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北外灘地塊“圍標”疑云：上海土地出讓規則悄然生變

上海土地出讓市場正醞釀變化。???今年以來，上海土地市場就推出了兩幅重磅地塊，引發市場較高關注：一是上海徐匯濱江西岸金融港綜合體地塊，今年2月份由香港置地以總價310.5億元競得，成為迄今為止內地第一總價地王；二是北外灘的HK271-01地塊（簡稱“北外灘地塊”），出讓底價34.3億元，因其臨江、純宅地（不帶15%租賃 ...
2020-04-15了解更多+
老孫浮盈50億套現金科四年股爭畫句點

孫宏斌主動出售股份，車建興入局，金科出現三足鼎立之勢頭。???一向喜歡“買買買”的孫宏斌今天卻當起了賣方的角色。???4月14日，金科股份發布公告，公司股東之一的天津聚金物業管理有限公司擬向廣東弘敏企業管理咨詢有限公司轉讓公司11%的股權。此次股權交易并不會對金科股份控制權產生影響，黃紅云仍是上市公司實際 ...
2020-04-15了解更多+
東百集團：2019年歸屬股東凈利潤3.3億元同比增長26.02%

4月14日，東百集團發布2019年財務報告。???報告期內，公司實現營業收入41億元，較上期增長36.81%；歸屬上市公司股東的凈利潤實現3.3億元，較上期增長26.02%；歸屬上市公司股東的扣除非經營性損益的凈利潤實現3.34億元，較上期增長28.68%。???其中，公司商業零售業務歸屬上市公司股東的凈利潤實現1.12億元，較上期增長 ...
2020-04-15了解更多+
判例：行政訴訟中利害關系認定需考慮哪些因素

裁判要旨?《行政訴訟法》第二十五條規定，行政行為的相對人以及其他與行政行為有利害關系的公民、法人或者其他組織，有權提起訴訟。上述法條規定的“有利害關系的公民、法人或者其他組織”，既不能過分擴大理解，認為所有直接或者間接受行政行為影響的公民、法人或者其他組織都有利害關系，也不能過分限制理解，將“可能性 ...
2020-04-14了解更多+
中國宅基地制度演進與改革

摘要：財產權和鄉村內部治權是鄉村秩序的基礎,宅基地產權和治理規則是鄉村穩定與發展的重要內容。建國以來宅基地制度演進的基本邏輯是以保障居住功能弱化財產權利、為了耕地保護削弱鄉村內部治權,從而國家公權支撐的“管制”權不斷強化。“強管制,弱產權”的宅基地制度安排導致管制無效和產權無效。國家主導的宅基地制度改 ...
2020-04-14了解更多+
專家呼吁放松不動產單元分割限制，促進經濟社會快速發展

動產登記制度實施以來，《不動產登記暫行條例》、《不動產登記暫行條例實施細則》、《不動產登記操作規范（試行）》等一系列法律規范相繼出臺，不動產登記機構操作日趨規范。但是隨著經濟社會發展，不動產權利人申請分割登記的情形越來越多，常常會遇到工業廠房、寫字樓、酒店式公寓、農村住宅等建筑物利人要求分割登記的情 ...
2020-04-14了解更多+
機構：重慶3月共61盤入市、5358套房源整體去化率21.89%

重慶樓市2020年3月份數據出爐。???2020年的3月份正式的結束了，在整個3月份內環都發生很多事情，對于樓市而言，無疑是比較受到關注一個領域，那么在3月份圍繞樓市發生事情也是比較多，其中各地有說回暖的，有說寒冷，各有各說法和論證，那么在爭吵中，3月結束了，那么重慶樓市到底如何呢？我們一起來看。???第一，根 ...
2020-04-14了解更多+
機構：約六成上市房企預計 2020年實現10%業績增幅

3月份以來，各大上市房企陸續公布2019年銷售業績。在“房住不炒”總基調下，部分上市公司全年實現了業績同比正增長。市場機構報告稱，上市房企也普遍表達了對2020年的市場展望和拿地預期，約6成企業預計今年實現10%的業績增幅。???近年來，房地產行業整體銷售增速放緩，利潤規模增速的放緩趨勢也逐步顯現，2019年行業利 ...
2020-04-14了解更多+
上市、擴儲并行金輝一周10億奪地里的規模追擊戰

最近，金輝頻繁出現在大眾視野中。?3月25日晚間，金輝集團正式向港交所遞交招股書，這意味著在4年登陸A股未如愿后，這家房企正式轉戰港股。?不久之后，土地市場也頻頻傳來金輝的動態。4月8日-4月13日數天內，金輝累計斥資10.44億元在寧波慈溪、福州福清及惠州三地擴儲。?其中4月13日，金輝以3.77億元競得廣東惠州兩宗村 ...
2020-04-14了解更多+
數據看經濟 | 湖北貨車流量基本恢復至去年同期水平

來自全國道路貨運車輛公共監管與服務平臺(下稱“貨運平臺”)的最新數據顯示，4月12日（當天）武漢籍重載貨車開行復工車輛數38379輛，日達產率恢復去年同期89.19%。同日，武漢周邊城市的重載貨車日達產率均已接近去年同期水平。???第一財經記者今天（13日）剛剛從貨運平臺拿到的數據顯示，2月25日開始，隨著全國道路交通 ...
2020-04-14了解更多+
商品房已進行網簽登記情況下，能否排除對該房屋的強制執行？法院判決給出答案！

“網簽”，即商品房預售登記，就是房屋交易雙方在規定的時間內到相關行政部門進行房屋備案，在預售的房屋合同上編上不同的號碼，并在網上予以公布，防止商品房銷售出現重復銷售、重復抵押的情形，保護房地產交易的透明度。網簽備案是房地產行業的行政主管部門為監管區域內房地產交易情況而進行的一種監管措施，在一定程度上 ...
2020-04-13了解更多+
最高院裁判觀點：未經審批當事人約定轉讓劃撥土地上房屋的，合同有效

最高院民事(2017)最高法民再87號判決書???裁判要旨《城市房地產管理法》第四十條第一款雖然規定：“以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。”但該審批 ...
2020-04-13了解更多+
什么是小產權房？小產權房到底能不能買？買小產權房有什么風險？

相信不少人都有購買小產權房的經歷這類房子到底能不能買？有哪些風險？今天一次性講清楚！什么是小產權房實際上小產權房是違章、違法建筑具體可參考以下三種?一、村民自行籌資興建的農民房，我的宅基地我做主。?二、村委會和村民在集體土地上自行開發建設的統建房，村民既是建造者也是股東，年年坐等分紅。?三、開發商出 ...
2020-04-13了解更多+
地產規模經濟告終：員工沒安全感最近很多人在找新機會

中國房地產的規模紅利時代正在逐漸走向尾聲。???過去幾年，中國房地產高速發展，讓許多地產商通過高財務杠桿和快速拿地贏得了不錯的市場機會，繼而從百億級銷售規模的公司一步跨過千億級門檻。???其中，陽光城（000671.SZ）、正榮地產（06158.HK）、融信中國（03301.HK）、中梁控股（02772.HK）、中南置地等公司幾乎 ...
2020-04-13了解更多+
北京商鋪寫字樓空置率創新高部分折價轉租力度大

中國證券報記者近日對北京地區多個知名商圈寫字樓、商鋪實地走訪發現，不少城區商鋪、寫字樓承租人為了緩解資金壓力大幅折價轉租。即便算上轉租房源普遍存在的轉租費，仍然低出區域市場價不少。有的轉租房源報價相比同一區位的市場價低了一半左右。???據了解，這些大幅折價轉租房源的承租人，基本都是個體或微小型公司。 ...
2020-04-13了解更多+
今年物管行業會爆發？12家上市公司釋放重要信號！

行業已進入存量時代，在此背景下，物業管理作為存量維護的重要內容之一，市場地位越來越重要。???過去的兩年，物管公司迎來上市潮，僅去年就有11家物管企業IPO，物業股平均漲50%。今年多家企業也紛紛表達了拆分物業上市的意愿，行業迎來跑馬圈地的關鍵時期。???物管企業在過去一年的成績相當不錯。截止4月4日，除南都 ...
2020-04-13了解更多+

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