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專家：房地產稅應對有多套房、“囤房炒房”的人征收

??近日，由中國發展研究基金會主辦的博智宏觀論壇第三十一次月度例會召開。會議中，房價對居民消費的影響成為討論的熱點。有專家指出，房地產稅不能對大多數工薪階層征收，只能針對少部分有多套住房、“囤房炒房”的人征收。全國人大財政經濟委員會委員、清華大學政治經濟學研究中心主任蔡繼明認為，高房價是影響消費的重 ...
2018-09-11了解更多+
2018國務院大督查」你是否在買房時交了不該交的錢：二手商品房產權登記中的宗地圖費應該誰來支付？

央廣網北海9月6日消息（記者鄧君洋許大為）據中國之聲《新聞縱橫》報道，廣西北海一年四季氣候溫和，自然環境優美，吸引著各地百姓來北海買房定居。國務院大督查第二十督查組在北海暗訪中發現，不少百姓在購買二手房進行不動產登記前，都要提前辦好所購房屋的宗地圖。這是房地產登記卡附圖，反映一宗地的基本情況，包括宗地 ...
2018-09-10了解更多+
開發商以期房抵債的，是否可以辦理商品房備案

有某地房管部門咨詢，當地某開發商由于自身民間借貸等原因導致欠款，在訴訟時經法院調解同意將幾套在建商品房抵債給債權人。現債權人持法院生效民事調解書來申請預售商品房合同備案，問是否可以予以辦理。筆者認為，不能予以備案，理由如下：一、與商品房預售制度設計沖突商品房預售制度，是我國從香港移植過來的一種銷售制 ...
2018-09-10了解更多+
20億融資辟謠背后：鏈家“壓扣”經紀人傭金解渴難掩“差錢”尷尬

經過九個月的靜默，9月5日，鏈家再次傳出融資消息，這次是20億美元，已快要趕超此前融資的總規模。不過官方第一時間出來辟謠，說這不是真的。然而，鏈家留給市場的顧慮卻遲遲沒有打消：奈何高頻融資的鏈家卻屢次游走在"差錢"的邊緣？9月5日，有鏈家內部人士向《每日經濟新聞》記者獨家透露，公司壓扣地產經紀的傭金在業內已 ...
2018-09-10了解更多+
房地產業利潤率連續攀升復蘇曙光還是曇花一現？

??綜合來看，在2018年中報中利潤率增長速度較快的企業，都在土地成本、融資成本以及運營管理三方面有顯著優勢。??房企正迎來利潤率數據最好的半年。??中原地產數據顯示，在已經發布半年報的126家A股上市房企中，凈利潤同比翻倍的房企達到39家，占比高達31%。??另據東興證券數據統計顯示，2018年上半年，房地產板塊 ...
2018-09-10了解更多+
西安二手房降價有中介門店業務下滑80%以上

??上半年的西安一房難求，二手房業主更是漫天要價，誰知，近期，在經歷上半年的連續瘋漲之后，西安二手房市場卻突然顯出疲態，房源量明顯增加，而需求則大幅下滑，成交量更是銳減，不同區域價格也出現不同程度的松動。“業主急售房”房源增加，讓價空間可達5%-10%“精裝兩室，帶師大附小指標，業主急售，120萬。”西安市 ...
2018-09-10了解更多+
專家：房地產稅應對有多套房、“囤房炒房”的人征收

??近日，由中國發展研究基金會主辦的博智宏觀論壇第三十一次月度例會召開。會議中，房價對居民消費的影響成為討論的熱點。有專家指出，房地產稅不能對大多數工薪階層征收，只能針對少部分有多套住房、“囤房炒房”的人征收。全國人大財政經濟委員會委員、清華大學政治經濟學研究中心主任蔡繼明認為，高房價是影響消費的重 ...
2018-09-10了解更多+
70年后房屋產權到期怎么辦房地產稅什么時候收？

??眼下，房產是很多家庭最為重要的資產，關于房子的事，自然小視不得。??????我國住宅用地的期限是70年，那么70年后房子是否仍然屬于我們？這同備受關注的房地產稅有關系嗎？到期后如何續期，會不會又要交上一大筆錢？此外，房地產稅何時開始征收？征收標準是什么？和工人君一起來看看最新消息。??70年期滿自動續 ...
2018-09-10了解更多+
人民日報評長租公寓：不能只有資本思維要防止跑偏

??長租公寓公司扮演著給租客帶來優質房源的角色，只有真正回歸房屋租賃服務的本質，才能促進整個房屋租賃行業有序發展??最近，房租上漲成了熱門話題。從本質上講，房租是由供需決定的，每一次租金漲跌都與供求變化有關。每年6、7月份，畢業季、跳槽季疊加，找房、換房的需求增加，或多或少會推升房租。然而這次，很多人 ...
2018-09-07了解更多+
租金打響“維穩戰” 深圳等一線城市紛紛出臺舉措

??在一線城市房租過快上漲的背景下，北京、深圳、上海積極出臺穩租金的相關舉措進一步促進租賃住房市場的發展。其中，深圳市率先探索“穩租金商品房”，要求“年租金增長率不超過正負5%”。目前，深圳對房租漲幅進行限制僅僅在試點項目內，而且并未出臺租金管制的相關政策。??事實上，此前業內就曾呼吁政府進行租金指導 ...
2018-09-07了解更多+
該不該對租金設“漲停板”？反對者稱會破壞市場平衡

??該不該對租金設“漲停板”？??針對我國部分一、二線城市租金過快上漲的局面，有不少聲音建議政府應設置“租金指導價”或者“最高漲幅”來穩定租金；但是，也有聲音反對稱，設置最高租金會減少房東收益，使得房東不愿意將房源出租，從而減少市場供應量，惡化供不應求的局面。??那么，租金指導價等類似的政策是否有必 ...
2018-09-07了解更多+
成交量下降香港樓市現降溫信號

??多個“辣招”出臺之后，看似火熱的香港樓市背后似乎顯現出一絲降溫的跡象。??市場消息指出，一些香港房地產開發商正在以低于市場價的價格出售新住宅，南豐發展在其位于將軍澳的LP6住宅項目的新房平均呎價定為15304港元，低于附近新房項目價格。更有香港媒體報道，一些買家寧愿損失幾十萬港元定金，也要取消訂單，這種 ...
2018-09-07了解更多+
李宇嘉：地產“裁員潮”的真相

??上半年還在大規模“招兵買馬”的地產商們，近期竟然屢屢爆出裁員緋聞。某房企巨頭，從高周轉到事故不斷，再到主動降速和裁員，壞消息不斷。內部人士告訴筆者，裁員子虛烏有，實際情況是以控制編制優化人員。什么意思？一個蘿卜一個坑，不出人就不能進人，有的部門“只出不進”。好理解，速度降下來了，過去支撐高周轉鏈 ...
2018-09-07了解更多+
中交地產喊出央企前二口號追趕中海還靠綠城中國

??綠城中國在近日舉行的中期業績會上，卻被另一家企業刷出了存在感，這家企業就是綠城中國的控股股東——中交房地產集團（以下簡稱地產集團）。??“綠城對中交太重要了。”一位中交的內部人士對《每日經濟新聞》記者說。從中交空降至綠城中國的總裁張衛東在業績會上也表示，兩家的關系“非常緊密”。??2017年，中交地 ...
2018-09-07了解更多+
公司解散后的不動產登記淺析

公司解散后的不動產登記淺析?長期以來，由于人們意思和企業管理的問題，實踐中存在著大量的企業清算后，企業的不動產仍然登記在原企業名下，并未辦理相應的轉移登記，導致其后續登記困難。筆者對此類不動產的登記處理，以公司為例進行以下簡要分析。一、公司主體消滅的途徑根據《公司法》第180條的規定：“第一百八十條公 ...
2018-09-06了解更多+
電梯廣告、小區廣告收益歸業主所有：楊立新教授解讀民法典草案之物權編：

楊立新教授有律特邀法律專家中國人民大學法學院教授中國民法學研究會副會長全國人大常委會法律工作委員會立法專家最高人民法院案例指導工作專家委員會委員最高人民檢察院專家咨詢委員會專家咨詢委員?民法典各分編（草案）物權編熱點如下：?1/?電梯廣告收益歸業主所有，保護業主權益?實踐中，一些物業服務企業未征求業主 ...
2018-09-06了解更多+

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