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 政策資訊

宅基地改革將堅(jiān)持“一戶一宅”原則

??在我國農(nóng)村，隨著青壯年進(jìn)城，不少“空心村”宅基地大量閑置。同時(shí)，還存在“一戶多宅”、超占多占宅基地等問題??試點(diǎn)地區(qū)從“一戶一宅”入手，規(guī)范農(nóng)村土地利用和管理，遏制了宅基地“多、大、亂、空、違、轉(zhuǎn)”亂象，促進(jìn)了農(nóng)村集體土地公有觀念回歸??“農(nóng)村有房有地的大興親，這么多好事在找你！”在北京南郊的大 ...
2018-11-13了解更多+
繼承的房產(chǎn)，離婚時(shí)能否作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割？

導(dǎo)語丈夫通過父親所立遺囑取得的財(cái)產(chǎn)，在立遺囑人沒有明確指明只歸其兒子一方所有的情況下，女方要求分割該繼承所得的財(cái)產(chǎn)，是否有法律依據(jù)？法院如何審理？請(qǐng)看如下案例：（文中所涉人名均為化名）??案情張靜、劉能于1996年經(jīng)人介紹認(rèn)識(shí)，1997年遂以夫妻名義同居生活，1998年4月29日生育一子劉強(qiáng)（現(xiàn)年20歲），雙方后于2 ...
2018-11-12了解更多+
質(zhì)疑人民法院判決書認(rèn)定的抵押權(quán)善意取得

最近，不動(dòng)產(chǎn)登記界議論的《中國不動(dòng)產(chǎn)》雜志2018年第9期《登記機(jī)構(gòu)是否應(yīng)該審查隱性共有情況》介紹的一樁案例，引起了我的關(guān)注。這樁案例的部分案情是這樣的：周某及某銀行共同向某登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋抵押登記。在詢問記錄表中，周某及某銀行均明確房屋不存在共有關(guān)系并簽名確認(rèn)。其后，某登記機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)登記并為某銀行核 ...
2018-11-12了解更多+
繼承權(quán)公證被撤銷后登記機(jī)構(gòu)是否要撤銷登記

全文共2691字，閱讀大約需要6分鐘。?摘要??登記機(jī)構(gòu)可以依據(jù)繼承權(quán)公證材料予以不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。實(shí)踐中有時(shí)會(huì)出現(xiàn)公證文書被撤銷的情況，相對(duì)人會(huì)以此要求登記機(jī)構(gòu)撤銷登記。筆者認(rèn)為應(yīng)維護(hù)登記的權(quán)利推定力和公信力，繼承權(quán)公證并非登記原因，登記機(jī)構(gòu)不能因此撤銷登記。相對(duì)人可向法院提起民事訴訟確定權(quán)屬后，登記機(jī) ...
2018-11-12了解更多+
一文讀懂“預(yù)查封”(含法律規(guī)定及適用)

來源｜法務(wù)之家作者｜李明君，山東省平陰縣華興法律服務(wù)工作室合伙人（本文僅供學(xué)習(xí)參考，侵權(quán)則刪）?前言??最高人民法院、國土資源部、建設(shè)部《關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》【法發(fā)[2004]5號(hào)】第十五條規(guī)定：“下列房屋雖未進(jìn)行房屋所有權(quán)登記，人民法院也可以進(jìn)行預(yù)查封 ...
2018-11-12了解更多+
不要用“療箭傷”的方式糾正不動(dòng)產(chǎn)登記錯(cuò)誤

明代文學(xué)家江盈科在他的《薛濤小說·任事》里講的故事說，有位治療箭傷的醫(yī)生，用剪刀剪掉皮肉外的箭桿，不管扎入皮肉內(nèi)的箭頭，就算完成了他的治療。中央電視臺(tái)2018年10月27日《焦點(diǎn)訪談》播出的《不好上的樓不愿改的錯(cuò)》，報(bào)道的不動(dòng)產(chǎn)登記某例“錯(cuò)案”及其行政訴訟，竟相似于江盈科講述的“療箭傷”情形。據(jù)中央電視臺(tái)該 ...
2018-11-12了解更多+
從一樓拆樓梯的新聞看司法拍賣存在的問題

這幾天一條新聞傳遍了朋友圈，市民趙先生近日通過司法拍賣拍到了一處房產(chǎn)，房產(chǎn)的2到5樓都?xì)w趙先生所得，而一樓依舊還是在原房產(chǎn)主人的名下。原本這幾日趙先生想裝完修然后開開心心的搬進(jìn)去住，但沒想到卻發(fā)生一件趙先生又苦惱又哭笑不得的事，原來原房產(chǎn)主人竟然將樓梯給拆了，這讓趙先生十分氣憤，按常理來說趙先生和原樓 ...
2018-11-12了解更多+
全國樓市調(diào)整月余：小幅降價(jià)為主長期走勢(shì)難預(yù)料

??中新經(jīng)緯客戶端11月7日電(薛宇飛)“郊區(qū)已開始降價(jià)，市區(qū)也有幾個(gè)特價(jià)樓盤，我還是想再等等。”??從9月底開始，星星點(diǎn)點(diǎn)的樓市降價(jià)消息逐漸匯成一場(chǎng)疾風(fēng)驟雨，交易趨冷的市場(chǎng)狀態(tài)席卷了全國許多城市，僅僅一個(gè)多月的時(shí)間，就改變了大多數(shù)市場(chǎng)參與者對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的態(tài)度。??事實(shí)上，中新經(jīng)緯發(fā)現(xiàn)，除少量前期漲幅過大 ...
2018-11-12了解更多+
10月新房成交下行庫存反彈樓市步入實(shí)質(zhì)性調(diào)整階段

??“金九”失色之后，“銀十”同樣成色不足。數(shù)據(jù)顯示，10月份，中指院主要監(jiān)測(cè)城市商品房成交面積環(huán)比下降5.91%，近六成城市環(huán)比下降，其中一線城市成交面積環(huán)比下降超過三成。與此同時(shí)，10月份易居研究院監(jiān)測(cè)的北京、深圳、杭州等10個(gè)典型城市二手房成交量3.9萬套，環(huán)比下降25%，成交量創(chuàng)48個(gè)月新低。??在堅(jiān)持樓市調(diào) ...
2018-11-12了解更多+
北京限競房生存調(diào)查：庫存高企去化難房企開始促銷

??今年北京市才供應(yīng)一萬多套限競房，就已經(jīng)面臨去化難題。而明年北京市還有四五萬套限競房需要上市，但北京一年的新房需求量也就兩三萬套。??“我們項(xiàng)目首付可以分期，一個(gè)月內(nèi)付20%，其余只要在明年3月15日之前付清就可以。如果您能全款，項(xiàng)目還可以打94折。”北京位于孫河的某限競房項(xiàng)目銷售員告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者 ...
2018-11-12了解更多+
樓市板塊輪動(dòng)明顯房企戰(zhàn)略回歸一二線？

??一線城市雖然調(diào)控仍然嚴(yán)厲，但市場(chǎng)潛在需求規(guī)模較大，且“利空出盡”。對(duì)于房企而言，戰(zhàn)略地位仍然不容忽視。??在充分享受此輪棚改帶來的三四線樓市紅利后，房企似乎有了回歸熱點(diǎn)城市的跡象。??同策研究院近日對(duì)300個(gè)城市的土地交易分析指出，今年10月，一線城市成交的土地金額為606.91億元，環(huán)比大幅上漲143.36%， ...
2018-11-12了解更多+
多家銀行進(jìn)軍住房租賃市場(chǎng)

??在“租購并舉”政策引導(dǎo)下，房地產(chǎn)企業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等紛紛進(jìn)入住房租賃市場(chǎng)。其中，建設(shè)銀行等商業(yè)銀行推出的創(chuàng)新服務(wù)探尋穩(wěn)定租期和租金價(jià)格、解決租房痛點(diǎn)的新辦法。??銀行探路住房租賃??發(fā)力長租市場(chǎng)??近年來，國家推出多項(xiàng)舉措，大力推進(jìn)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展，以促進(jìn)我國住房市場(chǎng)“租購并舉”。鏈家研 ...
2018-11-12了解更多+
40城樓市成交同比增11% 一線城市成交處于低位

??全國樓市仍在大面積降溫，市場(chǎng)預(yù)期不斷下滑。??11月6日，據(jù)易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《10月全國40城住宅成交報(bào)告》顯示，10月份，40個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積環(huán)比減少6%，同比增長11%。2018年1月份-10月份，40城累計(jì)成交面積同比增長7%，雖小幅反彈，仍不改整體下行趨勢(shì)。??具體來看，10月份，一線城市成交面積環(huán) ...
2018-11-12了解更多+
深圳樓市松動(dòng):10月量價(jià)齊跌有投資客月供撐不下去了

???????10月深圳一手房量價(jià)齊跌，整體去化率卻不足三成；二手住宅價(jià)格已連續(xù)三個(gè)月下滑。在供需關(guān)系變化加劇下，深圳房價(jià)或?qū)⑦M(jìn)一步下跌“金九銀十”已謝幕，傳統(tǒng)的銷售旺季并未如期而至，開放商主動(dòng)降價(jià)、打砸售樓處的消息卻此起彼伏。與之相對(duì)應(yīng)的是，歷來堅(jiān)挺的深圳樓市迎來了拐點(diǎn)。中原研究中心數(shù)據(jù)顯示，十月份 ...
2018-11-09了解更多+
城市居民下鄉(xiāng)用宅基地建別墅認(rèn)定無效

???????最高法發(fā)布意見???????城市居民下鄉(xiāng)用宅基地建別墅認(rèn)定無效???????據(jù)新華社北京11月7日電最高人民法院7日發(fā)布關(guān)于為實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略提供司法服務(wù)和保障的意見，意見提出推動(dòng)掃黑除惡專項(xiàng)斗爭不斷向縱深發(fā)展，增強(qiáng)農(nóng)村群眾的安全感和幸福感。???????意見提出，堅(jiān)決依法從嚴(yán)從快懲處把持 ...
2018-11-09了解更多+
新市民住房需求應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注

???????從當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)看，主要呈現(xiàn)出“兩多”特點(diǎn)：第一“多”是調(diào)控政策多，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，中央和地方政府出臺(tái)涉及房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的政策和措施達(dá)70余項(xiàng)，涉及限購、限貸、限商、限售等。第二“多”是體制機(jī)制探索多，包括預(yù)售制改革、長租型公寓、共有產(chǎn)權(quán)住房、集體土地使用、資產(chǎn)證券化等方面，“多主體供給、多 ...
2018-11-09了解更多+

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40城樓市成交同比增11% 一線城市成交處于低位

深圳樓市松動(dòng):10月量價(jià)齊跌有投資客月供撐不下去了

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40城樓市成交同比增11% 一線城市成交處于低位

深圳樓市松動(dòng):10月量價(jià)齊跌 有投資客月供撐不下去了

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