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行業資訊

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央行：加強房地產金融審慎管理

???????2019年人民銀行金融市場工作會議于2月25日至26日在北京召開。會議要求，要進一步落實好各項信貸政策。加強房地產金融審慎管理，落實房地產市場平穩健康發展長效機制。全面深化民營企業小微企業金融服務，改善貨幣政策傳導機制，加大信貸投入力度，發揮債券融資支持作用，強化“幾家抬”政策合力。????? ...
2019-02-27了解更多+
燕郊香河二手房市場冷清

中國證券報記者近日對燕郊、香河等北三縣樓盤調研發現，燕郊、香河部分不限購的商住新樓盤，銷售延續春節前夕升溫態勢。但相比2017年火爆場面，銷售量仍處于低位。按照此前相關部門的規定，兩地商住樓盤的首付比例不能低于50%。但為了促銷，有的樓盤出現首付分期現象，個別開發商找自然人幫忙墊資或直接墊資。住宅類二手房 ...
2019-02-27了解更多+
中國買家境外地產投資大撤退去年拋售120億美元物業

近日，有消息稱，海航集團有意出售位于倫敦金絲雀碼頭30SouthColonnade的湯森路透前英國總部大樓，出價客戶給出的價格較海航此前購入時減少約1億英鎊。該消息雖尚未被證實，但前幾年中國房企出海投資的熱潮已退，都在忙著收縮海外地產投資戰線。去年以來，萬達、海航等企業頻繁拋售境外資產，國內投資者境外地產投資活動已 ...
2019-02-27了解更多+
豪宅市場大變局：一線城市量價齊跌市場預期悄然生變

???????[摘要]克而瑞數據顯示，2018年北、上、廣、深、杭五城豪宅成交總量僅9493套，創下近5年來新低，不足2016年全年豪宅成交總量的四成。???????一直以來，豪宅因為稀缺性和高品質成為富豪和高凈值人群投資以及抵御市場周期波動的重要選擇。但在過去一年，豪宅市場急速降溫。???????克而瑞數據顯示 ...
2019-02-27了解更多+
最高法院：夫妻一方擅自將大額共同財產贈與他人，無效！

編者說：李女士與程先生為夫妻，程先生與馮女士為婚外同居關系，在同居期間，程先生贈與馮女士汽車一輛，房產一套。李女士向法院起訴請求法院確認程先生的贈與行為全部無效。那么，夫妻一方擅自將共同財產贈與他人的行為，是部分無效還是全部無效?最高人民法院編著的《民事審判指導與參考》2009年第2輯(總第38輯)對該問題作 ...
2019-02-27了解更多+
最高法院司法判例

【經驗交流】?本期“經驗交流”欄目選取了最高人民法院的司法判例，該判例對不動產登記領域的爭議處理方式進行了詳盡分析，現經整理后轉載，供大家參考。案例：2007年，M縣人民政府將某處的林地使用權及林木所有權登記給A村民小組，2016年，村民甲等四人發現A村民小組的林權證記載的林地使用權和林木所有權與他們的林權證 ...
2019-02-27了解更多+
離婚，房子怎么分？10個典型案例：徹底搞明白！

▌法官提醒：為妥善分割房屋、避免矛盾二次激化，法官提醒公眾，在婚姻走到盡頭時，平等協商，互相尊重，互相諒解，本著公平合理的原則，友好協商房屋分割。法官說：“房產分割應當在此基礎上照顧子女和女方權益，應當盡可能分配給離婚后直接撫養子女的配偶方，并堅持保護婦女合法居住、使用權益。在雙方具備均等分割房產的 ...
2019-02-27了解更多+
一二線城市二手房價普降房價走到下行拐點？

??????導讀：今年1月以來，多個省份召開地方“兩會”，對全年的房地產政策進行定調。其中，棚改下降、一城一策、“三穩”（穩地價、穩房價、穩預期）是出現頻率最高的關鍵詞。這也意味著，今年房地產政策的總基調仍然從緊，并沒有明顯松動。??????在房地產調控政策效果的持續累加下，進入2019年，房價漲勢繼續 ...
2019-02-26了解更多+
1月70個大中城市房價趨穩樓市調控凸顯“一城一策”

1月70個大中城市房價趨穩樓市調控凸顯“一城一策”新華社上海2月22日電1月70個大中城市房價趨穩樓市調控凸顯“一城一策”新華社記者鄭鈞天22日，國家統計局公布的“2019年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況”顯示，在“因地制宜、因城施策”的調控原則指導下，1月份各線城市商品住宅銷售價格總體平穩，其中環比房 ...
2019-02-26了解更多+
南京房價基本平穩今年全市預計上市樓盤達196家

中新網南京2月24日電(記者朱曉穎)春節剛過，即將進入傳統的樓市旺季“金三銀四”。今年南京樓市將如何走向？從房價上看，目前南京房價保持基本平穩。根據國家統計局數據，今年1月，南京新房價格環比上漲0.8%，同比上漲1.7%。從交易量看，今年南京樓市成交量有所下滑，延續了2018年成交“退潮”態勢。據房天下數據研究中心統 ...
2019-02-26了解更多+
豪宅市場大變局：一線城市量價齊跌市場預期悄然生變

[摘要]克而瑞數據顯示，2018年北、上、廣、深、杭五城豪宅成交總量僅9493套，創下近5年來新低，不足2016年全年豪宅成交總量的四成。一直以來，豪宅因為稀缺性和高品質成為富豪和高凈值人群投資以及抵御市場周期波動的重要選擇。但在過去一年，豪宅市場急速降溫。克而瑞數據顯示，2018年北、上、廣、深、杭五城豪宅成交總量 ...
2019-02-26了解更多+
應對償債高峰房企掀新一輪境外融資潮

[摘要]另據克而瑞研報，2019年1月，房企境外發債量達740.4億元，環比增加141.9%，融資成本繼續維持高位，達到了7.86%，環比增長0.32個百分點。時代周報記者胡天祥發自廣州進入2019年，房企掀起新一輪境外融資潮。2月12日，克而瑞發布研報稱，2019年1月，房企境外債發行規模為740.4億元，環比增長141.9%。其中恒大擬發行30億 ...
2019-02-26了解更多+
郁亮再談“活下去”：房地產還有機會

2月25日中午，萬科的自媒體平臺《萬科周刊》刊登了董事會主席郁亮在集團2019年目標與行動溝通會上的發言，主題是“收斂聚焦，鞏固提升基本盤”。“活下去”，是萬科2018年的關鍵詞，曾引發市場熱議。此次發言最后，郁亮說，2019年要“收斂聚焦，鞏固提升基本盤”，保證萬科活下去、活得好、活得久。此次發言依然充分體現了 ...
2019-02-26了解更多+
法院對未進行所有權登記房屋預查封的裁判規則

不動產執行一直是執行工作的重點如果當事人已經購得不動產但尚未進行房屋所有權登記此時可以進行預查封預查封是指對尚未在登記機關進行物權登記但又履行了一定的批準或者備案等預登記手續、被執行人享有物權期待權的房地產所采取的控制性措施。那么，哪些情形適用預查封？下列房屋雖未進行房屋所有權登記，人民法院也可以進 ...
2019-02-26了解更多+
婚前買房，登記誰名就是誰的嗎？切記：5種情形，不同結果！

婚前婚后，房產證上寫誰的名字，一直是梗在小兩口心口的一根刺。除了法律因素、感情因素，往往還會因父母的介入變得異常復雜，讓一些年輕的新人感到困惑。下面就幫大家整理一下五種房產證上寫名字的選擇及結果。看案例，前不久，六合法院便處理了一起類似的物權確認糾紛案件。錢某(男)和徐某(女)結婚前，錢某的母親為兩位準 ...
2019-02-26了解更多+
作為遺產的農村房屋，其項下的宅基地使用權可以被繼承嗎？

編者說：楊豐春、楊峰栓及楊豐生系兄弟，三人因老宅的宅基地使用權多次發生糾紛，其所在地鎮政府通過調查，依據土地管理法等法律法規對此糾紛作出了處理意見，決定收回爭議老宅宅基地，由所在生產小組集體所有。楊豐春、楊峰栓對此意見不服，向法院提起行政訴訟，其認為議老宅基系兄弟三人祖產，應按照祖輩遺產保留繼承權。 ...
2019-02-26了解更多+

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