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土地流拍，是房地產(chǎn)的新周期要開(kāi)始了嗎？

???????一場(chǎng)備受關(guān)注的土地拍賣(mài)讓原本就敏感的樓市戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢。近日，山西太原8宗區(qū)域絕佳、原本有望拍出地王的土地全部流拍，這一大冷門(mén)讓還期待樓市繼續(xù)大踏步前進(jìn)的人如墜冰窖。??在全國(guó)樓市大調(diào)整的環(huán)境下，太原遇到的情況并非特例。從今年的四五月份開(kāi)始，土拍市場(chǎng)遇冷的消息不斷爆出，隨后廈門(mén)幾宗放在去年開(kāi) ...
2018-08-30了解更多+
8月份前三周60城土地流拍率攀升

???????中金公司發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，8月份前三周，持續(xù)監(jiān)測(cè)的60個(gè)城市新房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)22.2%，較7月份全月擴(kuò)大3.6個(gè)百分點(diǎn)，土地流拍率上升至9.4%，而7月份全月為7.3%。??易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)昨日對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，從土地流拍的情況看，說(shuō)明土地市場(chǎng)面臨一定的壓力，同時(shí)也說(shuō)明市場(chǎng)開(kāi)始 ...
2018-08-30了解更多+
三亞：未售房源的商品房項(xiàng)目需重新申報(bào)價(jià)格備案

???????近期，三亞市商品房銷(xiāo)售價(jià)格過(guò)快上漲，引起國(guó)家住建部和省委省政府高度重視，為全面貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院和省政府決策部署，認(rèn)真落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控主體責(zé)任，遏制房?jī)r(jià)上漲，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)總體平穩(wěn)運(yùn)行，8月29日，三亞市發(fā)改委、住建局共同發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好商品房?jī)r(jià)格備案管理的通知》，要求房企做好重新 ...
2018-08-30了解更多+
杭州樓市整頓再出重拳！多家違規(guī)房企、中介機(jī)構(gòu)被約談

???????據(jù)杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局網(wǎng)29日消息，近日，杭州住保房管局聯(lián)合市場(chǎng)監(jiān)管、公安、物價(jià)等八部門(mén)開(kāi)展專項(xiàng)整治行動(dòng)，已約談涉嫌存在違規(guī)違法行為的房地產(chǎn)企業(yè)9家，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)7家，擬作出行政處罰2家。??杭州市住保房管局介紹，根據(jù)住建部等7部委《關(guān)于在部分城市先行開(kāi)展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房 ...
2018-08-30了解更多+
流拍土地增多未必不是好事

???????今年以來(lái)，全國(guó)各地土地流拍數(shù)量增多。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年1~7月，全國(guó)一二三四線城市流拍土地接近800宗，已創(chuàng)下近7年來(lái)的新高，這也引起了部分人士對(duì)土地市場(chǎng)的擔(dān)憂。??流拍土地增多與今年整個(gè)房地產(chǎn)政策環(huán)境持續(xù)收緊有關(guān)，一方面，樓市調(diào)控不斷加碼，市場(chǎng)需求受到抑制，銷(xiāo)售增速有所放緩 ...
2018-08-29了解更多+
70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)得到較好控制

???????十三屆全國(guó)人大常委會(huì)第五次會(huì)議28日上午在北京人民大會(huì)堂舉行第二次全體會(huì)議。受?chē)?guó)務(wù)院委托，國(guó)家發(fā)展改革委主任何立峰報(bào)告了今年以來(lái)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃執(zhí)行情況，財(cái)政部部長(zhǎng)劉昆報(bào)告了今年以來(lái)預(yù)算執(zhí)行情況。全國(guó)人大常委會(huì)副委員長(zhǎng)王晨向會(huì)議作了關(guān)于檢查傳染病防治法實(shí)施情況的報(bào)告，報(bào)告了執(zhí)法檢查 ...
2018-08-29了解更多+
樓市20年：調(diào)控中的“居住”回歸

???????經(jīng)過(guò)大半年的“陪跑”，等房子結(jié)婚的長(zhǎng)沙小伙王紅（化名）終于通過(guò)公開(kāi)搖號(hào)買(mǎi)到了心儀的房子，“如果不是樓市調(diào)控新政，我可能今年都買(mǎi)不到房。”王紅所指的新政是長(zhǎng)沙市6月25日出臺(tái)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》。該新政目前在全國(guó)樓市中可謂最嚴(yán)——限售期達(dá)4年、暫停企業(yè)在限購(gòu)區(qū)購(gòu)房、2 ...
2018-08-29了解更多+
海口樓市限價(jià)升級(jí)背后：加大土地出讓加速產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型

???????8月26日，海口市發(fā)改委及住建局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)商品房銷(xiāo)售價(jià)格備案管理》的通知，要求具備預(yù)售（現(xiàn)售）條件及未售房源的商品房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需在9月28日前主動(dòng)核實(shí)成本，調(diào)整價(jià)格并重新申請(qǐng)價(jià)格備案。該通知也是在被國(guó)家住建部門(mén)連續(xù)兩次約談后，海口樓市限價(jià)調(diào)控的升級(jí)版。??但在此之前的7月2 ...
2018-08-29了解更多+
呼和浩特：全面停止房地產(chǎn)去庫(kù)存多地或跟進(jìn)

???????在2014年的上一輪調(diào)控中，全國(guó)率先取消“限購(gòu)”的呼和浩特市，又成為了這一輪房地產(chǎn)調(diào)控中，首個(gè)喊出“全面停止房地產(chǎn)去庫(kù)存調(diào)控措施”的城市。??近日，呼和浩特市在其官方網(wǎng)站上掛出《我市將多措并舉調(diào)控房?jī)r(jià)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)》的通知，明確把“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”作為調(diào)控總體目標(biāo)，全面停止去庫(kù)存調(diào) ...
2018-08-29了解更多+
調(diào)控趨緊樓市“金九銀十”行情難現(xiàn)

???????在昨日舉行的第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第五次會(huì)議上，國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)主任何立峰指出，要下決心解決好房地產(chǎn)市場(chǎng)問(wèn)題，堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲。同日，財(cái)政部部長(zhǎng)劉昆亦提出，要加快建立促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制。??隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)“金九銀十”將至，《證券日?qǐng)?bào)》記者梳理發(fā)現(xiàn)，自下 ...
2018-08-29了解更多+
山東高院裁判：對(duì)被拆遷的“農(nóng)村無(wú)證房”給予補(bǔ)償或賠償?shù)膬r(jià)值考量——李宗友訴濟(jì)南市政府行政賠償案

【裁判要旨】由于歷史、風(fēng)俗習(xí)慣等原因，農(nóng)村建房長(zhǎng)期管理較松，產(chǎn)權(quán)管理不到位，致使農(nóng)村出現(xiàn)很多無(wú)證房屋。無(wú)證房屋不等于違章建筑，對(duì)征收范圍內(nèi)的此類建筑，政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法進(jìn)行調(diào)查、處理，而不是與違章建筑一概論之，不予補(bǔ)償。當(dāng)無(wú)證房屋遭遇違法拆遷時(shí)，人民法院應(yīng)當(dāng)綜合考慮房屋來(lái)源、房屋建設(shè)的時(shí)間和動(dòng) ...
2018-08-29了解更多+
【最高法裁判】善意取得抵押權(quán)構(gòu)成撤銷(xiāo)房屋轉(zhuǎn)讓和抵押登記的阻卻事由

裁判要旨?無(wú)處分權(quán)人處分他人房屋并辦理了房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記，真實(shí)的房產(chǎn)權(quán)利人主張撤銷(xiāo)房屋登記，而第三人主張善意取得房屋抵押權(quán)時(shí)，能否構(gòu)成對(duì)撤銷(xiāo)房屋登記的阻卻事由。（1）房屋登記機(jī)構(gòu)在審查登記行為時(shí)，主要對(duì)于申請(qǐng)材料是否完整和齊備、是否符合法定形式進(jìn)行審查，對(duì)于相關(guān)材料的實(shí)質(zhì)真實(shí)性、合法有效性，登記機(jī)構(gòu)只能 ...
2018-08-29了解更多+
經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)：長(zhǎng)租公寓不能過(guò)度金融化

???????鼎家在與租客簽訂租房合同時(shí)，會(huì)推薦租客使用分期支付APP，在未告知租客會(huì)產(chǎn)生借貸關(guān)系的情況下，租客通過(guò)APP一次性把租金付給了鼎家。在鼎家破產(chǎn)后，租客不僅拿不回押金，還要每月向這些APP還款。??大量資本進(jìn)入長(zhǎng)租公寓行業(yè)，本應(yīng)有助于推動(dòng)行業(yè)快速發(fā)展。但在現(xiàn)實(shí)中，一些資本加持的企業(yè)為搶占房源，哄 ...
2018-08-28了解更多+
海口三亞加大力度整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序

???????繼本月中旬受到住建部約談之后，海口、三亞兩市加大力度整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)。??三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局近日下發(fā)《關(guān)于規(guī)范新建商品房＜商品房買(mǎi)賣(mài)合同＞網(wǎng)簽備案管理的通知》，宣布從9月1日起開(kāi)始實(shí)行限時(shí)網(wǎng)簽，即當(dāng)月銷(xiāo)售當(dāng)月網(wǎng)簽。根據(jù)通知，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得商品房預(yù)售許可證后，必須將相關(guān)證書(shū)、房源信息 ...
2018-08-28了解更多+
住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿咋辦？民法典草案：自動(dòng)續(xù)期

????????8月27日，《民法典各分編（草案）》首次提請(qǐng)全國(guó)人大常委會(huì)審議。其中物權(quán)編草案專門(mén)規(guī)定了“居住權(quán)”，并對(duì)住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿續(xù)期問(wèn)題作出原則性規(guī)定。上海信和安律師事務(wù)所律師王龍國(guó)對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者指出，以前因?yàn)閷?duì)住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿續(xù)期問(wèn)題沒(méi)有規(guī)定如何處理，社會(huì)上針對(duì)該 ...
2018-08-28了解更多+
探訪長(zhǎng)租公寓到底啥模樣房租為什么漲得這么快？

???????近期，部分一線城市房租上漲明顯，長(zhǎng)租公寓也被推至風(fēng)口浪尖。作為中國(guó)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的新業(yè)態(tài)，長(zhǎng)租公寓問(wèn)題到底出在哪？它和上漲的房租之間有多大關(guān)聯(lián)？租購(gòu)并舉究竟如何進(jìn)行？圍繞這些問(wèn)題，本報(bào)記者進(jìn)行了采訪。??長(zhǎng)租公寓啥模樣??——主打品牌和品質(zhì)，價(jià)格相對(duì)更高，近年政策利好多??對(duì)于許多在 ...
2018-08-28了解更多+

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