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海南經濟去房地產化凸顯嚴打商品房違法違規銷售

???????海南不會再走過分依賴房地產的路了。??根據海南省住建廳統計，截至8月初，全省各市縣共檢查350多個房地產開發項目和150多家房地產中介機構，處罰了一批涉嫌違法違規行為的房地產開發企業、中介機構及從業人員，并取消了通過虛假申報個人所得稅騙購住房的299人購房資格，并規定其5年內不得在海南購房。?? ...
2018-09-13了解更多+
資本“轉戰”：從炒房價到炒房租

???????房租暴漲，成了這個盛夏的熱詞。在“房住不炒”“租購同權”的調控背景下，部分熱點城市房租上漲明顯。曾被寄予厚望穩定市場租金水平的長租公寓，反成房租上漲的新推手。房價、租金一波未平一波又起，從炒房價到炒租金，樓市為何“按下葫蘆起了瓢”？??長租公寓成為房租上漲新推手??“我的工資還沒漲，房 ...
2018-09-12了解更多+
房企“中考”喜憂參半：業績亮眼股價大跌后市預期偏弱如何應對下半場？

???????今年“中考季”，房企業績普遍飄紅。綜合已發布財報房企的數據可見，房企盈利水平普遍向好，高梯隊企業獲得了土地和信貸等資源的明顯傾斜。??但與業績大相徑庭的是，房地產板塊在資本市場的表現一路下跌，上半年的房地產指數跌幅為28.89%，創造了新低，地產股市值蒸發萬億元。??對此，相關業內人士向《每 ...
2018-09-12了解更多+
廣東共有產權房試點新政購買10年后可轉為商品房

???????9月11日下午，廣東省住建廳公布《關于推進共有產權住房發展的指導意見（征求意見稿）》（簡稱“《征求意見稿》”），并向社會征求意見。共有產權住房是近年來我國在推進住房供給側結構性改革、完善住房供應體系方面最為重要的政策性住房創新品種。3個月前，廣東省住建廳印發《關于開展共有產權住房政策探索試 ...
2018-09-12了解更多+
長租公寓競跑：借力資本杠桿上市房企忙“圈房”

???????“運營近3萬間，累計開業4萬間，拓展規模4.5萬間”，2018年半年報中這些鮮活的數字，無不體現出在局者對于規模擴張的野心。??隨著房地產市場由增量轉向存量，圍繞存量資產運營和租賃的服務，成為房企布局的重點，萬科（000002.SZ）、龍湖（00960.HK）、旭輝（00884.HK）、碧桂園（02007.HK）等至少15家房企 ...
2018-09-12了解更多+
理清房地產稅的幾個問題

???????據《人民日報》報道，9月7日，全國人大常委會召開立法工作會議，部署十三屆全國人大常委會立法規劃實施工作。會后，全國人大常委會法制工作委員會副主任許安標接受了記者采訪。其中，將深化稅收制度改革和全面落實稅收法定原則，修改稅收征收管理法，制定增值稅法、房地產稅法等10部單行稅法。備受各方關注的 ...
2018-09-12了解更多+
亞太區房地產投資創歷史新高

???????根據仲量聯行最新數據顯示，2018年上半年，亞太區房地產投資總額高達810億美元，同比飆升30%，再創歷史新高。在全球房地產投資表現最為活躍的十大城市排名中，中國香港及上海繼續占據兩席；香港更是躋身全球前三名，僅次于倫敦和紐約。??仲量聯行亞太區投資部總監StuartCrow表示：“盡管全球政治經濟形勢存 ...
2018-09-12了解更多+
宣傳資料是否構成房屋買賣合同內容及如何界定出賣人的違約責任？

1案情回放袁某與廣盈公司簽訂房屋買賣合同，約定了房屋建筑面積及價格，同時約定房屋附帶一個不計入商品房建筑面積的下沉庭院，購房人對其有獨立使用權，不享有所有權，下沉庭院的具體位置、面積等情況以交房時的狀態為準。合同附圖標注了下沉庭院的南北方向，但未標注尺寸。廣盈公司交付房屋后，袁某認為下沉庭院的面積與 ...
2018-09-11了解更多+
最高法民一庭：子女請求分割父母生前唯一住房，如何處理？

摘自微信公號“海壇特哥”作者：最高法院民一庭??韓玫來源《民事審判指導與參考》第47輯▌最高人民法院民一庭意見按份共有人請求分割按份共有的不動產，人民法院應當依照《物權法》第一百條確定的原則予以處理。分割時，要考慮房屋是否具有構造上、使用上和登記上的獨立性。根據一物一權的原則，對于不符合產權分割標準的 ...
2018-09-11了解更多+
【最高法裁判】因不動產提起訴訟與最長起訴期限

“因不動產提起的行政訴訟”，在行政訴訟中涉及兩個重要問題，一是涉及專屬管轄，二是涉及最長起訴期限。《行政訴訟法》第二十條規定：“因不動產提起的行政訴訟，由不動產所在地人民法院管轄。”這一規定被稱為專屬管轄。作出這種制度安排，主要是考慮法院行使審判權的便利性。不動產所在地法院能夠就近調查、勘驗、取證、 ...
2018-09-11了解更多+
最高法院認定業主共有權益相關裁判規則8條來源：法信

當業主共有權受到不同程度的侵害時應如何維護業主合法權益？本期小編歸納了最高法認定業主共有權益的裁判規則8條為大家遇到的類似糾紛提供參考?1.專項維修資金屬業主共有，繳納專項維修資金是業主的一項法定義務，業主拒絕繳納并以訴訟時效提出抗辯的法院不予支持——上海市虹口區久樂大廈小區業主大會訴上海環亞實業總公 ...
2018-09-11了解更多+
70年后房屋產權到期怎么辦房地產稅什么時候收？

??眼下，房產是很多家庭最為重要的資產，關于房子的事，自然小視不得。??????我國住宅用地的期限是70年，那么70年后房子是否仍然屬于我們？這同備受關注的房地產稅有關系嗎？到期后如何續期，會不會又要交上一大筆錢？此外，房地產稅何時開始征收？征收標準是什么？和工人君一起來看看最新消息。??70年期滿自動續 ...
2018-09-11了解更多+
個人房貸突破20萬億！26家銀行上半年發力涉房貸款

??今年上半年，上市銀行涉房貸款增長呈現兩大“意外”特征：??????一是，雖然個人房貸增速繼續下滑，但仍在銀行信貸投放中占據重要地位。26家A股上市銀行房貸增量在零售貸款增量中的占比甚至高達62%，比去年同期還要高出12個百分點。??????二是，雖然房企融資渠道收緊似乎已成既定事實，但上半年A股上市銀行 ...
2018-09-11了解更多+
20億融資辟謠背后：鏈家“壓扣”經紀人傭金解渴難掩“差錢”尷尬

經過九個月的靜默，9月5日，鏈家再次傳出融資消息，這次是20億美元，已快要趕超此前融資的總規模。不過官方第一時間出來辟謠，說這不是真的。然而，鏈家留給市場的顧慮卻遲遲沒有打消：奈何高頻融資的鏈家卻屢次游走在"差錢"的邊緣？9月5日，有鏈家內部人士向《每日經濟新聞》記者獨家透露，公司壓扣地產經紀的傭金在業內已 ...
2018-09-11了解更多+
深圳“731”樓市新政后首月：一二手房成交均價微跌新房跌53元

??7月31日，深圳樓市調控再度升級，這則被稱為“731樓市新政”的房地產調控政策，從企業購房、商務公寓限售、居民購房限售以及離婚差別化信貸四個方面進行調控，在打補丁前期政策的同時從限購、限售兩方面繼續加碼，打擊房地產市場的投機、投資行為。新政推出至今已經一個月，對深圳樓市的影響到底有多大？??深圳市房地 ...
2018-09-11了解更多+
新個稅法通過月入2萬以下減負超50%

??8月31日，十三屆全國人大常委會第五次會議表決通過了關于修改個人所得稅法的決定。修訂通過的新個稅法將于2019年1月1日起施行，其中自2018年10月1日至2018年12月31日，工資薪金所得先行享有變動后的起征點和綜合所得稅率表。??這是我國個稅法實施以來的第四次修訂，基本費用減除標準（俗稱“起征點”）從3500元/月提 ...
2018-09-11了解更多+

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