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“買商鋪賺大錢”？：房產商“售后包租”和“返本銷售”法律研究

一、“售后包租”、“返本銷售”的主要表現形式?1.委托經營開發商或者經營管理公司可能視項目實際情況，采取委托經營的方式——即投資者與開發商或經營管理公司簽訂委托經營合同，由投資者授權委托開發商或經營管理公司經營商業地產。實務中體現為在簽訂《房屋買賣合同》之外，還會另行簽訂一份《委托經營管理合同》。?2. ...
2020-06-17了解更多+
樓觀察 | 深圳金融街華發項目將搖號選房富力獲得廣州大同村舊改

深圳光明區金融街華發項目將搖號選房16日起接受登記?6月14日，此前備受關注的深圳光明區金融街華發融御花園宣布，該項目394套房源采用線上“誠意登記”，線上“公證搖取選房順序號”，線下“公證選房”方式進行。?其中，6月16日上午10點到20日下午6點是誠意登記時間，6月21日公布誠意登記名冊，6月22日公證處公開搖取誠意 ...
2020-06-16了解更多+
力高集團以4.2億元奪得寧波余姚117.7畝商住地

2020年6月11日，力高集團（股份代碼1622.HK）獲取寧波余姚117.7畝優質地塊，為集團在長三角區域再添新動力。???力高集團本次獲取地塊位于寧波余姚市馬渚鎮，是中國工業百強縣（市），擁有一大批科技含量高的規模企業。該地塊緊鄰舜宇新基地，工業功能區規劃詳細，產業人口基數大，片區配套服務日益完善，力高的進駐填補 ...
2020-06-16了解更多+
克而瑞：2020年房企投資首選長三角

6月14日，克而瑞地產研究發布專題《三大指標看2020年重點城市投資機遇——從地價成本、庫存、土地財政依賴度三個角度》，提到2020年房企投資首選長三角。以下為文章全部內容：???隨著疫情影響逐漸消退，2020年房地產市場秩序也在逐漸恢復。不過，一、二線城市和長三角、粵港澳的三四線城市明顯恢復較快，尤其是土地市場 ...
2020-06-16了解更多+
建業新生活王俊：滿足客戶需求是一門生意

在現場，王俊表示：滿足客戶的需求，就是一門生意。所以我們要了解客戶需求，了解他們需要什么樣的服務，然后提供這些服務，這是我們的價值。?近日，由中城產業創新聯盟理事長、明源云董事長高宇先生帶隊，中城產業創新聯盟攜手中城聯盟相約鄭州，走進建業新生活進行深度訪問，并與中城聯盟第三任輪值主席、建業集團董事長 ...
2020-06-16了解更多+
先抵后租vs先租后抵？抵押權與租賃權關系問題怎么看待

房屋在抵押后，房屋所有人如又將房屋出租，應當如何處理。房屋在出租后，仿佛所有人將房屋進行抵押，又應當如何處理。租賃權與抵押權之間的沖突集中體現了社會民生利益與物權法理之間的權衡與博弈，也是理論與實踐中長期以來的爭鳴點，《民法典》物權編草案中對于該問題做出了新的規定。關于抵押權與租賃權關系問題怎么看待 ...
2020-06-16了解更多+
《民法典》實施對不動產登記的影響

《民法典》正式頒布并將于2021年1月1日正式實施，作為在中國法制史上具有劃時代意義的民法典，必然也將會對當下的不動產登記工作產生一定的影響，本文將予以簡要分析。?一、總則篇??1.限制民事能力人年齡的調整?《民法典》第十九條將無民事行為能力人和限制民事行為能力的年齡界限從原來的十周歲下調為八周歲，并且明確 ...
2020-06-16了解更多+
中國第一高樓爛尾背后：信達180億大單踩雷

四年前，中國信達（01359.HK）從高銀實控人潘蘇通手中，接下了一筆180億的融資大單，讓人對天津117大廈的落成，有了新的想象。???但時光流逝，這座大廈至今卻仍未完工；它從頂著“中國第一高樓”的光環，到傳言“爛尾”，命運的轉變令人感慨。???6月12日晚，中國信達宣稱，根據2016年3月1日的合作框架協議，中國信達 ...
2020-06-15了解更多+
金貴的AMC牌照新世界不良資產管理業務借道海南自貿區

今年，中國的不良資產管理行業迎來了不少新變化。???以往說起不良資產管理公司，首先想起的可能就是4家國有資產管理公司——中國華融資產管理公司、中國長城資產管理公司、中國東方資產管理公司、中國信達資產管理公司，當然，在今年3月份起，還增加了第5家，即中國銀河資產管理有限責任公司。???近日，另一個備受關 ...
2020-06-15了解更多+
抱豬敲鑼坐擁 2000 億身家中國最魔性的企業家回來了

如果不是回香港上市，人們似乎已經忘記了網易。?時隔20年，丁磊把網易從納斯達克帶到了港交所。?11日上市首日，網易股價高開，最終以130港元收盤，大漲5.69%。?這回，丁磊并沒有親自赴港敲鑼，而是在杭州以“云敲鑼”替代。當晚，他還馬不停蹄地現身快手，化身帶貨主播，在逾1600萬人的注視下，4小時直播賣出7500萬元的 ...
2020-06-15了解更多+
杭州問政：為何限價不限售？

作為新一線城市之一，杭州的發展一天天日新月異，這也是一個契機，吸引著不少人才涌入。因為限價的原因，導致不少樓盤有著大幾千的差價，這在一定程序上也吸引了不少投資者前來搖號，對于剛需購房者來說，要買中符合自己預期的心儀房更是難上加上。???本周，就有網友在問政平臺上提問，為什么杭州限價不限售？對此，官方 ...
2020-06-15了解更多+
資本圈 | 深物業A回應股票異動：不存在應披露而未披露信息

深物業A回應股票異動：不存在應披露而未披露信息?6月14日下午，深圳市物業發展(集團)股份有限公司發布股票交易異常波動公告。?觀點地產新媒體查閱公告獲悉，深物業A連續三個交易日（2020年6月10日、2020年6月11日、2020年6月12日）收盤價格漲幅偏離值累計超過20%，根據《深圳證券交易所交易規則》的有關規定，屬于股票交 ...
2020-06-15了解更多+
最高法：房地產糾紛案件37條裁判規則

1小區一層業主拆墻改門、搭建臺階是否構成侵權按照法律和雙方合同中對住宅共有部分和自用部分的界定，李某擅自拆窗改門、搭建臺階的行為侵占了住宅的共有部位，超出了正當行使權利的界限，妨害了物業管理公司的正常管理秩序，屬于侵權行為。按照法律規定和雙方合同約定，物業公司有權要求李某拆除搭建的臺階、恢復原狀。人 ...
2020-06-15了解更多+
土地登記申請需提交的材料以及核發流程

裁判要旨：?《土地登記辦法》第九條第一款、第十三條、第十四條規定，申請人申請土地登記，應當根據不同的登記事項提交土地登記申請書、申請人身份證明材料、土地權屬來源證明、地籍調查表及宗地圖和宗地界址坐標、地上附著物權屬證明、法律法規規定的完稅或者減免稅憑證、本辦法規定的其他證明材料；國土資源行政主管部門 ...
2020-06-15了解更多+
搶收效果明顯房企5月銷售大幅回暖

日前，上市房企陸續發布5月份銷售數據，不少房企搶收效果明顯，趕超上年同期。受此影響，百強房企前5個月銷售額降幅繼續收窄，銷售業績持續向好。??趕超上年同期??克而瑞研究中心數據顯示，5月份房地產市場持續復蘇，百強房企銷售進一步恢復。TOP100房企單月實現全口徑銷售金額10915.4億元，環比增長21.3%，同比增速自4 ...
2020-06-12了解更多+
僅隔一條街，房價每平相差8萬元？！這類房價格一漲再漲啥情況？

孩子去哪里上學？上什么學校？幾乎是所有家庭的頭等大事之一。但是優質教育資源的稀缺、不均衡等問題一直存在，使得學區房價格一漲再漲。?深圳學區房價格上漲隔條馬路房價差距大?深圳市民葉先生所租住的學區房位于深圳較好的學區之一，目前深圳市各區的義務教育入學都實行積分入學。由于經濟條件有限，又想讓孩子有機會享 ...
2020-06-12了解更多+

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