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脫貧攻堅號角吹響，“精準扶貧”成房企標配

漫漫脫貧路，房企在路上。??樂居財經劉婷發自北京??2015年，中央發布《中共中央國務院關于打贏脫貧攻堅戰的決定》，要求確保到2020年中國現行標準下農村貧困人口實現脫貧，貧困縣全部摘帽，解決區域性整體貧困。2016年，證監會發布《關于發揮資本市場作用服務國家脫貧攻堅戰略的意見》，《意見》支持和鼓勵上市公司履行 ...
2019-03-07了解更多+
如何促進住房租賃市場發展

??我國現有的以個人住房租賃為主體的分散性租賃存在著房源分散、管理難度大等突出問題，推進資產證券化，促進住房租賃市場發展是一條可行之路。??隨著我國城鎮化的高速發展，住房租賃成為解決城市新市民和中低收入者住房問題的重要手段。在大中型城市，住房租賃需求的增長與住房租賃市場發展不規范、不充分的矛盾還很突 ...
2019-03-07了解更多+
寧吉喆：2019年將進一步縮減外商投資準入負面清單

??十三屆全國人大二次會議新聞中心于3月6日（星期三）上午10時在梅地亞中心新聞發布廳舉行記者會，邀請國家發展改革委主任何立峰，副主任寧吉喆、連維良就“大力推動經濟高質量發展”相關問題回答中外記者的提問。??現場記者提問：??年初，寧吉喆副主任在接受采訪時稱，正在抓緊推進新一批的重大外資項目。我的問題是 ...
2019-03-07了解更多+
“錯愛”協信總裁的宿命

??觀點地產網2008年房地產商的日子水深火熱，萬科在全國率先降價15%-30%，綠城忙于賣地降債，恒大IPO被迫擱淺。這一年下半年，協信創始人吳旭苦思冥想，終于為協信集團的未來敲定了一條路：走出去，要大做，搞“三個突破”戰略——商業模式、投資模式及人力資源模式的突破。??人力資源模式的改變，后來被觀察者解讀為吳 ...
2019-03-07了解更多+
依據虛假材料誤登記，應主動啟動糾錯程序

基本案情劉某某的林地與姜某的林地相鄰，雙方林地邊界不盡明確。雙鴨山市政府在未劃清雙方林地四至，未盡審慎審查義務的情況下，根據姜某提供的虛假申請材料，為姜某頒發了林權證。劉某某認為雙鴨山市政府為姜某頒發林權證的行政行為損害了其合法權益，故提起行政訴訟，請求撤銷雙鴨山市政府為姜某頒發的林權證。裁判結果雙 ...
2019-03-07了解更多+
法院：所售房屋存在質量問題致無法居住，出賣方如何賠償損失？|聚法案例

裁判摘要一、對于政府機關及其他職能部門出具的證明材料，人民法院應當對其真實性、合法性以及與待證事實的關聯性進行判斷，如上述證據不能反映案件的客觀真實情況，則不能作為人民法院認定案件事實的根據。二、因出賣人所售房屋存在質量問題，致購房人無法對房屋正常使用、收益，雙方當事人對由此造成的實際損失如何計算未 ...
2019-03-07了解更多+
最高院司法觀點：一房二賣情形下的權利保護順位

最高人民法院第八次全國法院民事商事審判工作會議紀要（民事部分）15.審理一房數賣糾紛案件時，如果數份合同均有效且買受人均要求履行合同的，一般應按照已經辦理房屋所有權變更登記、合法占有房屋以及合同履行情況、買賣合同成立先后等順序確定權利保護順位。但惡意辦理登記的買受人，其權利不能優先于已經合法占有該房屋 ...
2019-03-07了解更多+
多地微調樓市政策重點城市成交下滑

2月，多地繼續因城施策，政策微調松緊并存，整體基調仍以“穩”為主。不過，受春節假期及三四線城市返鄉置業退潮影響，重點城市成交環比腰斬。多地政策微調松緊并存證券時報記者梳理2月各地樓市政策發現，多地政策調整有松有緊，整體基調仍以“穩”為主。在政策微調寬松的城市中，海口、西安、南京、常州、深圳等城市調降人 ...
2019-03-06了解更多+
政府工作報告：穩步推進房地產稅立法

???????政府工作報告中指出，深化財稅金融體制改革。加大預算公開改革力度，推進中央與地方財政事權和支出責任劃分改革。健全地方稅體系，穩步推進房地產稅立法。規范地方政府舉債融資機制。以服務實體經濟為導向，改革優化金融體系結構，發展民營銀行和社區銀行。改革完善資本市場基礎制度，促進多層次資本市場健康 ...
2019-03-06了解更多+
房企拿地“主戰場”仍聚焦一二線城市

???????3月4日，杭州出讓7宗地塊，成交總價60.16億元。據出讓公告披露，7宗地塊總出讓面積284.5畝，總起拍價47億元。綜合2019年前兩月全國土地市場行情，各大房企拿地布局的重點仍然聚焦一二線熱點城市。???????2月11日以來，克而瑞地產研究中心的監測數據顯示，受監測的重點一二線城市共成交土地百余宗，其 ...
2019-03-06了解更多+
北京取消企業間存量非住宅交易網簽

???????日前從北京市住房和城鄉建設委員會了解到，北京市取消企業之間存量非住宅房屋買賣合同強制網上簽約的要求。企業間存量非住宅房屋買賣合同網上簽約將遵從自愿原則，對沒有網簽需要的，企業雙方可通過各區不動產登記大廳綜合服務窗口一次性申請房屋繳稅及轉移登記，兩個環節在2個工作日內即可辦結。????? ...
2019-03-06了解更多+
政府工作報告未提房住不炒專家:今年調控以“穩”為主

???????政府工作報告未提房住不炒今年樓市調控以“穩”為主???????新京報訊（記者段文平）3月5日，十三屆全國人大二次會議開幕，國務院總理李克強作政府工作報告，其中涉及2019年房地產政策導向的重要提法是，更好解決群眾住房問題，落實城市主體責任，改革完善住房市場體系和保障體系，促進房地產市場平穩健 ...
2019-03-06了解更多+
2月房企融資額環比大幅下降融資環境依然緊張

???????2月房企融資額環比大幅下降???????今年房企融資環境依然緊張???????3月4日，北京首都開發股份有限公司發布公告披露其融資計劃，包括兩期總規模不超27億元的債權融資計劃（非公開定向債務融資）及規模不超50億元的永續中票融資計劃。???????2019年以來，隨著房企融資能力分化加劇，境內 ...
2019-03-06了解更多+
《人民司法》案例：購買未領取權屬證書的房屋，買受人不能對抗執行

案情簡介2014年6月5日，陶美如與南通市城鎮房地產開發公司簽訂選房意向書，選購南通市城鎮房地產開發公司位于江海佳苑12幢1006室低價位商品房，暫定建筑面積89.32平方，閣樓暫定51.19平方，車庫暫定24.32平方，總價暫定307159.42元。陶美如在意向書中還預購江海佳苑9幢1505室建筑面積為143.39平方的房屋。2014年9月3日，南 ...
2019-03-06了解更多+
房屋所有權首次登記時土地使用證如何處置

在辦理房屋首次登記時，應將原土地使用權證書收回，并及時在電子登記簿中進行“隱藏”不動產登記遵循“房地一體”原則，登記機構在辦理房屋所有權首次登記時，應將房屋和土地一并進行登記，并將房屋所占宗地的土地使用證收回。但對房地一體登記的操作細節，包括收回后的土地使用證如何處置等，無論《不動產登記暫行條例實施 ...
2019-03-06了解更多+
探討 | 房屋網簽備案是否為不動產登記要件

2018年12月26日，住房和城鄉建設部發布指導意見，全面推行房屋網簽備案制度，明確要求房屋買賣合同、租賃合同以及抵押合同應當進行網簽備案。這是對其2015年發布的《房屋交易與產權管理工作導則》的進一步強化。推行網簽備案以來，在一定程度上有效地防止了“一房二賣”“重復抵押”等現象。筆者認為，關于不動產交易、抵押 ...
2019-03-06了解更多+

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