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最高法：夫妻一方擅自出售共有房屋，符合3個條件即有效！

在房屋買賣合同糾紛中，經常會涉及夫妻共同所有房屋被夫妻一方單方出售應如何處理的問題。房屋一般是夫妻共同財產中最重要的組成部分，甚至涉及夫妻雙方的基本居住權，夫妻一方未經另一方同意擅自出售夫妻共同共有的房屋，將會造成另一方重大的財產損失。在《婚姻法司法解釋(三)》頒布實施后，對夫妻單方出售夫妻共同所有房 ...
2018-09-04了解更多+
商品房買賣合同糾紛中“違約金過高”，如何認定？

一、過高違約金調整的法律依據《中華人民共和國合同法》第一百一十四條規定：“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人 ...
2018-09-04了解更多+
清晰了！高院判例：父母為婚后子女購房出資，屬借款還是贈與？

?裁判規則：因為子女婚后經濟困難，父母為其婚后買房出資，且父母未對該出資作出贈與的意思表示，子女主張該借款為贈與的應承擔相應的舉證證明責任，未能充分證明該借款為贈與性質的，應承擔不利后果。父母為子女購房出資的關系宜認定為民間借貸關系，子女應承擔償還借款的義務。?文章來源：法務之家四川省高級人民法院民 ...
2018-09-04了解更多+
月樓市成交量喜憂參半各城市或進一步分化

???????8月份各地樓市成交有喜有憂。記者3日從多家機構獲悉，從整體來看，8月份一二線城市樓市向好，成交量向上增長；三四線城市成交量回落之勢仍在強化。對此，有專家認為，房地產調控政策越來越嚴厲的大背景下，預計樓市分化也進一步強化。中信建投(8.17+0.12%,診股)房地產團隊統計，從整體來看，8月份47座城市住 ...
2018-09-04了解更多+
居住權首次寫入民法典草案為公租房提供更好法律保障

???????8月27日，備受社會關注的民法典各分編（草案）提請十三屆全國人大常委會第五次會議審議。居住權相關內容被首次寫入民法典物權編草案中，并單列一章。??“居住權”即居住權人有權按照合同約定并經登記占有、使用他人的住宅，以滿足其穩定生活居住需要。??全國人大常委會法工委主任沈春耀在向全國人大常委 ...
2018-09-04了解更多+
香港地產面臨變局

???????香港房地產正逐步進入一個敏感時刻。一方面是樓宇單價屢創新高，另一方面是二手樓市的議價空間漸增，頻頻出現大額減價卸貨情況；更甚者，部分地區的成交價已經開始低過銀行估價，反映出業主開始愿意以低于市價賣樓。??最新創下單價新高的是位于香港中半山的豪宅“騰皇居”。該屋苑的一個中層單位以6430萬元 ...
2018-09-04了解更多+
八月京滬樓市成交量小幅回升 “金九”行情可期

???????自本月開始，房地產市場正式進入到歷年中的銷售旺季。回看剛剛過去的8月份，北京、上海兩地承接7月份的交易慣性，成交量均小幅上漲。??數據顯示，8月份北京新房成交套數3018套，環比上個月的2047套上漲47.4%，同比去年8月份的1746套上漲72.9%；二手房成交套數16706套，環比上個月的16589套小幅上漲0.7%，但 ...
2018-09-04了解更多+
多地打響租房保衛戰調控遭遇備案率低短板

???????租金上漲引起的政策風暴，在9月持續發酵。??8月底以來，包括北京、成都、深圳在內，多個一、二線城市通過發布文件和警示、舉行約談等多種方式，加大對住房租賃市場的整治力度。??此外，9月3日，有媒體報道指出，北京銀行(5.790,-0.04,-0.69%)、建設銀行(6.880,0.00,0.00%)、平安銀行(10.190,0.06,0.59%) ...
2018-09-04了解更多+
倫敦樓市“退燒”，全球富豪避風港涼了？

??????漲幅放緩的英國樓市，還值得投資嗎？??8月31日全英房屋貸款公布的房價指數顯示，8月英國房屋平均價格較7月下跌了0.5%，創2012年7月以來最大跌幅。這和英國國家統計署（ONS）8月中旬公布的數據相吻合。ONS的數據顯示，2018年6月，英國平均房價同比2017年上漲3%，創下2013年8月以來最低年度漲幅。而同期倫敦房 ...
2018-09-03了解更多+
減個稅真的能拯救你的錢包？這一階層變得苦不堪言!

???????8月31日，全國人大正式發布了新一輪個稅改革方案。大多數分析認為，個稅起征點提高、加大稅前抵扣等減稅政策，將使居民消費實現觸底反彈。然而，根據國內外歷史經驗，以“畢其功于一役”的心態，寄希望于減稅逆轉消費疲軟的趨勢，最后可能會大失所望。??01??前兩次個稅改革未明顯刺激消費??1993年《中 ...
2018-09-03了解更多+
三亞施行商品房交易“限時網簽” 售樓中心門庭冷落

???????9月1日起，三亞市在海南省內率先施行商品房交易限時網簽政策。該政策要求，三亞市轄區內的房地產項目開發商應將當月銷售的房源當月申報網簽。???????據了解，網簽是中國國內房產交易的一個重要流程，是指交易雙方簽訂購房買賣合同后，到房地產相關部門進行登記備案，并公布在網上可供查詢。根據網簽新 ...
2018-09-03了解更多+
為買房避稅“假離婚”？要看清這背后存在的雷區

???????此前，有人發帖稱丈夫以給孩子上北京戶口為由提出“假離婚”，等孩子落戶成功后，前夫卻拒絕復婚，她這才發現對方已經另有新歡，且女方已有身孕。“假離婚”的現象已不罕見，但“假離婚”背后映射出來的法律問題發人深省，房山法院將以三個典型案例予以闡釋。??案例一：??夫妻為二孩上戶口協議“假離婚” ...
2018-09-03了解更多+
高周轉、緩拿地、慎補倉上半年7家房企銷售超千億

???????在一場接一場的發布會后，房企2018年中期業績也露出真面目。在調控背景下，標桿房企的業績增速不減，強者恒強的格局依然持續。但在業績飄紅的情況下，部分房企負債居高不下，為保現金流，拿地節奏正在放緩。??業績??前三房企銷售超萬億??從業績上看，上半年房企交了一份不錯的成績單。與此同時，銷售規 ...
2018-09-03了解更多+
中國企業500強分布：京蘇粵魯浙占六成北京減少4家

???????9月2日，中國企業聯合會、中國企業家協會在西安發布“中國企業500強”名單。其中國家電網蟬聯榜首，500強的入圍門檻為年度營業收入306.89億元，較2017中國企業500強入圍門檻大幅提高了23.78億元，這是中國企業500強入圍門檻首次突破300億元大關。??那么分省份看，哪些地方入圍的企業數量靠前呢？數據顯示， ...
2018-09-03了解更多+
大眾日報暗訪17市不動產登記中心：離“一次辦好、五日完成”還有多遠

大眾日報記者暗訪17市不動產登記中心：不動產登記，離“一次辦好、五日完成”還有多遠不動產登記，是構建優質營商環境的重要改革領域，與百姓切身利益緊密相關。今年3月，我省部署推進“五個一”集成服務改革，提出“3545”目標，其中第一個“5”即5個工作日內完成不動產登記。6月20日，省委辦公廳、省政府辦公廳發布《關于 ...
2018-09-03了解更多+
自如回應甲醛超標:9月1日起下架全部首次出租房源

?????8月31日，中國最大的地產經紀公司之一鏈家集團旗下長租公寓服務商自如針對其房屋甲醛超標問題發布一份承諾書稱，2018年9月1日起，將下架全國九城全部首次出租房源，待CMA認證機構檢驗合格后再行上架。??這是自如被爆出甲醛超標事件后的首次公開回應。??自如表示，未來所有新增房源都將100%檢測合格后上架出租 ...
2018-08-31了解更多+

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