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房企融資利率持續(xù)下行

近期，房企融資利率持續(xù)下行，2%左右的融資利率比比皆是。低利率融資的房企，不僅有大型國企、央企，還包括中小型民營房企。海外融資方面，與4月份銷聲匿跡不同，5月以來少數(shù)房企開始逐步恢復海外融資，近期海外融資利率為5%左右。??持續(xù)走低??萬科A(26.41-1.20%,診股)近日公告，擬發(fā)行25億元公司債券，本期債券核準規(guī) ...
2020-06-08了解更多+
嚴控高房價？深圳樓市監(jiān)管再升級超20萬/平備案信息被緊急撤回！涉事房企這樣回應……

深圳樓市的監(jiān)管再次升級，備案價超20萬元/平方米？撤回！?5月21日上午，位于深圳灣片區(qū)的豪宅項目恒裕深圳灣（備案名稱：恒裕金融中心）獲批預售許可證，總房源數(shù)量805套，涵蓋三種產(chǎn)品，其中商務公寓252套、辦公356套、商業(yè)197套。根據(jù)備案信息，這批公寓房源戶型建面約為63-582平方米，單價區(qū)間在9.8-20.1萬元/平方米， ...
2020-06-08了解更多+
夫妻共同出資購房，產(chǎn)權登記在未成年子女名下，算夫妻共同財產(chǎn)嗎？（案例+解析）

???婚姻關系存續(xù)期間，雙方以夫妻共同財產(chǎn)購買房屋，產(chǎn)權登記在未成年子女名下，離婚時如何處理？????一種觀點認為，按照物權法規(guī)定，不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)的證明，如果夫妻將房屋登記在未成年子女名下，就意味著所購房屋贈與未成年子女，離婚時應作為未成年子女的財產(chǎn)處理，夫妻雙方無權予以分割。? ...
2020-06-08了解更多+
公報案例裁判觀點：房屋因附有違法建筑而無法過戶屬合同履行范疇，不應影響合同效力

《最高人民法院公報》2012年第11期(總第193期)??[裁判摘要]房屋行政主管部門對未經(jīng)審批而改建、重建的房屋，可因現(xiàn)實狀況與不動產(chǎn)登記簿記載的權利狀況不一致．將其認定為附有違法建筑并結(jié)構(gòu)相連的房屋并限制交易。如何認定這類房屋買賣合同的效力．實踐中存在分歧。善意買受人根據(jù)不動產(chǎn)登記的公示公信原則．確信登記的 ...
2020-06-08了解更多+
新增違法違規(guī)建設或被嚴肅查處

信息時報訊（記者羅莎琳）自然資源部日前印發(fā)《關于加強國土空間規(guī)劃監(jiān)督管理的通知》，要求嚴格規(guī)劃許可管理，實行規(guī)劃全周期管理，對新增違法違規(guī)建設“零容忍”。通知要求嚴格按照國土空間規(guī)劃，核發(fā)建設項目用地預審與選址意見書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。未取得規(guī)劃許可，不得實 ...
2020-06-05了解更多+
好物業(yè)真能幫業(yè)主賺錢嗎？| 買房老中醫(yī)NO.14

開篇首先要向大家道聲抱歉，由于臨時加了個豪宅踩盤的安排，踩盤的時間安排實在難以協(xié)調(diào)，上周二的老中醫(yī)直播不得已放了大家鴿子.......當天我們?nèi)サ搅耸烂摹肝魃烬堌贰梗@個項目有多豪橫呢？這么跟您形容吧，新開的樣板間戶型總價8000萬起，1280平的物業(yè)費一年就得過10萬。不由得讓我們想起了另一個豪宅——北京莊園， ...
2020-06-05了解更多+
青島發(fā)文要求開發(fā)企業(yè)不得拒絕公積金貸款拒不整改暫停網(wǎng)簽

6月3日，市住房公積金管理中心發(fā)布關于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為保障職工正常使用住房公積金貸款有關事項的通知，通知提到，加強市場監(jiān)管,要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房時,簽署不得拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾,并在樓盤銷售現(xiàn)場予以公示。對經(jīng)查實房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款的, ...
2020-06-05了解更多+
城陽不動產(chǎn)登記向開發(fā)企業(yè)延伸服務可在售樓處提交申請材料

近日，城陽區(qū)不動產(chǎn)登記延伸服務取得新突破。繼向銀行業(yè)等金融機構(gòu)服務延伸之后，首宗不動產(chǎn)登記向開發(fā)企業(yè)延伸服務于5月28日在旭輝銀盛泰正陽府項目試點成功，開啟了城陽區(qū)不動產(chǎn)登記延伸服務新篇章。據(jù)悉，此次向開發(fā)企業(yè)延伸服務試點是全市首家，該項服務啟動后，無抵押貸款的新建商品房轉(zhuǎn)移登記、預告登記等業(yè)務，可直 ...
2020-06-05了解更多+
國內(nèi)地市成交量穩(wěn)價升，業(yè)內(nèi)：仍需警惕土地成本

信息時報訊（記者羅莎琳）5月國內(nèi)地市成交整體量穩(wěn)價升，溢價率和流拍率指標也進一步向好，市場信心逐步恢復，尤其優(yōu)質(zhì)地塊持續(xù)受到開發(fā)商關注；結(jié)合供應來看，5月掛牌總建面仍然較多，業(yè)內(nèi)人士預計6月份成交量繼續(xù)維持年內(nèi)較高水平。地市逐步回歸正軌的同時，城市、地塊和企業(yè)之間的分化也持續(xù)加劇，投資潛力大的城市、以 ...
2020-06-05了解更多+
6月8日起購房資格證明全程實行“不見面”網(wǎng)上辦

本報訊（大連新聞傳媒集團記者張建）記者昨日從市不動產(chǎn)登記中心獲悉，自6月8日起，我市市民申辦購房資格證明將全程實行“不見面”網(wǎng)上辦理。為方便辦事群眾，到本月中旬前，將在線上和大廳窗口“兩條線”并行受理申請，6月15日后全部實行網(wǎng)上受理申請，大廳窗口將不再對外受理此類申請。“網(wǎng)上辦”購房資格證明程序由市自 ...
2020-06-05了解更多+
買受人與出賣人約定房產(chǎn)證滿五年后過戶不享有物權期待權

來源：中國法院網(wǎng)民事法律參考作者：楊建明【案情】2013年11月，在置業(yè)公司主持下，甲、乙與丙、丁簽訂了《房地產(chǎn)買賣及經(jīng)紀合同》，該合同約定甲以365080元的價格購買丙名下的位于某某小區(qū)1幢27-3號房屋；并約定房產(chǎn)證滿五年后再辦理過戶手續(xù)。甲于當日通過轉(zhuǎn)賬支付及現(xiàn)金支付的方式向丙支付145080元，后實際居住并占有該 ...
2020-06-05了解更多+
商業(yè)地產(chǎn)租賃案件審判疑難問題研究

來源：法律適用、律行天下商業(yè)地產(chǎn)租賃合同的效力問題1售后包租的效力認定問題我們認為，《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定屬于管理性規(guī)定，且非法律和行政法規(guī)，因此不影響售后包租行為的效力。實踐中要區(qū)分售后包租與借貸融資的關系，如果不具有房產(chǎn)銷售的真實內(nèi)容或者不以房產(chǎn)銷售為主要目的的售后包租，應認定為借貸融資關 ...
2020-06-05了解更多+
27個重點招商項目云簽約

遼寧日報記者徐鑫報道5月27日，營口市舉行第二期重點招商項目云簽約儀式。27個招商引資項目實現(xiàn)網(wǎng)絡簽約，總投資額達136億元。項目涉及精細化工、康養(yǎng)旅游、現(xiàn)代物流、人工智能、新能源、新材料等領域。今年以來，營口市全面落實黨中央、國務院和省委、省政府的部署要求，扎實做好“六穩(wěn)”工作、落實“六保”任務，全力以赴 ...
2020-06-04了解更多+
前5月二手房成交同比減少 6月或現(xiàn)小幅回落

樓市升溫？房價反彈？西城所謂的“學區(qū)房”新政帶來的影響和未來的走勢如何？這些是北京買房人近期都在關心的問題。的確，5月北京樓市的成交量明顯上漲，不過這并不代表樓市會反彈。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，5月份全市二手房的網(wǎng)簽量約1.61萬套，環(huán)比增加22.5%，同比增長17.2%。考慮到網(wǎng)簽有一定的滯后性，因此5月實際成交量的漲幅要 ...
2020-06-04了解更多+
來了有房住，留下有住房！青島累計開工建設人才住房超10萬套

讓人才“來了有房住，留下有住房”。近年來，青島市住房和城鄉(xiāng)建設局多舉措建設和籌集人才住房為城市發(fā)展蓄能。昨日，記者從市住房和城鄉(xiāng)建設局獲悉，截至目前累計開工建設人才住房項目237個，建筑面積956.53萬平方米，約10.52萬套。今年市住房和城鄉(xiāng)建設局針對性地發(fā)布了《關于加強人才住房建設和管理的實施意見》，明確各 ...
2020-06-04了解更多+
剛剛發(fā)布！這些單位平均工資出爐！最高的是這個行業(yè)

?山東省統(tǒng)計局近日發(fā)布《山東省2019年分行業(yè)城鎮(zhèn)非私營單位、國有經(jīng)濟單位平均工資》。統(tǒng)計范圍城鎮(zhèn)地區(qū)全部非私營法人單位，具體包括國有單位、城鎮(zhèn)集體單位、聯(lián)營經(jīng)濟、股份制經(jīng)濟、外商投資經(jīng)濟、港澳臺商投資經(jīng)濟等單位。工資統(tǒng)計是統(tǒng)計單位的就業(yè)人員，而個體就業(yè)人員、自由職業(yè)者等非單位就業(yè)人員不在工資統(tǒng)計范圍內(nèi) ...
2020-06-04了解更多+

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