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南京整治租房市場嚴查“高收低出”、挪用租金等行為

新華社南京8月11日電（記者鄧華寧、楊紹功）記者11日從南京市住房保障和房產局獲悉，為防范和化解住房租賃市場風險，南京市房產局、公安局、市場監管局、地方金融監管局等部門將用2個月時間，依法嚴查“高收低出”、挪用租金等行為。南京房產局有關負責人介紹，這次專項行動主要針對房地產經紀機構和住房租賃企業。企業利用 ...
2019-08-12了解更多+
[東方證券]政策端仍有壓力，新房銷售略有回升

???????核心觀點??本周市場回顧。本周房地產板塊指數整體弱于創業板指和滬深300指數；房地產板塊指數報收3956.06，周度漲幅為-5.4%，較滬深300指數相對收益為-2.5%。本周地產板塊漲幅居前的公司分別為華鑫股份、實達集團、*ST津濱、美好置業、ST銀億。??本周行業要聞。中共中央政治局會議要求，堅持房子是用來住 ...
2019-08-12了解更多+
最高院判例：房屋實際使用人與強拆行為具有利害關系

裁判要點房屋拆除行為是將房屋歸于消滅的行為，其影響的范圍不僅及于房屋本身，還可能及于屋內動產以及房屋實際使用人依法享有的相關居住權益。強制拆除房屋行為不僅會對房屋所有權人的權利造成損害，也有可能對實際使用人的財產甚至人身權利造成損害。無論實際使用人是否享有房屋拆遷安置補償權益，因強制拆除過程中確有可 ...
2019-08-12了解更多+
最高法院：房地產糾紛案件相關37條裁判規則

1小區一層業主拆墻改門、搭建臺階是否構成侵權按照法律和雙方合同中對住宅共有部分和自用部分的界定，李某擅自拆窗改門、搭建臺階的行為侵占了住宅的共有部位，超出了正當行使權利的界限，妨害了物業管理公司的正常管理秩序，屬于侵權行為。按照法律規定和雙方合同約定，物業公司有權要求李某拆除搭建的臺階、恢復原狀。人 ...
2019-08-12了解更多+
業主撤銷權訴訟中的十個爭議法律問題

自從《物權法》第七十八條第二款規定業主撤銷權以來，業主撤銷權引發的糾紛不斷涌現。隨著人們法律意識和維權意思的不斷提高，小區業主個體意識的加強，業主撤銷權訴訟還會更大規模的產生。但是，業主撤銷權訴訟涉及的情況千變萬化，涉及的利益群體也十分廣泛，處理不好，容易割裂小區業主，甚至釀成群體事件，所以法院對于 ...
2019-08-12了解更多+
上海70萬套租賃住房計劃加快推進超15家國企領命！

??原標題：超15家國企領命，上海70萬套租賃住房計劃加快推進??上海設定的2019年目標是：新建和轉化租賃房源10萬套，新增代理經租房源9萬套。??上海正著眼于加快建立租購并舉的住房制度，新建的租賃房源將逐步投入市場。??8月8日，上海城投租賃住宅業務全面啟動，并推出自有的租賃住宅品牌——城投寬庭。與此同時， ...
2019-08-09了解更多+
全球城市是大國標配，中國的全球城市在哪里？

??作者|王德培??世界大國必然匹配全球城市。正如倫敦之于英國；紐約成長為世界城市，是美國成為世界大國的標志；東京的爆發也被視為日本崛起的象征。??中國在2010年經濟總量超越日本，躍居世界第二，到2018年GDP超90萬億元，人口14億，從貿易量到消費量占比在全球都舉足輕重。??以此邏輯，中國必然迎來全球城市的崛 ...
2019-08-09了解更多+
監管祭出信托“64號文” 下半年去通道控地產力度不減窗口指導會成常態

??對于2019年下半年信托行業的監管重點，銀監部門已經做好詳細規劃。??證券時報信托百佬匯記者獲悉，為積極推進下半年信托業“治亂象、去嵌套、防風險”等各項監管工作，銀保監會日前向各銀保監局信托監管處室(遼寧、廣西、海南、寧夏除外)下發《中國銀保監會信托部關于進一步做好下半年信托監管工作的通知》(信托函〔2 ...
2019-08-09了解更多+
上海70萬套租賃住房計劃加快推進超15家國企領命！

??原標題：超15家國企領命，上海70萬套租賃住房計劃加快推進??上海設定的2019年目標是：新建和轉化租賃房源10萬套，新增代理經租房源9萬套。??上海正著眼于加快建立租購并舉的住房制度，新建的租賃房源將逐步投入市場。??8月8日，上海城投租賃住宅業務全面啟動，并推出自有的租賃住宅品牌——城投寬庭。與此同時， ...
2019-08-09了解更多+
7月北京租房市場回落

??處在畢業季的7月租房市場常常是交易高峰期，但今年市場熱度則明顯下降。近日，北京房地產中介協會發布的數據顯示：7月北京住房整租、分租市場成交量環比6月小幅回落，租金價格整體平穩。??由于大學生集中離校，6月和7月是傳統的租房旺季。數據顯示，北京的分租市場在6月迎來成交量的峰值，7月北京分租市場成交量環比6 ...
2019-08-09了解更多+
二線城市房貸利率接連上調，房貸利率區間波動或成常態

??近期不少二三線城市又出現房貸利率頻頻上調的現象，尤其是杭州、南京、蘇州、無錫等熱點城市。實際上，在經歷了今年4月前的連續下調后，房貸利率已經從5月迎來回彈。??不過，在“房住不炒”大背景下，房貸利率已經褪去往年單一強趨勢性特點，呈現出波浪式運動軌跡。此前連續十幾個月甚至二十余月上升或下調的現象或難 ...
2019-08-09了解更多+
最高法院案例：名義產權人、實際權利人與不動產征收行為的利害關系

【裁判要旨】1.實際權利人、名義產權人與不動產物權征收行為的利害關系。《物權法》第十四條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。通常情況下，行政機關應當以登記于不動產登記簿上的權利人為被征收人進行征收補償活動，對征收不動產相關行政行為提起行政訴 ...
2019-08-09了解更多+
太重要了！離婚約定房屋歸屬的4大要點

一、離婚時約定房屋歸一方所有，但雙方未進行不動產物權的轉讓登記，不發生物權轉移的效力。最高人民法院在審理周鳳珠與青島威邦貿易有限公司案外人執行異議之訴一案時認為：“《中華人民共和國物權法》第九條第一款規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記發生效力;未經登記，不發生效力。但法律另有規定的 ...
2019-08-09了解更多+
解讀《自然資源統一確權登記暫行辦法》

近日，自然資源部、財政部、生態環境部、水利部、國家林業和草原局聯合印發《自然資源統一確權登記暫行辦法》（以下簡稱《辦法》），對水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域、無居民海島以及探明儲量的礦產資源等自然資源的所有權和所有自然生態空間統一進行確權登記。這標志著我國開始全面實行自然資源統一確權登記制 ...
2019-08-09了解更多+
九龍倉置業吳天海：直面香港零售業“完美風暴”

??樂居財經吳詩如發自香港??下午4點30分，九龍倉置業主席兼常務董事吳天海和副主席李玉芳、投資關系經理吳庭欣準時出現在中期業績發布會現場。??吳天海面帶微笑，略顯疲態。進入會場后，他并沒有直接在第一排落座，而是在主持人宣布發布會開始之前走上臺，簡短地分享他對今年上半年市場的看法。對于九龍倉置業（01997 ...
2019-08-08了解更多+
“錢途”堪憂房企自尋出路加速回款

?高度依賴資金流的房地產業資金鏈正高度承壓。近日，央行、銀保監會、發改委等部門頻頻發聲，銀行信貸、信托、海外發債等多個房企融資渠道全面收緊。業內人士認為，房地產調控的主旋律不會變，房企“銀根”難松。在資金流為“王”的背景下，下半年面臨資金鏈壓力的諸多房企將用各種手段來快速回款。??7月以來，房企賴以 ...
2019-08-08了解更多+

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