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旺季不旺 地產(chǎn)商“蓄客”四季度沖量

“十一”長假期間，中國證券報記者走訪北京、廈門、南京、蘇州等多個熱點城市的新樓盤發(fā)現(xiàn)，在“房住不炒”“穩(wěn)房價”調(diào)控精神下，購房者對后市預期平穩(wěn)，多地售樓處并未出現(xiàn)人員爆棚的情況。傳統(tǒng)旺季不旺，房價橫盤甚至微跌或成為常態(tài)。值得一提的是，不少房地產(chǎn)商積極調(diào)整策略，利用國慶假期為新盤“蓄客”，全力沖刺四季 ...

銀行準備就緒、購房者心態(tài)平穩(wěn) 個人房貸利率今日正式“換錨”

利率市場化，正在深刻影響你我他。?從今天開始，新發(fā)放商業(yè)性個人房貸利率須以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成。也就是說，關系千家萬戶的房貸利率正式“換錨”了，定價基準由以往的基準利率轉換為LPR。?記者從房貸市場的各參與方了解到，雖然定價方式換了，但是房貸利率水平前后變化微乎 ...

張振新病逝疑點重重？先鋒集團深夜緊急回應 披露病逝全過程

“先鋒系”實控人張振新今年9月18日在英國因病救治無效離世的消息，在10月5日經(jīng)先鋒控股集團、網(wǎng)信集團（（以下合稱“先鋒集團”）官方宣布后，不少投資人質疑該死亡消息真實性。7日晚間，有“先鋒系”產(chǎn)品投資人赴英國當?shù)蒯t(yī)院求證稱：英國倫敦切爾西和威斯敏斯特醫(yī)院并未收治過張振新，只收到署名為“zhenxinZhang”的預 ...

北京首套房貸款利率今起提升0.01個百分點

中證網(wǎng)訊（記者董添）10月8日，個人住房貸款利率新舊政策將迎來變換時點。根據(jù)央行8月25日的公告，10月8日起新發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款利率，以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成。?麥田房產(chǎn)指出，新政前后貸款利息變化微乎其微，對購房者幾乎不會帶來額外的支出壓力。接下來，央行每月20日都將披露最新一期的LP ...

預約購房合同中貸款細節(jié)不明的歸責

裁判要旨在審理貸款購房糾紛案件中，是否能夠按揭及按揭比例等問題是買房人與銀行之間的權利義務關系,而非出賣人與買房人之間的權利義務關系。買房人因貸款問題導致履行義務能力不足拒絕簽訂本約,則應當認定買房人違反預約合同從而承擔違約責任。?案情2017年3月，盧某等（乙方）與招商置地公司（甲方）簽訂認購書約定：一 ...

最高法院迄今發(fā)布21批共112個指導案例分類匯輯

編者按：截止2019年9月9日，最高人民法院一共發(fā)布了21批指導案例，共計112個案例。這112個案例涉及民事、刑事、行政等各部門法。為方便檢閱，分類匯輯。??目錄?一、民事（58個）???（一）物權（4個）??（二）合同（7個）??（三）侵權行為（5個）??（四）婚姻家庭、繼承（2個）??（五）勞動爭議（1個）??（ ...

境內(nèi)不動產(chǎn)可否抵押給境外銀行

隨著對外經(jīng)貿(mào)的發(fā)展，跨境資金流動增加，境外個人乃至境內(nèi)機構辦理跨境融資的情形日益增加。地方上遇到一個案例：香港人以其內(nèi)地購買的房子向香港的銀行貸款，并向不動產(chǎn)所在地的登記機構申請抵押權登記。按照國土資源部《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范》（以下簡稱《操作規(guī)范》）的要求，不動產(chǎn)登記申請人是港澳臺地區(qū)和境外法人的（ ...

財富幻覺：套現(xiàn)之前 房價就是個數(shù)字

賬面浮盈只是財富幻覺，賣出套現(xiàn)的才是真金白銀的收益。1流動性凍結樓市調(diào)控已近三年，可絲毫看不出要放松的跡象，直至年中政治局會議再次明確“房住不炒”、并首次提出“不把房地產(chǎn)做為短期刺激經(jīng)濟的手段”后，眾人直呼樓市要涼涼，過往經(jīng)驗得出的“樓市三五年一個周期”的鐵律正在瓦解。當下，樓市正面臨著流動性凍結的 ...

榜單：拿地分化！前9月60家主流房企拿地超3億平

市場預期不明朗，有房企變得謹慎，有房企靈活應對，也有房企想要彎道超車……9月30日，樂居財經(jīng)研究院推出《2019年前三季度主流房企拿地榜》，以便更直觀了解2019年前三季度主流房企土地投資的實際情況，數(shù)據(jù)統(tǒng)計日期截止至2019年9月29日。60家主流房企前三季度拿地規(guī)劃建面超3億平2019年前三季度，60家主流房企共計拿地254 ...

明起北京個人首套住房貸款最低利率提升0.01個百分點

“金九”收官 房企成色幾何？

經(jīng)歷史上最嚴調(diào)控下的小陽春、境內(nèi)外融資渠道全面收緊之后，2019年“金九”成為考驗房地產(chǎn)企業(yè)銷售決心及營銷能力最重要的節(jié)點。億翰智庫《2019年1-9月中國典型房企銷售業(yè)績TOP200》榜單顯示，前九個月TOP10房企銷售額一舉超3.2萬億元，與此同時，銷售過千億的房企較8月份再增4家、TOP30房企門檻值繼續(xù)延續(xù)高增長態(tài)勢，行業(yè) ...

杭州5萬人搶220套房源:開發(fā)商金九已實現(xiàn) 銀十可期？

買房邏輯大變！多數(shù)三四線城市房產(chǎn)將成為消費品

國企為何退出了長租公寓

業(yè)內(nèi)普遍認為，這是深業(yè)中城“轉租為售”的原因，但筆者以為，根本原因是地方對國企的考核要求變了。過去幾年，金融業(yè)、地產(chǎn)業(yè)這兩個稅收大戶很給力，但2018年以來，去杠桿、去泡沫后，深圳財政受到明顯沖擊。??從地產(chǎn)依賴，到國企依賴，財政戰(zhàn)略已經(jīng)開始。賣房保業(yè)績保殼，這是國內(nèi)很多上市公司的一種策略，地產(chǎn)上市公司 ...

太南了！年薪170w相親遭嫌 北京8套房也找不到對象

???最近幾天，微博上一個相親的帖子火了。太南了！年薪170w相親遭嫌，北京8套房也找不到對象......阿里P8，年薪%2B股權170萬一年，年入百萬+有房有車，這已經(jīng)算中產(chǎn)了。態(tài)度也誠懇，父母養(yǎng)老也有保障，也愿意再另買房贍養(yǎng)女方父母。盡管如此，這個帖子還是引來了不少攻擊。有說直男癌的，有攻擊身高的，還有人嫌收入少。 ...

國企為何退出了長租公寓

從地產(chǎn)依賴，到國企依賴，財政戰(zhàn)略已經(jīng)開始。賣房保業(yè)績保殼，這是國內(nèi)很多上市公司的一種策略，地產(chǎn)上市公司也不例外。近期，深圳老牌國企深業(yè)集團旗下上市公司深圳控股公告稱，擬出售原本用于長租的項目深業(yè)中城。2018年底，深圳控股定下了2019年180億元的銷售目標。但截至8月底，深圳控股今年累計實現(xiàn)合同銷售額71.65億 ...