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個人轉讓不動產時如何最大程度節省稅費？

來源：無訟閱讀;文：崔文強筆者按：筆者因為工作關系的緣故，但凡與房產有關的法律問題，經常接到好友咨詢，而這其中最為常見的問題便是某某想轉讓一套房子，怎么轉讓才能最大限度的節省稅費？然而這個問題并非簡單的便能予以厘清，首先需明確不同的情形。筆者也曾專門針對個人讓渡不動產的稅收政策問題予以歸納為表格，但 ...
2020-01-08了解更多+
想去農村買地過“李子柒”式生活？先弄清宅基地這五個問題

?她身著中國傳統服飾，在山間汲泉水，在菜地摘時蔬，在幽靜的院落里烹飪傳統美食，周圍鮮花灼灼，山林森森，流水潺潺，仿佛在世外桃源……四川女孩李子柒，從中國農家的衣食住行中取材拍攝視頻，作品散發著濃濃的煙火味道和田園氣息。近日，這些視頻火了，李子柒在YouTube上的訂閱者數量已超過760多萬，相關視頻的點擊量達 ...
2020-01-08了解更多+
不動產變更登記分類處置方案

轉自“土地觀察”?????不動產統一登記后，各地都遇到相對人要求更正不動產登記證書乃至撤銷不動產登記的要求，筆者試從登記簿記載事項錯誤類型入手，結合不動產登記的物權公示效力，討論如何分類處理不同類型的登記簿記載事項錯誤。登記簿的權利推定力非依法律程序不得推翻????目前，法律并未明確規定不動產登記簿 ...
2020-01-08了解更多+
22家房企2019年銷售逾4.5萬億元謹慎調低2020年增長目標

截至1月6日中國證券報記者發稿時，22家內地及港股上市房企公布了2019年全年銷售業績，合計實現銷售額4.53萬億元，同比增長19.5%，銷售規模刷新歷史紀錄。展望2020年，多家房企人士及專家表示，銷售增速或進一步放緩。??增速放緩??整體來看，房企2019年業績分化明顯，較2018年業績增速超過50%頻現的局面已經有很大不同。 ...
2020-01-08了解更多+
降準下的樓市蠢蠢欲動？監管最新定調：抑制居民杠桿率過快增長

央行元旦送出的全面降準“大禮包”，讓一些人對房地產金融政策寬松的預期加強。?不過，近日，金融監管部門的最新表態，給有這種預期的人們潑了一盆冷水。?1月4日，銀保監會發文要求，銀行保險機構要落實“房住不炒”的定位，嚴格執行房地產金融監管要求，防止資金違規流入房地產市場，抑制居民杠桿率過快增長，推動房地產 ...
2020-01-08了解更多+
環京樓市松動？河北固安放寬落戶有樓盤稱一天賣出幾十套

2019年年底，河北省廊坊市固安縣發布了《關于進一步簡化高校畢業生落戶手續的實施辦法（試行）》，短短七則的試行辦法，讓這座環京小城的落戶門檻降低至了中專學歷。?人才落戶政策的放寬，攪動了固安的房地產市場。中新經緯記者近日在固安走訪發現，數個樓盤售樓部都擠滿了購房者，不少都是從北京趕來。一些樓盤已經取消了 ...
2020-01-08了解更多+
北京二手房議價空間縮水：賣房者降價少了買房者考慮出手

貝殼研究院的數據顯示，2019年12月份，北京二手房業主調漲掛牌價的現象，占比提高1.8個點，達到11.8%。雖然調降的行為仍是主流，但已有所下降，這與《證券日報》走訪調查后獲取的信息一致：房價下跌不再明顯，議價空間縮小。?在北京西城區廣安門的鏈家網點，《證券日報》記者發現，屋內的銷售人員明顯比此前記者走訪時要少 ...
2020-01-08了解更多+
2019年土地出讓市場量價齊升

2019年全國土地市場回暖，土地出讓量價齊升。機構數據顯示，全國300個城市全年土地出讓金額合計50294億元，同比增長19%。其中，16個城市土地出讓金額超過1000億元。三亞、蘭州、大連土地出讓金額同比增長幅度均超過100%。2019年下半年以來，龍頭房企率先“剎車”，四季度近三成房企未拿地。而國企表現相對積極，下半年積極 ...
2020-01-08了解更多+
樂多港奧萊2月閉店萬達或接手改為購物中心

在奧特萊斯業態不斷向好的當下，樂多港奧特萊斯購物中心（以下簡稱“樂多港奧萊”）卻背道而馳。1月6日，樂多港奧萊發布公告稱，因種種原因連年虧損，將于2020年2月12日正式停止營業。北京商報記者獨家獲悉，閉店之后，萬達商管將接手樂多港奧萊，未來以購物中心業態繼續營業。全聯房地產商會商業地產工作委員會會長王永平 ...
2020-01-08了解更多+
最高院裁決：從開發商處購得房屋后予以轉賣，不能直接請求開發商協助辦理權屬證書

????買受人從開發商處購買房屋，尚未辦理產權登記，又將該房屋轉賣給第三人，第三人能否直接請求開發商協助辦理權屬證書??????對此實踐中存在兩種觀點：?????第一種觀點認為，基于合同相對性原則，第三人只能要求買受人協助辦理房屋產權變更登記，不能直接向開發商主張。?????第二種觀點認為，前后合同 ...
2020-01-07了解更多+
房屋買賣交易后房主強趕租客，法院這么判

“買賣不破租賃”是房屋買賣中一條重要的法律原則。發生在重慶市渝北區的一起侵權糾紛案中，房屋買方吳女士因聽信賣方程先生言辭，單方面對尚有租約的房屋破門入室，強行裝修。隨后，承租人溫女士和吳女士分別向法院提起多起訴訟維權。?隨著該系列案最后一起二審案件在重慶市第一中級人民法院審結，這場官司終于畫上了一個 ...
2020-01-07了解更多+
濟南市審批局：取消商品房預售許可證核發時現場踏勘，改為告知承諾制

關于對商品房預售許可證核發時工程施工進度要求實施告知承諾制審批的通知各房地產開發企業，各有關單位：?為進一步深化“放管服”改革，推行不見面審批，提高審批服務效率，經研究，決定取消現行的商品房預售許可證核發時工程施工進度要求現場踏勘環節，優化調整為告知承諾制審批模式。依據《山東省商品房銷售管理條例》和 ...
2020-01-07了解更多+
房企加碼一二線城市 2019年50城土地出讓收入4.4萬億元

中原地產研究中心數據顯示，根據各地土地部門披露的公開數據計算，2019年土地市場繼續高位運行，全年50個大城市合計土地出讓收入達到4.41萬億元，同比漲幅達19.33%，有望刷新歷史紀錄。其中，16個城市2019年全年土地出讓收入有望突破千億元。??持續高位運行??整體來看，2019年全年土地出讓收入規模有望超過1000億元的有 ...
2020-01-07了解更多+
唐山推樓市“網簽限售”全國第一例

唐山打響春節前樓市限售第一槍。唐山市人民政府辦公室近日就加強市中心區（路南區、路北區、高新區）商品房銷售管理有關事項發出通知，明確購房人購買新建商品住房，自網簽之日起42個月內不得上市交易。這成為全國第一個從網簽開始計算限售時間的城市。??中原地產首席分析師張大偉表示，除唐山外，全國樓市限售時間目前都 ...
2020-01-07了解更多+
2020年北京首場土拍一天攬金70.5億！石景山將進入“8萬時代”？

?提要：1月3日，北京新年首場土拍，總成交價70.5億元，兩宗不限價地塊分別被融創和中海收入囊中。該宗地競拍幾乎是融創和中海兩家的秀場，經過13輪加價，最終由融創以34億元、25.93％溢價率競得。???1月3日，北京新年首場土拍，總成交價70.5億元，兩宗不限價地塊分別被融創和中海收入囊中。在剛剛過去的2019年，融創和 ...
2020-01-07了解更多+
打擊炒房這一城市出手了！四大措施遏制投機去年11月房價漲幅全國第一

房地產調控“因城施策”正在全國多地全面落實。?在四川部分地區發布購房相關補貼政策后，唐山則升級了房地產調控政策。?1月4日，河北日報報道稱，唐山市人民政府辦公室就加強市中心區商品房銷售管理有關事項發出通知，對房地產開發企業銷售商品房行為、房地產中介服務機構代理銷售商品房行為等進行了規范。通知明確提出： ...
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