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租金打響“維穩(wěn)戰(zhàn)” 深圳等一線(xiàn)城市紛紛出臺(tái)舉措

??在一線(xiàn)城市房租過(guò)快上漲的背景下，北京、深圳、上海積極出臺(tái)穩(wěn)租金的相關(guān)舉措進(jìn)一步促進(jìn)租賃住房市場(chǎng)的發(fā)展。其中，深圳市率先探索“穩(wěn)租金商品房”，要求“年租金增長(zhǎng)率不超過(guò)正負(fù)5%”。目前，深圳對(duì)房租漲幅進(jìn)行限制僅僅在試點(diǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)，而且并未出臺(tái)租金管制的相關(guān)政策。??事實(shí)上，此前業(yè)內(nèi)就曾呼吁政府進(jìn)行租金指導(dǎo) ...
2018-09-07了解更多+
該不該對(duì)租金設(shè)“漲停板”？反對(duì)者稱(chēng)會(huì)破壞市場(chǎng)平衡

??該不該對(duì)租金設(shè)“漲停板”？??針對(duì)我國(guó)部分一、二線(xiàn)城市租金過(guò)快上漲的局面，有不少聲音建議政府應(yīng)設(shè)置“租金指導(dǎo)價(jià)”或者“最高漲幅”來(lái)穩(wěn)定租金；但是，也有聲音反對(duì)稱(chēng)，設(shè)置最高租金會(huì)減少房東收益，使得房東不愿意將房源出租，從而減少市場(chǎng)供應(yīng)量，惡化供不應(yīng)求的局面。??那么，租金指導(dǎo)價(jià)等類(lèi)似的政策是否有必 ...
2018-09-07了解更多+
成交量下降香港樓市現(xiàn)降溫信號(hào)

??多個(gè)“辣招”出臺(tái)之后，看似火熱的香港樓市背后似乎顯現(xiàn)出一絲降溫的跡象。??市場(chǎng)消息指出，一些香港房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商正在以低于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格出售新住宅，南豐發(fā)展在其位于將軍澳的LP6住宅項(xiàng)目的新房平均呎價(jià)定為15304港元，低于附近新房項(xiàng)目?jī)r(jià)格。更有香港媒體報(bào)道，一些買(mǎi)家寧愿損失幾十萬(wàn)港元定金，也要取消訂單，這種 ...
2018-09-07了解更多+
李宇嘉：地產(chǎn)“裁員潮”的真相

??上半年還在大規(guī)模“招兵買(mǎi)馬”的地產(chǎn)商們，近期竟然屢屢爆出裁員緋聞。某房企巨頭，從高周轉(zhuǎn)到事故不斷，再到主動(dòng)降速和裁員，壞消息不斷。內(nèi)部人士告訴筆者，裁員子虛烏有，實(shí)際情況是以控制編制優(yōu)化人員。什么意思？一個(gè)蘿卜一個(gè)坑，不出人就不能進(jìn)人，有的部門(mén)“只出不進(jìn)”。好理解，速度降下來(lái)了，過(guò)去支撐高周轉(zhuǎn)鏈 ...
2018-09-07了解更多+
中交地產(chǎn)喊出央企前二口號(hào) 追趕中海還靠綠城中國(guó)

??綠城中國(guó)在近日舉行的中期業(yè)績(jī)會(huì)上，卻被另一家企業(yè)刷出了存在感，這家企業(yè)就是綠城中國(guó)的控股股東——中交房地產(chǎn)集團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)地產(chǎn)集團(tuán)）。??“綠城對(duì)中交太重要了。”一位中交的內(nèi)部人士對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說(shuō)。從中交空降至綠城中國(guó)的總裁張衛(wèi)東在業(yè)績(jī)會(huì)上也表示，兩家的關(guān)系“非常緊密”。??2017年，中交地 ...
2018-09-07了解更多+
公司解散后的不動(dòng)產(chǎn)登記淺析

公司解散后的不動(dòng)產(chǎn)登記淺析?長(zhǎng)期以來(lái)，由于人們意思和企業(yè)管理的問(wèn)題，實(shí)踐中存在著大量的企業(yè)清算后，企業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)仍然登記在原企業(yè)名下，并未辦理相應(yīng)的轉(zhuǎn)移登記，導(dǎo)致其后續(xù)登記困難。筆者對(duì)此類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)的登記處理，以公司為例進(jìn)行以下簡(jiǎn)要分析。一、公司主體消滅的途徑根據(jù)《公司法》第180條的規(guī)定：“第一百八十條公 ...
2018-09-06了解更多+
電梯廣告、小區(qū)廣告收益歸業(yè)主所有：楊立新教授解讀民法典草案之物權(quán)編：

楊立新教授有律特邀法律專(zhuān)家中國(guó)人民大學(xué)法學(xué)院教授中國(guó)民法學(xué)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)全國(guó)人大常委會(huì)法律工作委員會(huì)立法專(zhuān)家最高人民法院案例指導(dǎo)工作專(zhuān)家委員會(huì)委員最高人民檢察院專(zhuān)家咨詢(xún)委員會(huì)專(zhuān)家咨詢(xún)委員?民法典各分編（草案）物權(quán)編熱點(diǎn)如下：?1/?電梯廣告收益歸業(yè)主所有，保護(hù)業(yè)主權(quán)益?實(shí)踐中，一些物業(yè)服務(wù)企業(yè)未征求業(yè)主 ...
2018-09-06了解更多+
100城商品房待售面積持續(xù)下降去庫(kù)存政策將停止

??自2015年12月中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出“化解房地產(chǎn)庫(kù)存”以來(lái)，全國(guó)商品房待售面積持續(xù)下降。專(zhuān)家卻認(rèn)為，很多城市都面臨補(bǔ)庫(kù)存的壓力，停止去庫(kù)存或?qū)⑹钦咝路较颉??樓市去庫(kù)存周期已經(jīng)完成？??商品房待售面積是反映房地產(chǎn)庫(kù)存水平的指標(biāo)之一。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2011年末，全國(guó)商品房待售面積為27194萬(wàn)平 ...
2018-09-06了解更多+
證券日?qǐng)?bào)：樓市去庫(kù)存不能搞“一刀切”

??今日視點(diǎn)：樓市去庫(kù)存不搞“一刀切”??最近一段時(shí)間，關(guān)于樓市去庫(kù)存政策需要調(diào)整的呼聲漸漸多了起來(lái)。這種呼聲的起源，一方面來(lái)自于經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的壓力，另一方面則是由于前期樓市去庫(kù)存確實(shí)取得了顯著成效，且一些城市需要正視補(bǔ)庫(kù)存的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。??2015年12月份召開(kāi)的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確提出“化解房地產(chǎn)庫(kù)存”。當(dāng) ...
2018-09-06了解更多+
上半年個(gè)人住房貸款增速放緩將再降溫專(zhuān)家:是好現(xiàn)象

???上半年個(gè)人住房貸款增速放緩，熱點(diǎn)城市的房貸比重呈下降趨勢(shì)——??個(gè)人房貸將進(jìn)一步降溫??隨著國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控力度加大，商業(yè)銀行為了積極落實(shí)調(diào)控政策，在住房貸款方面也實(shí)行了一系列調(diào)整，遏制了個(gè)人住房貸款過(guò)快上升??住房貸款放緩是一個(gè)好的現(xiàn)象，說(shuō)明房地產(chǎn)過(guò)熱、房?jī)r(jià)上漲得到初步遏制，也表明房貸對(duì)實(shí)體 ...
2018-09-06了解更多+
北京樓市調(diào)控見(jiàn)成效 92萬(wàn)條違法違規(guī)房源下架

??近一個(gè)多月以來(lái)，北京樓市調(diào)控又“加碼”。北京市住建委聯(lián)合多個(gè)部門(mén)出臺(tái)多項(xiàng)樓市新政，包括治理網(wǎng)上違法違規(guī)房源、查處違規(guī)中介機(jī)構(gòu)等舉措，取得了一定的成效。同時(shí)，北京還將加大供應(yīng)公共租賃住房房源。??92萬(wàn)條違法違規(guī)房源下架??為凈化網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，保障網(wǎng)民知情權(quán)，壓縮“黑中介”通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)不當(dāng)牟利的空間，保護(hù) ...
2018-09-06了解更多+
佳兆業(yè)再度出手東戴河 8年開(kāi)發(fā)不足20%

??佳兆業(yè)（01638.HK）日前對(duì)外宣布，該公司已獲取遼寧省葫蘆島市東戴河新區(qū)五宗住宅地塊，這是其股票復(fù)牌后拿下的最大地塊。??在8月底的2018年中期業(yè)績(jī)會(huì)上，管理層重申聚焦一二線(xiàn)核心城市的投資策略。隨著三四線(xiàn)城市去庫(kù)存進(jìn)入尾聲，佳兆業(yè)卻“逆市”接連拿下湖北孝感、遼寧東戴河等地塊。對(duì)此，佳兆業(yè)方面對(duì)財(cái)聯(lián)社記 ...
2018-09-06了解更多+
熱點(diǎn)城市純租賃宅地供應(yīng)加速：國(guó)企為拿地絕對(duì)主力

??據(jù)“諸葛找房”統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，截至2018年8月底，全國(guó)共累計(jì)出讓了純租賃宅地71塊，共出讓土地面積超過(guò)440萬(wàn)方，平均樓板價(jià)為5104元/平方米。??當(dāng)前，在“房住不炒”、“租購(gòu)并舉”的樓市調(diào)控背景下，加大純租賃宅地供應(yīng)正在成為諸多城市土拍市場(chǎng)的新動(dòng)向。??純租賃住房宅地是指土地用途為租賃住房，所建物業(yè)嚴(yán)格 ...
2018-09-06了解更多+
宣傳資料是否構(gòu)成房屋買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容及如何界定出賣(mài)人的違約責(zé)任

來(lái)源|人民法院報(bào)本文僅供交流學(xué)習(xí)，若侵犯到您的權(quán)益，敬請(qǐng)告知?jiǎng)h除。?案情回放袁某與廣盈公司簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，約定了房屋建筑面積及價(jià)格，同時(shí)約定房屋附帶一個(gè)不計(jì)入商品房建筑面積的下沉庭院，購(gòu)房人對(duì)其有獨(dú)立使用權(quán)，不享有所有權(quán)，下沉庭院的具體位置、面積等情況以交房時(shí)的狀態(tài)為準(zhǔn)。合同附圖標(biāo)注了下沉庭院的南 ...
2018-09-05了解更多+
法院發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)要求辦理轉(zhuǎn)移登記，是當(dāng)事人申請(qǐng)還是登記機(jī)構(gòu)根據(jù)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)直接辦理？

??法院發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)要求辦理轉(zhuǎn)移登記，是當(dāng)事人申請(qǐng)還是登記機(jī)構(gòu)根據(jù)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)直接辦理？?????有人解釋說(shuō)，《操作規(guī)范》9.3.1規(guī)定“已經(jīng)登記的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，因下列情形導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記：7.因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)等導(dǎo)致國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán) ...
2018-09-05了解更多+
媒體：“租房貸”綁上金融創(chuàng)新需要監(jiān)管跟進(jìn)

???????近日，杭州一家長(zhǎng)租公寓公司宣布破產(chǎn)，租客反映，該公司違規(guī)使用“租房貸”。另有媒體報(bào)道，有消費(fèi)者表面享受“押一付一”的繳租模式，實(shí)際上“被貸款”。部分住房租賃企業(yè)在消費(fèi)者不知情情況下使用“租房貸”獲取資金，存在誘導(dǎo)性欺騙行為。近日有網(wǎng)友反映，北京也存在該現(xiàn)象。北京市住建委表示，針對(duì)住房租 ...
2018-09-05了解更多+

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