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行業資訊

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專家:去庫存不應搞一刀切房地產結構比總量要關注

???????化解房地產庫存，促進行業平穩健康發展，是社會各界持續關注和研究的熱點之一。2015年12月，中央經濟工作會議將“化解房地產庫存”作為2016年經濟工作五大任務之一。自此，房地產庫存成為社會各界高度關注的問題。??目前來看，經過2016年的大力“去庫存”，全國商品住宅庫存規模已整體進入合理規模區間，今 ...
2018-09-05了解更多+
深圳“731”樓市新政后首月：一二手樓成交均價微跌

????7月31日，深圳樓市調控再度升級，這則被稱為“731樓市新政”的房地產調控政策，從企業購房、商務公寓限售、居民購房限售以及離婚差別化信貸四個方面進行調控，在打補丁前期政策的同時從限購、限售兩方面繼續加碼，打擊房地產市場的投機、投資行為。新政推出至今已經一個月，對深圳樓市的影響到底有多大？深圳市房地 ...
2018-09-05了解更多+
70年后房屋產權自動續期為征收房地產稅奠定基礎

???????住宅建設用地使用權自動續期在某種程度上為征收房地產稅奠定了基礎。房地產咨詢機構嘉豐瑞德負責人表示，70年產權問題一旦得以解決，影響房地產稅的法理問題就不存在了。與此同時，我國已經賦予規模較大的城市以立法權，這也為房地產稅的“分城施策，分步推進”奠定了基礎。房產是很多家庭最為重要的資產，關 ...
2018-09-05了解更多+
北京二手房成交量深度下滑預計“金九”將失色

???????經歷一番起伏的北京二手房市場，再度陷入深度回落局面。貝殼研究院RealData數據庫顯示，8月份實時成交量環比減少20.9%，降幅環比明顯擴大，成交絕對水平略高于2017年12月份水平，客戶成交周期達歷史峰值，成交節奏持續放緩。8月份均價為63227元/平方米，環比上漲0.8%，近兩月均價漲幅相對溫和。市場與買賣雙 ...
2018-09-05了解更多+
135家上市房企上半年營收達7740億元八成房企利潤明顯上漲

???????A股上市房企中報披露已收官。據同花順統計數據顯示，2018年上半年，A股135家上市房企營業收入總計高達7740億元，同比上漲24%；歸屬于母公司所有者的凈利潤合計852億元，同比增長38%，即平均每家上市公司約賺6.3億元，平均每家比去年多賺約1.73億元。??值得一提的是，135家上市房企貨幣資金接近1.1萬億元， ...
2018-09-05了解更多+
以剛需的名義：上市銀行涉房貸款迫近26萬億

????????你以為面對史上最嚴調控，商業銀行與房企的關系已經“全面瓦解”？大數據給出的答案是否定的。實際上，兩大行業的合作還是“一出好戲”。??《證券日報》記者根據上市銀行2018年中報獨家統計發現，26家A股上市銀行去年合計的涉房貸款為25.92萬億元，較去年年底的24.08萬億元增長了1.84萬億元，半年時間的 ...
2018-09-04了解更多+
給已婚兒女買房，房產證名字寫誰的好？最靠譜的辦法是這樣！

?案例?寧波的趙阿姨去年做了外婆后一門心思想給外孫女買套學區房但房子該登記在誰的名下？既要不傷家庭和睦又要避免萬一女兒女婿婚變導致財產流失?方案一是寫女兒女婿的名字。這樣，最有利于家庭和諧。可是，缺點也最明顯。女兒女婿本就因為買房的事情失和，萬一婚姻生變，趙阿姨夫妻倆自己一輩子的積蓄就會被不愿出錢的 ...
2018-09-04了解更多+
最高法：夫妻一方擅自出售共有房屋，符合3個條件即有效！

在房屋買賣合同糾紛中，經常會涉及夫妻共同所有房屋被夫妻一方單方出售應如何處理的問題。房屋一般是夫妻共同財產中最重要的組成部分，甚至涉及夫妻雙方的基本居住權，夫妻一方未經另一方同意擅自出售夫妻共同共有的房屋，將會造成另一方重大的財產損失。在《婚姻法司法解釋(三)》頒布實施后，對夫妻單方出售夫妻共同所有房 ...
2018-09-04了解更多+
商品房買賣合同糾紛中“違約金過高”，如何認定？

一、過高違約金調整的法律依據《中華人民共和國合同法》第一百一十四條規定：“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人 ...
2018-09-04了解更多+
清晰了！高院判例：父母為婚后子女購房出資，屬借款還是贈與？

?裁判規則：因為子女婚后經濟困難，父母為其婚后買房出資，且父母未對該出資作出贈與的意思表示，子女主張該借款為贈與的應承擔相應的舉證證明責任，未能充分證明該借款為贈與性質的，應承擔不利后果。父母為子女購房出資的關系宜認定為民間借貸關系，子女應承擔償還借款的義務。?文章來源：法務之家四川省高級人民法院民 ...
2018-09-04了解更多+
月樓市成交量喜憂參半各城市或進一步分化

???????8月份各地樓市成交有喜有憂。記者3日從多家機構獲悉，從整體來看，8月份一二線城市樓市向好，成交量向上增長；三四線城市成交量回落之勢仍在強化。對此，有專家認為，房地產調控政策越來越嚴厲的大背景下，預計樓市分化也進一步強化。中信建投(8.17+0.12%,診股)房地產團隊統計，從整體來看，8月份47座城市住 ...
2018-09-04了解更多+
居住權首次寫入民法典草案為公租房提供更好法律保障

???????8月27日，備受社會關注的民法典各分編（草案）提請十三屆全國人大常委會第五次會議審議。居住權相關內容被首次寫入民法典物權編草案中，并單列一章。??“居住權”即居住權人有權按照合同約定并經登記占有、使用他人的住宅，以滿足其穩定生活居住需要。??全國人大常委會法工委主任沈春耀在向全國人大常委 ...
2018-09-04了解更多+
香港地產面臨變局

???????香港房地產正逐步進入一個敏感時刻。一方面是樓宇單價屢創新高，另一方面是二手樓市的議價空間漸增，頻頻出現大額減價卸貨情況；更甚者，部分地區的成交價已經開始低過銀行估價，反映出業主開始愿意以低于市價賣樓。??最新創下單價新高的是位于香港中半山的豪宅“騰皇居”。該屋苑的一個中層單位以6430萬元 ...
2018-09-04了解更多+
八月京滬樓市成交量小幅回升 “金九”行情可期

???????自本月開始，房地產市場正式進入到歷年中的銷售旺季。回看剛剛過去的8月份，北京、上海兩地承接7月份的交易慣性，成交量均小幅上漲。??數據顯示，8月份北京新房成交套數3018套，環比上個月的2047套上漲47.4%，同比去年8月份的1746套上漲72.9%；二手房成交套數16706套，環比上個月的16589套小幅上漲0.7%，但 ...
2018-09-04了解更多+
多地打響租房保衛戰調控遭遇備案率低短板

???????租金上漲引起的政策風暴，在9月持續發酵。??8月底以來，包括北京、成都、深圳在內，多個一、二線城市通過發布文件和警示、舉行約談等多種方式，加大對住房租賃市場的整治力度。??此外，9月3日，有媒體報道指出，北京銀行(5.790,-0.04,-0.69%)、建設銀行(6.880,0.00,0.00%)、平安銀行(10.190,0.06,0.59%) ...
2018-09-04了解更多+
倫敦樓市“退燒”，全球富豪避風港涼了？

??????漲幅放緩的英國樓市，還值得投資嗎？??8月31日全英房屋貸款公布的房價指數顯示，8月英國房屋平均價格較7月下跌了0.5%，創2012年7月以來最大跌幅。這和英國國家統計署（ONS）8月中旬公布的數據相吻合。ONS的數據顯示，2018年6月，英國平均房價同比2017年上漲3%，創下2013年8月以來最低年度漲幅。而同期倫敦房 ...
2018-09-03了解更多+

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