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?疫情期間,受樓市低迷影響,多市相繼發布新規,其中,既包括推動房企復工復產、推進售樓處安全有序開放等防控政策,也包括對房企和樓市的紓困舉措。例如,上海市日前透露,允許符合條件的房企延期繳納土地增值稅。青島出臺的優惠政策則涉及對限售政策的調整。不過,在不同城市中,放松跡象與謹慎調整仍在平衡之中。??? ...
2020-04-13了解更多+分享一篇文章。?原創苑克帥?港城不動產?典型案例???裁判要旨?買賣型以房抵債合同訂立于債務履行期屆滿前,其實質為非典型擔保合同,一般認定為擔保有效,但債務人不得基于該合同主張移轉房屋所有權。若該合同訂立于債務履行期屆滿后,則其實質為債務履行方式變更協議,一般亦認定為有效,債權人可以基于該合同主張移 ...
2020-04-10了解更多+隨著房地產市場的發展大量的房地產糾紛隨之產生由于樓盤爛尾、一房二賣購房資格受限、貸款條件限制等問題給買賣雙方帶來不少困惑今天,小編就帶大家來看一起因購房者貸款沒有被及時審批而引發的糾紛案例?按揭貸款未獲審批房地產公司要求解除購房合同2018年,某房地產開發公司與王某簽訂了商品房預售合同,王某從房地產公司 ...
2020-04-10了解更多+分享一篇文章。?原創孫荃照律師?良翰律師事務所?如果您看過房地產廣告,一定會被其創意所折服。隨著房地產業的發展,廣告語也從原來的“銷量冠軍”“首選華府”等漸漸演變為“一城江色,百年繁華”、“圖文無法窮盡,親臨始見風華”等,越來越文藝、有內涵,通過意境來吸引客戶,已成為房地產廣告的主流。?作為多年的房 ...
2020-04-10了解更多+?提要:在經歷前期高速發展后,頭部房企逐步轉入“降杠桿、握現金、償負債、謀轉型”的高質量發展模式。龍頭房企前期儲備了大量低成本土地,擁有較深的“護城河”。在整體增速放緩、面臨大規模償債壓力的背景下,龍頭房企帶頭降低負債率,嚴格把控現金流及回款,提高企業運行安全。???中國恒大、碧桂園、萬科A(000002, ...
2020-04-10了解更多+上市房企年報集中披露。截至3月31日,除保利地產(600048,診股)外,十大房企已相繼發布2019年年度報告,頭部房企業績增速放緩,同時亦出現分化。十大房企中,僅融創、龍湖、新城全年銷售額同比增長20%以上。而萬科銷售金額同比增長3.9%,增速大幅放緩。不少房企設定更為保守的2020年業績目標。??呈現分化態勢??2019年房 ...
2020-04-10了解更多+企年報密集出爐,十大龍頭房企中已有8家發布2019年年度報告。數據顯示,截至2019年末,萬科、融創中國等總土儲面積均逾1億平方米。多家房企表示,土儲可支撐未來3年至5年的發展,今年拿地策略將“控量重質”,注重在核心城市布局優質地塊。??龍頭房企優勢突出??克而瑞研究中心數據顯示,2019年,銷售百強房企新增貨值超 ...
2020-04-10了解更多+陽春三月,2019年年報大潮如期而至,各家企業又到了“亮家底”的時刻。據不完全統計,截至3月27日,已有綠城、龍湖、雅居樂、弘陽、金科等超20家知名上市房企披露了年報。?一份份財報,揭開了房企們的眾生相。透過已披露的年報可以發現,在波動的2019年,大部分房企業績仍報喜,營收業績、利潤普遍上漲,不過部分公司喜中 ...
2020-04-10了解更多+剛剛,萬科企業股中心與清華大學教育基金會簽署了捐贈協議,將2億股萬科股票,捐贈給清華大學教育基金會,用于設立“清華大學萬科公共衛生與健康學科發展專項基金”。?根據最近交易日的萬科股票收盤價,此次捐贈股權當前市值約53億元,是目前國內對高校基金會的最大金額的單筆捐贈。?此外,萬科將與清華大學共建公共衛生 ...
2020-04-10了解更多+從3月12日開始,央視財經新媒體推出財經云直播系列專題直播,聚焦全球市場,緊追熱點行情。?全球開啟貨幣寬松模式,房產價格會不會水漲船高?各地接連出臺樓市調控政策,房住不炒、一城一策如何實施才能真正穩市場?疫情之后,房地產市場會發生哪些變化??3月31日晚,央視財經主持人張琳連線央視財經評論員馬光遠,聊聊房 ...
2020-04-10了解更多+分享一篇文章。?原創苑克帥?港城不動產?典型案例???裁判要旨?買賣型以房抵債合同訂立于債務履行期屆滿前,其實質為非典型擔保合同,一般認定為擔保有效,但債務人不得基于該合同主張移轉房屋所有權。若該合同訂立于債務履行期屆滿后,則其實質為債務履行方式變更協議,一般亦認定為有效,債權人可以基于該合同主張移 ...
2020-04-09了解更多+當事人信息?公訴機關北京市平谷區人民檢察院。?被告人張某,男,某年某月某日出生于北京市,小學文化,北京某物業管理有限公司法定代表人,住北京市平谷區;因涉嫌犯非法經營罪,于2018年6月23日被刑事拘留,同年7月6日被逮捕,2019年7月7日經本院決定被取保候審。?一審請求情況?北京市平谷區人民檢察院指控,2017年8月 ...
2020-04-09了解更多+在3.15國際消費者權益日來臨之際,蘇州法院梳理了過去一年來消費者權益保護糾紛的典型案例,于3月13日上午,借助新聞發布微信群平臺,予以線上發布。?其中一則關于開發商虛假宣傳學區的案例,法院是如何予以認定的呢????案例——出賣人銷售商品房虛假宣傳學區的,應承擔違約責任?【案情】原告董某與高某系夫妻關系。2 ...
2020-04-09了解更多+豪宅稅調整、“業主控盤”事件……去年年底的深圳二手房市場可謂非常熱鬧,而深圳也是以二手房成交占主導的市場。所以,二手房市場的變化更是深圳樓市的晴雨表。?“最近業主放盤量多了很多,每天在微信朋友圈發消息都要花不少時間。”在福田蓮花片區從事房產工作的張經理打趣道,“蓮花村、景田甚至到香蜜湖片區,我們帶看 ...
2020-04-09了解更多+“從目前整體市場來看,預計全年銷售比2019年將下跌7%-10%。房企銷售增速比2019年降低,行業現金流緊張,破產中小企業增多,集中度提高,收并購機會增加。”3月27日,在旭輝控股2019年業績說明會上,旭輝控股董事局主席林中表示,疫情之下,市場也會平穩,不會大起大落,預計一、二線及強三線城市市場表現好于三、四線城市 ...
2020-04-09了解更多+?提要:隨著新冠肺炎疫情得到進一步控制,各地有序復工復產,多地售樓處也開始開放了。近期,北京、深圳、蘇州、成都等地均有新房項目開盤售罄的現象出現。其中,北京某網紅新盤25日晚8點開盤,20分鐘就熱銷了814套!???隨著新冠肺炎疫情得到進一步控制,各地有序復工復產,多地售樓處也開始開放了。?近期,北京、深圳 ...
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