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裁判要旨商品房預訂協議明確約定預訂電話如有更改須以掛號信書面通知,買受人變更聯系電話后未按照預訂協議約定方式履行通知義務,構成違約,應當承擔相應的違約責任。案情魏某與安陽市某房地產開發有限責任公司(以下簡稱房地產公司)于2010年簽訂房屋預訂協議,該協議中魏某預留電話為“132****3102”。2011年雙方簽訂《 ...
2019-10-16了解更多+一、問題的提出在當前的不動產登記實務當中,登記機構經常遇到當事人或法院要求將房產登記在清算組名下的情形,那么登記機構能否照此登記呢?此問題的實質是清算組有無民事主體資格,可否成為不動產的登記權利主體。二、清算組的法律地位公司清算,是指公司解散或破產時,為終結公司法人資格,依照法定程序,對公司的財產和 ...
2019-10-16了解更多+每經記者張壽林每經編輯劉野10月12日,《每日經濟新聞》記者從中部地區某農商行人士處獲悉,省聯社在近日的一次會議上要求,嚴格落實房地產調控政策,房地產貸款占比高于20%的農商行,不得以任何方式新增房地產貸款。此外,同時要求房地產貸款占比低于20%的農商行,嚴禁違規為“四證”不齊的房地產項目提供融資,嚴禁向資本 ...
2019-10-15了解更多+“銀十”開局便是7天國慶大假,雖然收假后各地土拍市場便迅速啟動,但卻少了上半年高溢價率頻出的火爆場景。《每日經濟新聞》記者觀察發現,自10月8日以來,各地土拍不斷。尤其是華東地區多個城市接連出讓土地,僅10月10~11日兩天,南京、無錫、蘇州等城就有20余宗地塊入市,但“底價成交”頻現,土地市場透出陣陣涼意。58 ...
2019-10-15了解更多+搶奪“現金流”之戰,不止于銷售端的打折賣房,還有融資端的籌錢規模暗戰。目前,在境內外融資環境全面收緊的情況下,無論是大型房企還是小型房企,均面臨融資難,融資成本持續上漲的狀況,超過10%以上的境外債融資已不再是行業個例。《證券日報》記者根據同策咨詢研究院監測數據獲悉,2019年前9個月,40家典型房企總計融資 ...
2019-10-15了解更多+[摘要]從2014年籌備到2019年10月IPO,房多多的上市之路并不容易。長達五年的歷程,房多多踏著互聯網熱潮成立崛起,又在風口散去時上市,然則未來挑戰還有許多。作為互聯網房產中介代表企業,房多多的上市傳聞終成“實錘”。10月8日,房多多向美國SEC提交了招股說明書,將在紐約申請首次公開發行,尋求募集最多1.5億美元資金 ...
2019-10-15了解更多+隨著朗科智能(22.79+1.65%,診股)、夢網集團(18.51+2.49%,診股)的加入,年內推出員工持股計劃的個股再添兩例。經Wind統計,截至10月14日,滬深兩市共有109股在年內推出了員工持股計劃,其中不乏云南白藥(83.68+10.00%,診股)等多股系上市后首次推出員工持股計劃。另外,在上述109股中順灝股份(7.78+1.30%,診股)、格力地產(5.4 ...
2019-10-15了解更多+10月12日,《每日經濟新聞》記者從中部地區某農商行人士處獲悉,省聯社在近日的一次會議上要求,嚴格落實房地產調控政策,房地產貸款占比高于20%的農商行,不得以任何方式新增房地產貸款。此外,同時要求房地產貸款占比低于20%的農商行,嚴禁違規為“四證”不齊的房地產項目提供融資,嚴禁向資本金不足的房地產項目發放貸款 ...
2019-10-15了解更多+最高人民法院(2017)最高法民申1769號裁判要旨以房抵債協議首先以消滅金錢債務為目的,而房產的交付僅系以房抵債的實際履行方式,基于以房抵債而擬受讓不動產的受讓人,在完成不動產法定登記之前,該以房抵債協議并不足以形成優先于一般債權的利益,不能據此產生針對交易不動產的物權期待權。本院經審查認為,案外人提起執 ...
2019-10-15了解更多+裁判要旨在法院已經就案涉房屋查封之后,房屋所有權人不得就該房屋再行簽署轉讓協議。即使房屋所有權人違反上述法律規定,簽訂轉讓協議,該房屋受讓人也不能取得對抗申請人民法院對案涉房屋采取查封措施的債權人的權利。中華人民共和國最高人民法院民事裁定書(2019)最高法民申2258號?????????????????? ...
2019-10-15了解更多+買受人從開發商處,選購樣板間、精裝修房附帶熱水器、凈水器等設備設施,或開發商無償贈送家具家電,現已經成為較常見的銷售促銷方式。但如果買受人在使用設備設施過程中,出現故障、質量問題或發生漏水、火災等侵權事件,應妥善處理買受人、開發商、產品生產者、產品銷售者之間的關系,并確定承擔責任的主體。一、買受人權 ...
2019-10-15了解更多+中新經緯客戶端10月12日電(魏薇)“首付不夠,刷卡來湊”,是不少買房族湊首付的一大“利器”,而該方法將買房人的資金杠桿放大,也加重了購房人的還款負擔。據媒體報道稱,近期,多家銀行收緊房地產類商戶刷卡,有的銀行是限制額度、有的是禁止交易。?經梳理,其中與持卡人相關的業務主要包括:購房、二手房中介費、租房和 ...
2019-10-14了解更多+8日起,新發放的商業性個人住房貸款利率正式“換錨”,以貸款市場報價利率(LPR)為定價基準加點形成。“換錨”后各地利率政策下限切換如何?購房者如何打算?個人房貸利率如何變化?各地因城施策力求平穩過渡在改革完善LPR形成機制的過程中,為確保區域差別化住房信貸政策有效實施,人民銀行明確了個人住房貸款利率調整相 ...
2019-10-14了解更多+今年“金九”成色不足,樓市能否重現“銀十”引人關注。然而,今年國慶黃金周成交量依舊維持低位,“銀十”開局不佳。專家預計,四季度樓市調整幅度料在供需拉鋸狀態下略有擴大,政策層面或保持嚴控不放松,四季度房企資金壓力將進一步凸顯。觀望情緒濃厚據諸葛找房數據研究中心最新監測數據,2019年國慶黃金周,重點10城新 ...
2019-10-14了解更多+?與前幾年的國慶黃金周相比,今年深圳樓市的表現略有升溫,但總體仍保持穩定,樓市眾生相也各種各樣:贊者有之,嘆者有之。新房成交同比增長82%“這套賣掉了,這套也賣掉了。”在福田區八卦嶺片區的一家房產中介店里,一位陳姓經理正在撕下櫥窗中的房產廣告。“因為有新建荔園小學的消息,房價明顯上漲。以城市主場45平方 ...
2019-10-14了解更多+證券時報e公司訊,李嘉誠繼續告別內地資產。長實集團(01113.HK)最近將大連市西崗山黑嘴子項目出售給了融創中國(01918.HK)董事長孫宏斌,作價超過40億元。目前,該項目地塊已被融創壹號院項目的廣告牌包圍起來。長實確認該項目出售的消息屬實。并稱,該項目約在半年前達成了協議出售,四個多月前簽約落實。 ...
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