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交易量下降90% 二手房價(jià)格跌4成北京商住房現(xiàn)在能買嗎？

回想起調(diào)控前的北京商住房市場，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人羅?。ɑo限感慨：“樓市最火的時(shí)候，我們門店一天能成交十幾套，客戶也都很著急?！绷_俊門店所在的中弘像素小區(qū)，號(hào)稱北京最大的商住項(xiàng)目，據(jù)他介紹，高峰期這里每月能成交200~300套二手商住房，但如今的成交量只維持在十幾套。中原地產(chǎn)研究中心提供的數(shù)據(jù)顯示，從限購政策 ...
2019-10-14了解更多+
新《土地管理法》亮點(diǎn)解讀以及對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)的影響

2019年8月26日，十三屆全國人大常委會(huì)第十二次會(huì)議審議通過《中華人民共和國土地管理法》修正案，自2020年1月1日起施行。此次修改信息量巨大，拓維房地產(chǎn)及建設(shè)工程法律部將新《土地管理法》的亮點(diǎn)、對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)的影響分析如下：??1亮點(diǎn)和重點(diǎn)重點(diǎn)一完善土地征收制度，保障農(nóng)民監(jiān)督權(quán)、參與權(quán)和話語權(quán)。解讀：該重點(diǎn)主要 ...
2019-10-14了解更多+
“無證房產(chǎn)買賣”的風(fēng)險(xiǎn)及糾紛處理6大問題

來源：法務(wù)之家?文：李明君?關(guān)于“無證房產(chǎn)的買賣”問題，在司法實(shí)踐中是個(gè)十分普遍的現(xiàn)象，各級(jí)法院也曾發(fā)布了一些指導(dǎo)性的案例，下面介紹幾個(gè)：?1在房地產(chǎn)開發(fā)公司無商品房預(yù)售許可證的情況下，買受人與房地產(chǎn)開發(fā)商所簽訂的商品房買賣合無效最高人民法院對(duì)孫海濤與華鎮(zhèn)名、吉林軒宇房產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司執(zhí)行異議糾紛 ...
2019-10-14了解更多+
重大突破!新規(guī)：個(gè)人也可以成為土地的抵押權(quán)人!

國務(wù)院辦公廳關(guān)于完善建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押二級(jí)市場的指導(dǎo)意見?編者按2019年7月，國務(wù)院辦公廳下發(fā)《關(guān)于完善建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押二級(jí)市場的指導(dǎo)意見》，對(duì)此前土地二級(jí)市場監(jiān)管過度、亂象叢生的情況進(jìn)行了撥亂反正。該意見對(duì)進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)用地使用權(quán)二級(jí)市場，盤活現(xiàn)有土地資源，進(jìn)一步增強(qiáng)建設(shè)用 ...
2019-10-14了解更多+
河北租賃房屋治安管理?xiàng)l例獲省人大表決通過

隨著近年來我國流動(dòng)人口規(guī)模擴(kuò)大，租賃房屋市場發(fā)展迅速，一些不法分子利用租賃房屋從事違法犯罪活動(dòng)問題日益突出。河北省人大常委會(huì)近日表決通過《河北省租賃房屋治安管理?xiàng)l例》，提出將對(duì)租賃房屋治安管理實(shí)行信息登記制度，出租人及房屋租賃中介機(jī)構(gòu)都不得向無有效身份證件的人員出租或介紹租賃房屋。條例規(guī)定，出租人或 ...
2019-10-12了解更多+
廈門開展住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象專項(xiàng)整治六種情況下市民可舉報(bào)

您租房子時(shí)是否吃過中介的虧？針對(duì)一部分中介發(fā)布虛假房源信息、違規(guī)收費(fèi)等情況，日前，廈門市住房保障和房屋管理局為深入開展住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象專項(xiàng)整治工作，充分發(fā)揮社會(huì)公眾監(jiān)督作用，特設(shè)立舉報(bào)電話，一旦發(fā)現(xiàn)住房租賃中介機(jī)構(gòu)有違規(guī)行為，可撥打0592-2859029舉報(bào)！廈門市住房保障和房屋管理局介紹，舉報(bào)范圍包括中 ...
2019-10-12了解更多+
多個(gè)二線城市樓市“金九銀十”“成色”不足

中新社南京10月10日電(記者朱曉穎)“我們是首次開盤，加上繳納誠意金、辦理VIP卡等七七八八加起來共有總價(jià)5%的優(yōu)惠”。10日，在位于南京熱門板塊河西的一家公寓樓盤，置業(yè)顧問不遺余力地向記者介紹“賣點(diǎn)”。公寓雖是許多購房者考慮的、僅次于住宅的“第二梯隊(duì)”，但在南京最熱門的地段，優(yōu)惠“重現(xiàn)江湖”也不多見。南京土 ...
2019-10-12了解更多+
北京：五部門聯(lián)合發(fā)文規(guī)范互聯(lián)網(wǎng)租房信息發(fā)布違規(guī)3次將被禁止房源“上網(wǎng)”

網(wǎng)絡(luò)絕非法外之地。昨天，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)同市場監(jiān)督管理局、市互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室、市通信管理局、市公安局發(fā)布《關(guān)于規(guī)范互聯(lián)網(wǎng)發(fā)布本市住房租賃信息的通知》，自2019年11月1日起施行?！锻ㄖ访鞔_，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和住房租賃企業(yè)要先亮明身份，方可在互聯(lián)網(wǎng)交易平臺(tái)發(fā)布本市住房租賃信息，若出現(xiàn)3次以上違規(guī)發(fā)布房 ...
2019-10-12了解更多+
李嘉誠又"撤資"！超40億變賣大陸地產(chǎn) 開發(fā)8年未完工卻大賺110

周五晚上，李嘉誠刷屏了，原因無他，長實(shí)集團(tuán)繼續(xù)告別內(nèi)地資產(chǎn)，把一個(gè)項(xiàng)目40億賣給融創(chuàng)集團(tuán)的董事長孫宏斌。李嘉誠再賣內(nèi)地資產(chǎn)孫宏斌接盤據(jù)澎湃新聞報(bào)道，長實(shí)集團(tuán)在遼寧大連市有個(gè)項(xiàng)目，八年了都還沒有完工，剛剛賣給了融創(chuàng)中國董事長孫宏斌。這個(gè)項(xiàng)目賣了超40億元，目前，該項(xiàng)目地塊已被融創(chuàng)壹號(hào)院項(xiàng)目的廣告牌包圍起來 ...
2019-10-12了解更多+
曝信用卡禁止購房、交房租和物業(yè)費(fèi)受限？中介、物業(yè)這樣說

中新經(jīng)緯客戶端10月12日電(魏薇)“首付不夠，刷卡來湊”，是不少買房族湊首付的一大“利器”，而該方法將買房人的資金杠桿放大，也加重了購房人的還款負(fù)擔(dān)。據(jù)媒體報(bào)道稱，近期，多家銀行收緊房地產(chǎn)類商戶刷卡，有的銀行是限制額度、有的是禁止交易。經(jīng)梳理，其中與持卡人相關(guān)的業(yè)務(wù)主要包括：購房、二手房中介費(fèi)、租房和物 ...
2019-10-12了解更多+
最高院案例：企業(yè)家欠債，孩子名下18套房，可否被執(zhí)行？

【案例來源】王雲(yún)軒、賀珠明二審民事判決書???（2017）鄂民終105號(hào)王雲(yún)軒、賀珠明最高院再審案（2017）最高法民申3404號(hào)。【案件跨度】2010-2017，歷經(jīng)中院、省院多次往返審理，最高院最終定奪?！静门薪裹c(diǎn)】父母以未成年子女名義購房并登記在子女名下的房屋，是否會(huì)因父母債務(wù)被強(qiáng)制執(zhí)行？【案情簡介及裁判摘要】（按時(shí) ...
2019-10-12了解更多+
海南高院裁判：離婚婦女農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)——董蘭香訴被三亞市吉陽區(qū)政府農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格認(rèn)定案

【裁判要旨】本案涉及離婚婦女農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格認(rèn)定的問題?！吨腥A人民共和國婦女權(quán)益保障法》第三十三條規(guī)定，任何組織和個(gè)人不得以婦女未婚、結(jié)婚、離婚、喪偶等為由，侵害婦女在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織中的各項(xiàng)權(quán)益。對(duì)于如何確定農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格，目前我國法律法規(guī)尚無明確規(guī)定。三亞市人民政府制定的214號(hào) ...
2019-10-12了解更多+
以案析法▎一間商鋪竟有六扇門，購房者能否以嚴(yán)重影響使用為由解除合同？

古代衙門為顯示威嚴(yán)、氣派多開六扇門近期李先生也遇到了六扇門原來他斥巨資購買一間一百多平米的商鋪但準(zhǔn)備裝修時(shí)竟然發(fā)現(xiàn)商鋪?zhàn)阕汩_了六扇門！多出的五扇門嚴(yán)重影響了李先生對(duì)商鋪的使用為此李先生不得不與開發(fā)商對(duì)簿公堂一個(gè)商鋪開六扇門為了威嚴(yán)氣派？為了采光？為了通風(fēng)？都不是！那究竟是為什么？案情介紹???李先生 ...
2019-10-12了解更多+
“換錨”首日上海二套房利率明顯上升！各地房貸變化有多大？

今天，商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率正式“換錨”了！?各地政策怎么樣？銀行“換錨”是否平穩(wěn)？中國證券報(bào)（ID：xhszzb）記者今天走訪了北京、上海、深圳、蘇州等地，快跟著記者一探究竟。?上海：首套不變二套上升?上海的房貸利率政策是今天的焦點(diǎn)。?中國證券報(bào)（ID：xhszzb）記者從接近央行的人士處獲悉，上海當(dāng)前執(zhí)行房貸利 ...
2019-10-11了解更多+
9月龍頭房企銷售增速超預(yù)期四季度或“以價(jià)換量”

年三季度，受房企融資渠道收緊、需求不振以及房貸利率居高不下等多重因素影響，市場普遍認(rèn)為今年將難有“金九銀十”。近期多家上市房企陸續(xù)公布的9月銷售數(shù)據(jù)顯示，9月百強(qiáng)房企銷售強(qiáng)勁回溫，同比、環(huán)比均顯著增長。這一數(shù)據(jù)顯然超出市場預(yù)期。受9月銷售超預(yù)期影響，10月8日多家上市房企股價(jià)大漲。?多位房企人士對(duì)中國證券 ...
2019-10-11了解更多+
房貸利率正式"換錨"！14城百萬房貸月供平均漲6元

與廣大購房者密切相關(guān)的房貸利率10月8日正式“換錨”！?根據(jù)央行此前公告，自10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。9月20日公布的最新5年期以上LPR報(bào)價(jià)為4.85%，這意味著各地將根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鰧?shí)際情況確定房貸利率加點(diǎn)下限。?那么，各地實(shí)際執(zhí)行情況 ...
2019-10-11了解更多+

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“換錨”首日上海二套房利率明顯上升！各地房貸變化有多大？

9月龍頭房企銷售增速超預(yù)期四季度或“以價(jià)換量”

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