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火爆樓市打新B面：剛需擔(dān)憂“陪跑”

近期，“萬人搖號(hào)”在房地產(chǎn)圈刷屏，起因是杭州市有超過6萬個(gè)家庭一起搖號(hào)“搶”900多套房，整體中簽率不足2%。無獨(dú)有偶，南京、成都等部分城市此前也分別上演過“萬人搖號(hào)”的“大片”。??《證券日報(bào)》記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在個(gè)別樓盤的“萬人搖號(hào)”中，有碰運(yùn)氣者、投機(jī)者、放貸者疑似趁機(jī)參與運(yùn)作。對此，專家建議進(jìn)一步優(yōu)化 ...
2020-06-12了解更多+
三四線城市房地產(chǎn)去庫存壓力上升

5月份以來，與一二線城市樓市不同的是，三四線城市新房市場成交量降幅進(jìn)一步加大。與此同時(shí)，三四線城市庫存面積增幅持續(xù)上升。專家指出，當(dāng)前三四線城市房地產(chǎn)市場發(fā)展面臨客觀因素制約，需調(diào)整供應(yīng)節(jié)奏，推出戶籍制度改革等政策。??去庫存壓力大??數(shù)據(jù)顯示，5月以來，三四線城市庫存面積每周環(huán)比按照1%的增幅持續(xù)上升 ...
2020-06-12了解更多+
賭王走后家族上海地產(chǎn)生意歸了誰？

5月的最后一個(gè)晚上，華潤置地（01109）在上海商脈源頭——上?？偵虝?huì)揭曉了蘇河灣中心，一同現(xiàn)身的還有多位信德集團(tuán)（00242）的代表，包括中國區(qū)總裁谷慶。?這場歷史與現(xiàn)代碰撞的背后，是華潤的打磨，也是信德的押注。?去年12月，資金緊張的華僑城出讓了其在上海蘇河灣4塊土地各50%的權(quán)益，信德集團(tuán)作為唯一競價(jià)方，以47 ...
2020-06-12了解更多+
房企融資難度加大 5月土地市場量跌價(jià)升

?提要：業(yè)內(nèi)人士指出，土地成交量下跌和房企融資趨緊有一定關(guān)系。房企需加大營銷去化力度，“促銷售、抓回款”，確保現(xiàn)金流。???機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，5月份全國重點(diǎn)城市土地市場呈現(xiàn)量跌價(jià)升的現(xiàn)象，平均溢價(jià)率環(huán)比上漲。一線城市土地出讓市場熱度明顯高于二、三、四線城市。??業(yè)內(nèi)人士指出，土地成交量下跌和房企融資趨緊 ...
2020-06-12了解更多+
律師辦理建筑物區(qū)分所有權(quán)法律業(yè)務(wù)操作指引

目錄總則?第一節(jié)一般規(guī)定?第二節(jié)法律依據(jù)?第一章建筑物區(qū)分所有權(quán)專有部分專有權(quán)法律業(yè)務(wù)操作指引?第一節(jié)概述?第二節(jié)商品房買賣合同的簽訂?第三節(jié)經(jīng)營性用房問題?第四節(jié)車庫、車位的問題?第五節(jié)常見糾紛及處理機(jī)制?第二章建筑物區(qū)分所有權(quán)共有部分共有權(quán)法律業(yè)務(wù)操作指引?第一節(jié)概述?第二節(jié)建筑物及建筑區(qū)劃內(nèi)公 ...
2020-06-12了解更多+
商品房“草簽”合同的效力及相關(guān)實(shí)務(wù)問題研究 | 良翰房地產(chǎn)觀察

分享一篇文章。?原創(chuàng)蔣文文?良翰律師事務(wù)所?前言?商品房“草簽”合同指的是開發(fā)商與購房人簽訂與正本合同內(nèi)容一致但未經(jīng)過地方住建局備案的合同。一般而言，草簽發(fā)生在購房人成功認(rèn)購商品房后、簽訂正式商品房合同之前。?實(shí)踐中，因?qū)Σ莺灪贤ЯφJ(rèn)定不同，導(dǎo)致對草簽合同引發(fā)的相關(guān)問題的看法不同。故本文嘗試分析草 ...
2020-06-12了解更多+
深圳樓市表現(xiàn)分化新房市場暗流涌動(dòng)

剛剛過去的5月，“監(jiān)管”成為深圳樓市的關(guān)鍵詞。在這背景下，一二手房市場表現(xiàn)分化。進(jìn)入6月，新房市場或許會(huì)再度搶戲。?樂有家研究中心的數(shù)據(jù)顯示，5月深圳網(wǎng)簽3143套一手住宅，環(huán)比下跌9%，再次回到3月水平，并未出現(xiàn)持續(xù)上揚(yáng)。與此形成鮮明對比的是，中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月全國一線城市新房成交面積平均環(huán) ...
2020-06-11了解更多+
老舊小區(qū)改造多重問題待解

近日，中國證券報(bào)記者走訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，北京地區(qū)一些老舊小區(qū)業(yè)主多年前就收到了改造通知，但由于意見不統(tǒng)一，遲遲未能改造成功。??業(yè)主意見有分歧??中國證券報(bào)記者調(diào)研發(fā)現(xiàn)，這些老舊小區(qū)業(yè)主對是否進(jìn)行改造的分歧主要包括，改造對不同樓層的房子房價(jià)影響不一、業(yè)主對改造費(fèi)用接受度不一致以及私密性存在顧慮等方面的問題。 ...
2020-06-11了解更多+
杭州樓市第27次“萬人搖”

作者|郭亦非編輯|張慶寧?出品|棱鏡·騰訊小滿工作室?杭州樓市第27次“萬人搖”丨棱鏡?直到6月5日早上，夏琳依然沒能等來杭州西溪公館搖號(hào)的消息。?這是她第52次申請參加搖號(hào)，此前51次的運(yùn)氣都不曾眷顧到她。最接近的一次，500多套房源，她排名700多號(hào)。?輪到她選房時(shí)，前面有人棄選，但中意的大戶型已經(jīng)被挑光。?“ ...
2020-06-11了解更多+
成都樓市持續(xù)升溫成交量創(chuàng)年內(nèi)新高

進(jìn)入后疫情時(shí)期，成都樓市持續(xù)升溫。貝殼研究院的市場監(jiān)測顯示，今年5月，成都新房成交持續(xù)升溫，成交量創(chuàng)今年以來新高，價(jià)格則穩(wěn)中回調(diào)。二手房方面，小陽春延續(xù)，但區(qū)域熱度明顯分化。?新房成交價(jià)下降5.9%?《金融投資報(bào)》記者從貝殼研究院了解到，根據(jù)市場監(jiān)測，5月成都新房市場成交20016套，成交量創(chuàng)今年新高，環(huán)比也 ...
2020-06-11了解更多+
“地?cái)偂蓖獾牡禺a(chǎn)榮枯

“地?cái)偨?jīng)濟(jì)”火了。?連日來，阿里、京東、騰訊、蘇寧、美團(tuán)等頭部電商迅速跟進(jìn)，接連公布對地?cái)偨?jīng)濟(jì)、小店經(jīng)濟(jì)的幫扶計(jì)劃。拼多多另辟蹊徑，宣布獨(dú)家補(bǔ)貼五菱售貨車，并將戶外風(fēng)扇、手電筒、燒烤網(wǎng)等“擺攤神器”納入618補(bǔ)貼。?被捧熱的不只地?cái)偢拍钪苓叜a(chǎn)品，大量資金開始涌向股市。?南寧百貨(5.36+1.13%,診股)、小商品 ...
2020-06-11了解更多+
開發(fā)貸受限負(fù)債率紅線高杠桿房企拿地?cái)U(kuò)張比拼銷售回款速度

近日，房企境內(nèi)外債券發(fā)行規(guī)模井噴，而利率下降較明顯。房企發(fā)債用途多為借新還舊。多數(shù)房企明確指出，發(fā)行債券不用于拿地。多位房企融資部負(fù)責(zé)人對中國證券報(bào)記者表示，拿地資金主要來源為銀行開發(fā)貸。同時(shí)，信托、ABS、非標(biāo)融資占比較大。在去杠桿的背景下，融資渠道趨緊，拿地的關(guān)鍵在于項(xiàng)目回款，內(nèi)生現(xiàn)金流成為房企擴(kuò) ...
2020-06-11了解更多+
夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割20個(gè)重要法律問題全解(2020版)

來源|最高人民法院司法案例研究院公眾號(hào)/民商事裁判規(guī)則/法律講堂??關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)20大法律問題全解析??1.約定夫妻財(cái)產(chǎn)制??夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī) ...
2020-06-11了解更多+
法院查封一小區(qū)，業(yè)主們都懵了！這樣產(chǎn)權(quán)的房子，你得知道咋回事

?????住了近5年的房子突然被法院查封了？這樣奇怪的事，被西安的數(shù)百戶業(yè)主遇到了。在陜西西安市浐灞生態(tài)區(qū)的巴黎大廈小區(qū)，很多業(yè)主發(fā)現(xiàn)，自己通過合法手續(xù)買的房子，突然被法院查封，這到底是怎么回事？房子還能要回來嗎？?1、交房近五年被查封，西安數(shù)百戶業(yè)主陷困境?????2019年6月11日，巴黎大廈小區(qū)里的712 ...
2020-06-11了解更多+
杭州超5萬人搶一樓盤中簽率1.9% 結(jié)構(gòu)性因素導(dǎo)致個(gè)別項(xiàng)目熱銷

?提要：分析師表示，過5萬人參與959套房搖號(hào)，最主要原因還是一手房、二手房房價(jià)倒掛，申請購房者本著“買到即賺到”心理集中“搶”。???一個(gè)樓盤，5天時(shí)間，超過5萬人登記購房，開發(fā)商不得不包下周邊網(wǎng)吧審核申請資料，樓市里喧囂的一角，發(fā)生在拿下2022年亞運(yùn)會(huì)舉辦權(quán)的杭州。??“這幾天全國人民的眼光都在盯著杭州 ...
2020-06-10了解更多+
南京嚴(yán)禁學(xué)區(qū)房炒作多家中介及房企被抽查

?據(jù)南京市住房保障和房產(chǎn)局官方微信號(hào)“南京房產(chǎn)微政務(wù)”消息，為進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管，規(guī)范開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營行為，維護(hù)市場秩序，保持房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，南京開展房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)“學(xué)區(qū)房”專項(xiàng)檢查工作。??5月27日起，南京市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室統(tǒng)一部署，市房產(chǎn)局牽頭，聯(lián)合 ...
2020-06-10了解更多+

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房企融資難度加大 5月土地市場量跌價(jià)升

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杭州樓市第27次“萬人搖”

成都樓市持續(xù)升溫成交量創(chuàng)年內(nèi)新高

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夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割20個(gè)重要法律問題全解(2020版)

法院查封一小區(qū)，業(yè)主們都懵了！這樣產(chǎn)權(quán)的房子，你得知道咋回事

杭州超5萬人搶一樓盤中簽率1.9% 結(jié)構(gòu)性因素導(dǎo)致個(gè)別項(xiàng)目熱銷

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老舊小區(qū)改造 多重問題待解

杭州樓市第27次“萬人搖”

成都樓市持續(xù)升溫 成交量創(chuàng)年內(nèi)新高

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杭州超5萬人搶一樓盤中簽率1.9% 結(jié)構(gòu)性因素導(dǎo)致個(gè)別項(xiàng)目熱銷

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法院查封一小區(qū)，業(yè)主們都懵了！這樣產(chǎn)權(quán)的房子，你得知道咋回事

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