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房屋買賣案件律師實務詳解

古話說得好，有房才有家。近年來，在房地產市場快速發展的大背景之下，房屋的投資屬性越來越明顯，房地產交易也一直很活躍，買房賣房也成為大家心中的頭等大事。但是在買賣過程中，難免會因為對相關法律知識的忽視，惹來不必要的麻煩。畢竟現在一套房屋市值早已達到幾百萬甚至上千萬，尤其近兩年來房價暴漲以及主管部門限購 ...
2019-08-05了解更多+
因抵押登記行為產生的糾紛可以提起行政訴訟嗎？

法信·裁判規則1.抵押登記行為是屬于行政確認范疇的、具有可訴性的行政行為——韋光勤與來賓市房產管理局撤銷房產抵押登記案本案要旨：抵押登記的主體是國家行政機關，抵押登記行為是屬于行政確認范疇的、具有可訴性的行政行為。當事人認為行政機關的抵押登記行為侵犯其合法權益向人民法院提起行政訴訟的，屬于人民法院受理 ...
2019-08-05了解更多+
最高法院：離婚協議對不動產歸屬的約定不能發生物權變動，但可排除成立在后的一般金錢債權的強制執行！

中華人民共和國最高人民法院民事判決書（2017）最高法民終42號上訴人（原審原告）：張紅英，女，1962年8月20日生，住廣東省深圳市羅湖區。委托訴訟代理人：洪濤，四川君合律師事務所律師。委托訴訟代理人：徐丹，北京大成（上海）律師事務所律師。被上訴人（原審被告）：萬仁輝，男，1977年7月23日生，住江西省南昌市西湖區 ...
2019-08-05了解更多+
今年杭州四分之一新房被95后買走

最近，貝殼找房發布了一份《95后購房趨勢報告》，該報告顯示，95后漸成購房主力。2019年，在南京、武漢、重慶等城市，95后人群購房占比超過41%；在房價相對高一些的杭州，95后在購房人群中的占比也達到了25.5%。也就是說，今年杭州每賣出4套房子，其中就有一套是賣給95后人群的。杭州拱墅區某均價3萬元/m2樓盤的置業顧問告 ...
2019-08-02了解更多+
國家統計局：去年城鎮居民人均住房建筑面積39平方米

7月31日，國家統計局發布《建筑業持續快速發展城鄉面貌顯著改善——新中國成立70周年經濟社會發展成就系列報告之十》，2018年，城鎮居民人均住房建筑面積39平方米，比1978年增加32.3平方米；農村居民人均住房建筑面積47.3平方米，比1978年增加39.2平方米。 ...
2019-08-02了解更多+
打破房地產發展三種路徑依賴

近日，中共中央政治局在部署今年下半年經濟工作時提出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實房地產長效管理機制，不將房地產作為短期刺激經濟的手段。這是2016年年底中央經濟工作會議確立“房住不炒”定位以來，政治局首次提出不將房地產作為短期刺激經濟的手段，向市場傳遞了清晰的宏觀政策取向。毋庸置疑，房地產 ...
2019-08-02了解更多+
發改委召開《優化營商環境條例》征求意見座談會當代置業等企業參會

據國家發改委網站消息，為進一步修改完善《優化營商環境條例》（征求意見稿，以下簡稱《條例》），7月31日下午，國家發展改革委法規司組織召開專題會議，專門聽取全國工商聯、中國貿促會、外國駐華商會、外資企業、民營企業的意見建議。國辦政府職能轉變辦公室、國辦督查室、司法部立法二局有關負責同志參加會議。法規司司 ...
2019-08-02了解更多+
東莞住房新政：港澳臺居民限購一套新建商品住房

中新經緯客戶端7月31日電31日，東莞市住建局、市不動產登記中心聯合印發了《關于簡化港澳臺居民在我市購房相關資料要求的通知》。根據《通知》規定，港澳臺居民年滿18周歲、在東莞市已領取居住證且個人名下在東莞市無住房的，可以在東莞市購買一套新建商品住房。港澳臺居民在東莞市擁有一套及以上住房的，暫停向其銷售新建 ...
2019-08-02了解更多+
6成城市庫存上升政策從嚴或倒逼房企降價

近日，上海易居房地產研究院發布百城住宅庫存報告顯示，全國百城庫存規模已連續7個月保持同比增長態勢，庫存基本面已出現了實質性的轉變，統計的城市住宅庫存為取得預售許可證但沒有出售的住宅項目，包括期房和現房。報告顯示，截至2019年6月底，易居研究院監測的100個城市新建商品住宅庫存總量為45203萬平方米，環比增長0. ...
2019-08-02了解更多+
千萬人口俱樂部：杭州將加入北上廣深不是唯一選擇

??“千萬人口俱樂部”一覽??成員都有誰？??★一線城市：北京、上海、廣州、深圳??★新一線城市：天津、重慶、成都、武漢、??蘇州、鄭州、西安??★省會城市：石家莊、哈爾濱??★其他：南陽、臨沂、杭州（有望成為第16座）??為什么選擇這些城市？??★經濟條件：多為“萬億俱樂部”成員??★就業空間：收入 ...
2019-08-01了解更多+
多個熱點城市房貸利率上調青島首套房利率上浮15%

??經歷大約半年的連續下調后，一些地方房貸利率近期出現回彈趨勢。記者調研了解到，南京、蘇州、青島等多地的房貸利率近期均有所上浮。作為樓市調控的重要手段，房貸利率上調意味著什么？未來房貸利率走勢如何？??記者從南京多家銀行了解到，今年5月份以來，已經連續3次提高房貸利率：5月初，首套房貸利率從基準利率上 ...
2019-08-01了解更多+
中國首個TOD標準即將出臺！城建規劃有望達到世界一流

??伴隨著城市化進程的不斷發展和城市邊界的擴張，軌道交通因為其較高的運輸效率而成為城市發展的首選。而在交通樞紐上建立的TOD項目，也正在成為近些年來房地產開發領域的新興概念。TOD"Transit-Oriented-Development"，意味以公共交通為導向的綜合發展模式，在城市化進程不斷加深的過程中，其市場潛力也深受整個行業重視 ...
2019-08-01了解更多+
早報 | 百強房企7月業績環比降低29%

??【2019年1-7月銷售榜單解讀：7月業績普遍下滑，三季度市場或將繼續走弱】2019年7月，TOP100房企整體銷售表現平穩，單月業績與上半年均值基本持平，同比略高于去年同期。相比6月，百強房企7月銷售規模環比降低近29%，同時考慮到上半年末房企沖刺業績、大量已售項目延遲至7月備案的因素影響，雖然表面上看7月房地產市場似 ...
2019-08-01了解更多+
挖坑、樹敵、搶戲，格力地產預定年度自戕公關前三

??話說，今天，我東勝神洲，出了一個奇聞。??地處南方的格力地產，在他的官方平臺“格力地產會”發布聲明，公開指責地處北方的某是“假記者”“假新聞”。理由是，在國家新聞出版廣電總局的記者證核驗網上，當事記者的記者證已經過了核驗期，沒有記者證就是假記者，假記者寫的就是假新聞。??格力地產厲害啊，還說要追 ...
2019-08-01了解更多+
政治局會議釋放多重政策信號重申“房住不炒”

??中共中央政治局7月30日召開會議，分析研究當前經濟形勢，部署下半年經濟工作。接受《經濟參考報》記者采訪的業內專家表示，此次會議釋放了增強憂患意識、保持定力以及深化改革等重要信號。下半年既要保持戰略定力，防止政策過度滑向寬松；又要強化逆周期調節，通過財政政策、貨幣政策等綜合施政。??值得注意的是，政 ...
2019-08-01了解更多+
商品房買賣定金合同糾紛難點解析

引言隨著我國房地產市場的發展，商品房買賣定金合同糾紛日益增多。該類案件普遍存在買受人在與開發商簽訂認購書并支付定金后，未能簽訂商品房買賣合同，定金是否返還的問題。本文擬對商品房買賣定金糾紛所涉定金性質、說明條款效力及定金處理原則和具體處理情形等問題逐一探討。商品房認購書系商品房買賣合同（本約合同）的 ...
2019-08-01了解更多+

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