既不屬于內部監察行為也不屬于不影響其權益的舉報行為，四川省政府應依法受理其復議申請

【裁判要點】本案中，晏勝才請求四川省國土資源廳查處郫縣人民政府和郫縣團結鎮人民政府違反土地管理法律、法規的行為是否具有行政復議申請資格，關鍵在于是不是為維護自身合法權益而進行的。晏勝才向四川省國土資源廳提交的農產品批發市場項目合作建設合同、拆遷通知書、拆遷補償統計表及其身份證明等材料可以證明其財產權 ...
2020-02-21了解更多+
最高法院判例：被征收房屋權屬證書上載明的所有權人死亡且涉及繼承的處理——柴秀春、王玉紅訴梅河口市政府、吉林省政府房屋征收補償案

【裁判要旨】對于被征收房屋權屬證書上載明的所有權人死亡且涉及繼承的，在房屋征收補償決定中如何列明被征收人，相關法律法規沒有明確規定。因繼承可能同時存在多種法定情形，要求征收人查明情況，確實存在現實困難，也不利于征收補償效率和征收補償法律關系的穩定。因此，對上述情形，征收人在作出房屋征收補償決定時，可 ...
2020-02-21了解更多+

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