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供給充足限售嚴格蘇州樓市漲價不實

近日，蘇州市人民政府對外發布《市政府關于調整人才落戶相關政策的通知》（簡稱《通知》），全面放寬人才落戶。新增落戶人群導致需求端增加，房企取消蘇州新房前期折扣、立地漲價的聲音隨之而來。中國證券報記者多方求證獲悉，蘇州市執行限價政策，不多的有折扣的樓盤并沒有取消前期優惠，“漲價沒有聽說”。??全面放開人 ...
2020-04-07了解更多+
“云賣房”受關注 VR看房靠譜嗎

受新冠肺炎疫情影響，近期大量小區實施封閉管理、多地售樓處關停，線下看房基本停滯。在此背景下，不少房企轉戰線上，通過自建平臺或與第三方平臺合作的形式搭建線上售樓處；利用VR等技術快速推廣線上看房；還有銷售變身“主播”，在抖音等平臺直播賣房。??那么，VR看房、線上買房靠譜嗎？購房者有哪些顧慮？隨著線下市場 ...
2020-04-07了解更多+
新盤銷售火熱深圳樓市春意漸濃

多個新盤推盤當天閃電售罄，二手房成交量連續5周上漲，新增客源與房源齊漲……多個跡象表明，隨著疫情防控形勢好轉，深圳樓市已逐漸回暖。分析人士指出，隨著疫情防控形勢好轉，預計深圳樓市后續會“補上”一波行情。??房企花樣促銷?近日，深圳多個新樓盤開售當天即“閃電售罄”，并在隨后加推房源。?3月16日晚間，深圳 ...
2020-04-07了解更多+
本科直接落戶、大專僅需6月社保！蘇州公布重磅新政第二天一份開發商的通知火了

復工復產方面領跑的蘇州，又在搶人大戰上走在了最前面。?3月20日，蘇州“王炸”級人才新政發布，繼續加熱已經回暖的樓市。?政策摘要：?1、本科可以直接落戶，無需社保！年齡不超過45周歲?2、大專連續6個月社保就可以落戶！年齡不超過35周歲?3、適用于蘇州大市行政區域，含各縣市！?4、5月1日起正式執行！??業內人士 ...
2020-04-07了解更多+
再融資新規滿月房企定增仍處冰河期

再融資新規發布后，房企會找到新融資渠道嗎？?綠地控股(5.48+0.00%,診股)（600606.SH，以下簡稱“綠地”）并不想放棄自2015年發布的定增訴求。?3月11日晚，綠地拋出第四次修訂版本的非公開發行A股股票預案，并將于3月27日的股東會上予以決議。?這是再融資新規實施的一個多月里，首家對此前再融資方案進行微調的房企。?2 ...
2020-04-07了解更多+
實務|最高院房地產糾紛案件裁判規則37條

【北京律師林焜】隨著房地產業的迅速發展，人民法院受理的房地產糾紛案件的數量逐漸增多，難度也在增加。01?02房地產公司在預售商品房時未告知購房人所購房屋內鋪設公共管道，應承擔相應的民事賠償責任。雖然雙方當事人訂立的房屋買賣合同中未約定管道鋪設內容，但根據《合同法》第42條第2款規定，在訂立合同過程中一方故 ...
2020-04-03了解更多+
女兒未經授權私售母親名下房產的效力

編者說：王某系趙某之女。2018年，王某與李某簽訂了房屋買賣合同，約定李某以110萬價格購買王某代理其母親趙某出售的房屋一套，李某先行支付了5萬元定金給王某。但王某遲遲不接收李某的首付款，亦未按照合同約定交付房屋。后王某告知李某其未取得其母親趙某授權，且其母親并沒有賣房的打算，故不能繼續履行案涉合同項下的義 ...
2020-04-03了解更多+
最高法判例：宅基地在同村村民之間流轉，須首先征得集體經濟組織同意

?裁判要點國家對農村宅基地的分配實行申請報批制度，以落實“一戶一宅”的政策。宅基地在同村村民之間流轉，也必須首先征得集體經濟組織同意。?裁判文書中華人民共和國最高人民法院行政裁定書（2019）最高法行申7188號再審申請人（一審第三人、二審上訴人）高心起，男，1943年6月15日出生，漢族，住山東省菏澤市牡丹區。 ...
2020-04-03了解更多+
寧滁兩地共同啟動這項重磅規劃！涉及新區這些街道......

為深入實施《長江三角洲區域一體化發展規劃綱要》，進一步貫徹落實長三角一體化國家戰略，加速推進頂山-汊河跨界一體化示范區建設，近日，南京江北新區與滁州市來安縣共同啟動了《頂山—汊河跨界一體化發展示范區國土空間規劃發展策略研究》編制工作。頂山—汊河跨界一體化發展示范區規劃范圍共約72平方公里，其中涉及滁州 ...
2020-04-03了解更多+
昆明放寬樓盤公積金準入條件：開發企業取得四個證照即可上報審批

昆明市住房公積金中心2日發布信息：將放寬樓盤準入條件。房地產開發企業在取得《不動產權證書》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》四個證照的，即可上報審批樓盤準入，經批準后辦理《昆明市住房公積金管理中心住房公積金個人住房貸款商品房（期房）項目合作協議》簽訂，待開發企業 ...
2020-04-03了解更多+
云南推出稅收政策七項“硬措施”打造自貿稅收管理服務新高地

4月2日，記者從中國（云南）自由貿易試驗區獲悉，國家稅務總局云南省稅務局推出了七項“硬措施”，推進自貿區稅收改革試點工作，努力將自貿區打造為政策支持、管理服務、創新試點的先行區和示范區。——落實稅收政策支持云南自貿試驗區建設。除普惠性政策外，重點落實邊境貿易稅收政策，積極配合國家稅務總局促進與緬甸等南 ...
2020-04-03了解更多+
昆明西山區碧雞街道201畝宅地3日網上拍賣交易起價約3.83億元

樂居買房訊（編輯夏婭）4月3日，昆明市西山區碧雞街道辦事處碧雞社區的3宗約201.47畝城鎮住宅用地將于昆明市土地和礦業權交易網上拍賣，交易起價約3.83億元。此3宗土地編號為XSBJ2020-2-A3、XSBJ2020-2-A4、XSBJ2020-1號地塊，土地性質均為城鎮住宅用地。其中，XSBJ2020-2-A3、XSBJ2020-2-A4號兩個地塊須統一規劃、統一開發 ...
2020-04-03了解更多+
【土拍盤點】寧波一季度土拍成交11宗宅地！成交金額68.55億元！

新冠肺炎疫情的爆發，攪亂了2020年的開場。停工、停學、停產、停售......一度讓城市陷入困境，全國房地產行業也受到重創。而土拍，作為房地產行業的重要環節，可謂是樓市的晴雨表。2020年第一季度已過，寧波的土地市場表現如何？我們一起來回顧一下吧！根據土地交易網信息，2020年寧波市六區第一季度成功出讓涉宅地塊11宗， ...
2020-04-03了解更多+
好地研究院：一季度大灣區宅地出讓金457億，誰在拿地？

核心提要：一、一季度大灣區宅地出讓金457億元，同比量跌價漲二、城市出讓金排行榜三、房企拿地金額排行榜文/好地研究院鐘綺雯一、一季度大灣區宅地出讓金457億元，同比量跌價漲2020年一季度（1-3月），大灣區9市成交涉宅用地（含商住、租賃住房用地）共61宗，總出讓面積218.3萬㎡，總建筑面積606.5萬㎡，吸金457.1億元，平 ...
2020-04-03了解更多+
還住著人的房子，何故被注銷登記？

?《物權法》《不動產登記暫行條例實施細則》等相關法律法規對不動產注銷登記已有相應規定，但在實際操作中仍然存在一些難點。房屋尚未拆除，產權已被注銷??????筆者在工作實踐中遇到這樣一個案例：家住某市蔬菜研究所大院的朱老先生，在查詢名下房屋時，發現他居住的房屋登記已被注銷。進一步查詢得知，他于2017年11 ...
2020-04-02了解更多+
“借名買房”緣何才能談起?

編者說：崔某、李甲是夫妻，李甲與李乙系堂兄妹。2005年9月，崔某與某公司簽訂《拆遷協議》，拆遷取得包括訴爭房屋在內的三套房屋。同年10月，李乙向崔某、李甲支付26萬余元。同年11月李乙與家人裝修后居住訴爭房屋至今。2010年5月，訴爭房屋登記在崔某名下。李乙認為該房屋系其所有，為取得房屋所有權，李乙將崔某、李甲夫 ...
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