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行業資訊

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房貸利率換錨上海市場平穩過渡房貸仍有折扣

昨日，按照央行的設定時間，全國個人房貸利率正式“換錨”，即新發放房貸在最新公布的貸款市場報價利率（LPR）定價基準加點形成。?證券時報記者調查發現，昨日全國各地在房貸新政之下普遍進行切換，整體保持平穩，略有微弱漲幅。上海情況較為特殊，與此前預期存在落差，首套房貸利率在LPR基礎上還減少了20個基點（BP），二 ...
2019-10-11了解更多+
“十一”假期一二線熱點城市樓市成交平淡

國慶期間，全國樓市成交平淡，部分一二線熱點城市網簽數據出現回落。北京、上海、廣州等一線城市受網簽數據滯后、小陽春過后市場退燒、外出旅行及回鄉探親等多重因素影響，新房和二手房成交數量均出現一定幅度下滑。?從全國范圍看，購房者持幣觀望情緒較重。10月8日，個人住房貸款利率新舊政策將迎來變換時點，增加了購房 ...
2019-10-11了解更多+
房貸大事：利率政策大調整地產股大漲房價怎么走？

房貸利率今日“換錨”，地產股大漲！?今日收盤，房地產行業漲逾2%，在中信29個一級行業中漲幅排名第三，成交金額125.16億元，板塊中超六成個股上漲。???據央行此前公告，自10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成。?業內人士普遍認為，從短期看，通 ...
2019-10-11了解更多+
商品房“退房”大戰的關鍵要素（超詳細）

人民法院受理的商品房買賣糾紛中“退房”糾紛呈現出增長的趨勢，購房者起訴開發商要求“退房”。可見，影響之大，焦點之集中。1、合同無效情形下的退房。?合同無效有很多原因，在此不能一一細數，只能擇實踐中之大端進行分析。?首先，違反法律和行政法規強制性規定的合同未經法律規定之效力補正，則合同確定、自始、當然 ...
2019-10-11了解更多+
法院判決履行不動產轉移登記法定職責如何登記

地方遇到一個案例：自然人申請不動產繼承轉移登記，并提交了經公證的遺囑等材料。登記機構認為應按無公證的情況進行審核，要求全體法定繼承人共同到登記機構進行繼承材料查驗，并提交死亡證明等材料。由于申請人未能提供，登記機構作出不予登記的決定。申請人提起行政訴訟，一審法院認為公證遺囑屬于《不動產登記暫行條例實 ...
2019-10-11了解更多+
河北：向無有效身份證件人員出租房屋將被罰

新華社石家莊10月8日電(記者鞏志宏)隨著近年來我國流動人口規模擴大，租賃房屋市場發展迅速，一些不法分子利用租賃房屋從事違法犯罪活動問題日益突出。河北省人大常委會近日表決通過《河北省租賃房屋治安管理條例》，提出將對租賃房屋治安管理實行信息登記制度，出租人及房屋租賃中介機構都不得向無有效身份證件的人員出租 ...
2019-10-10了解更多+
房貸利率新政今天實施！有城市月供增加6元

目前，我國每個月有幾十萬筆新增住房貸款，存量則高達6000多萬筆。可以說，房貸利率的變化關系到千家萬戶。?每經小編注意到，根據央行此前發布的公告，今天（10月8日）起新發放的商業性個人住房貸款利率，以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成。?據成都商報，人民銀行成都分行相關負責人表示，新版房貸利率更加市 ...
2019-10-10了解更多+
9月百城住宅均價漲勢繼續放緩

近日，中國指數研究院發布報告顯示，9月，全國100個城市新建住宅平均價格為15051元/平方米，環比上漲0.31%，漲幅較上月收窄0.06個百分點。?從漲跌城市個數看，報告指出，百城中，64個城市環比上漲，30個城市環比下跌，6個城市與上月持平。與8月相比，9月價格環比上漲的城市數量減少5個，其中漲幅在1%以上的城市有15個，較 ...
2019-10-10了解更多+
上海房貸首套房利率不低于LPR減20個點，最低4.65%

e公司訊，10月8日是新舊房貸政策更替之日，牽動著全國購房者的心。記者獲悉，上海作為一直以來房貸利率全國最低的城市，在本次房貸利率換錨之后，并沒有在5年期LPR基礎上加點，而是首套房減20個點，在業界意料之外。
2019-10-10了解更多+
左暉：貝殼不期望搶誰的蛋糕

“這個行業像一個搏殺的叢林，消費者和經紀人互不信任。如果不做根本性改變，我們的事業便不可持續。”?1992年，我大學畢業，此后北漂12年一直在租房，換了10個房子，也曾被騙得一塌糊涂，直到2004年我買下了人生中的第一套房。那時候，北京房地產市場還沒有可靠的房產服務平臺，房產交易信息嚴重不對稱，我希望可以在這個 ...
2019-10-10了解更多+
保持利率水平基本穩定上海首套房貸利率在LPR基礎上減20個基點

上證報中國證券網訊（記者張艷芬）記者今日從接近央行上海總部人士處獲悉，上海地區首套個人住房貸款利率不低于相應期限LPR減20個基點，即不得低于4.65%；二套個人住房貸款利率不低于相應期限LPR加60個基點，即不得低于5.45%。?上述接近央行人士透露，上海地區之所以首套房是在LPR基礎上減點20個基點，主要是考慮改革之前 ...
2019-10-10了解更多+
民營醫院、民營學校能否作為抵押物向銀行貸款

隨著醫療體制和教育體制的改革，出現了越來越多的民營醫院和民營學校。民法學校、幼兒園、醫院國家屬于社會資本自主投資，融資需求大，沒有教育設施、醫療設施以外的其他財產作為融資擔保，僅靠捐助或投資人的繼續投入等方式籌資，難以滿足要求，希望可以將民營醫院、民營學校等民辦的教育、醫療衛生設施作為抵押物向銀行貸 ...
2019-10-10了解更多+
協議約定一方婚前房產加名為共有，未變更登記會影響其效力嗎？

?編者說：孫某與劉某于2005年6月1日結婚，劉某婚前個人購買了房屋一套，部分貸款為婚后償還。2011年9月，雙方簽訂《協議》一份，其中約定劉某名下的房屋，需在2011年10月15日之前將房產的所有權加上孫某，房屋屬夫妻雙方共同財產。后該房屋產權證上并未添加孫某的姓名。2013年6月，孫某訴至法院要求離婚，并要求確認上述房 ...
2019-10-10了解更多+
最高院：商品房預約、預售合同糾紛裁判規則15條

1“包租商鋪”預約合同中未約定租金收益、且雙方無法達成一致導致本約合同無法訂立，則不適用定金罰則——鄒燕訴無錫五洲龍盛商業有限公司商品房預約合同糾紛案?本案要旨：“包租商鋪”買賣較一般商品房買賣存在特殊性，租金收益(如投資回報率、投資回報期等)內容應為“包租商鋪”買賣合同的主要條款，如預約合同中未就該 ...
2019-10-10了解更多+
“十一”樓市調研：一線城市網紅盤也打折二線城市新盤開盤即售罄

正值樓市“金九銀十”之際，這個“十一”假期看房的人還能否再現此前人山人海的盛景？?中證君假期走訪北京、廈門、南京、蘇州等多個熱點城市樓盤了解到，嚴格的調控政策下，購房者對后市預期平穩，因此并不著急趕著在“十一”假期看房購房，“貨比三家”、“持幣觀望”的心態明顯。售樓處鮮有人氣爆棚的狀況，在北京，“十 ...
2019-10-09了解更多+
房貸利率“換錨”今日落地！升還是降？對樓市有何影響？

中新經緯客戶端10月8日電（董文博）全國范圍內的房貸利率“換錨”正式落地。今日（8日），央行房貸利率新政實行，新發放的商業性個人住房貸款利率將參照貸款市場報價利率（LPR）進行定價。?這一政策將對房貸月供產生哪些影響？未來房貸利率上升還是下降？后期樓市走勢將發生什么變化？?新版房貸利率切換?今年8月20日，利 ...
2019-10-09了解更多+

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