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推盤(pán)動(dòng)力不足成交走低 2019年樓市或加速分化

??2019年新年以來(lái)，由于適逢房地產(chǎn)市場(chǎng)春節(jié)淡季，返鄉(xiāng)置業(yè)意向人群相比2018年略有下降，房企營(yíng)銷(xiāo)表現(xiàn)也比較平淡，項(xiàng)目折扣力度和營(yíng)銷(xiāo)推案力度都不及往年，加上部分三四線城市市場(chǎng)需求已經(jīng)透支，綜合來(lái)看，新年以來(lái)樓市成交整體走低。??各大房企營(yíng)銷(xiāo)動(dòng)力不足??往年的春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)潮都是一派火熱，但在今年似乎不一樣了 ...
2019-03-01了解更多+
房地產(chǎn)調(diào)控是2019年 “六穩(wěn)”的關(guān)鍵之一

??許召元國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究部研究員??2018年下半年以來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)出現(xiàn)了明顯變化，出現(xiàn)兩種風(fēng)險(xiǎn)的可能都很大：一是房地產(chǎn)價(jià)格過(guò)快回落的風(fēng)險(xiǎn)，二是房地產(chǎn)投資大幅度下滑的風(fēng)險(xiǎn)。2016年4月以來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)銷(xiāo)售面積增速持續(xù)回落，從歷史經(jīng)驗(yàn)看，商品房銷(xiāo)售面積增速變化會(huì)直接影響土地購(gòu)置面 ...
2019-03-01了解更多+
北京高院判決：在原有宅基地范圍內(nèi)翻建的房屋能否認(rèn)定為違法建筑予以拆除？

【裁判要點(diǎn)】?一般而言，規(guī)劃行政主管部門(mén)應(yīng)視違法建設(shè)的具體情節(jié)作出責(zé)令停止建設(shè)、限期改正、罰款、限期拆除、沒(méi)收實(shí)物或者違法收入等措施或處罰。而對(duì)于何為“尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的”，上述法律法規(guī)并無(wú)具體規(guī)定。對(duì)此，《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于規(guī)范城鄉(xiāng)規(guī)劃行政處罰裁量權(quán)的指導(dǎo)意見(jiàn)〉的通 ...
2019-03-01了解更多+
最高法院民一庭：離婚案件中有貸款及增值房產(chǎn)的分割方法

一、案情簡(jiǎn)介?甲男2004年購(gòu)房一套，當(dāng)時(shí)價(jià)格18萬(wàn)元，甲男首付8萬(wàn)元，從銀行貸款10萬(wàn)元，契稅等其他費(fèi)用1萬(wàn)元，婚前甲男還貸本息合計(jì)5萬(wàn)元。2008年甲男與乙女結(jié)婚，房屋價(jià)值41萬(wàn)元，產(chǎn)權(quán)登記在甲男名下。婚姻關(guān)系存續(xù)期間雙方共同還貸10萬(wàn)元將貸款清償完畢，其中本金7萬(wàn)元，利息3萬(wàn)元。2012年離婚時(shí)房屋現(xiàn)值90萬(wàn)元。甲男與 ...
2019-03-01了解更多+
人民法院提醒：二手房買(mǎi)賣(mài)的法律風(fēng)險(xiǎn)+十大典型案例

?導(dǎo)讀：10月20日，北京市西城區(qū)人民法院召開(kāi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛典型案例新聞通報(bào)會(huì)，對(duì)十大類(lèi)常見(jiàn)“風(fēng)險(xiǎn)房”的典型案例進(jìn)行解讀，展示不同類(lèi)型二手房中常見(jiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)，并對(duì)如何防范相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行介紹。直播主持人為周杰，西城區(qū)法院新聞發(fā)言人、新聞辦負(fù)責(zé)人劉白露介紹新聞通報(bào)背景，西城法院民一庭庭長(zhǎng)郭云燕、副庭長(zhǎng)韓楠 ...
2019-03-01了解更多+
謝勇賣(mài)“野鴨” 我愛(ài)我家遭問(wèn)詢

??以借殼方式搶先登陸資本市場(chǎng)后，謝勇選擇了和左暉截然不同的路數(shù)。相較于鏈家致力打造平臺(tái)與門(mén)店相融合，我愛(ài)我家則更偏愛(ài)在資本市場(chǎng)長(zhǎng)袖善舞。??2月25日，我愛(ài)我家(000560.SZ)發(fā)布公告，公司控股子公司擬收購(gòu)長(zhǎng)沙本土中介機(jī)構(gòu)藍(lán)海購(gòu)。而去年底，我愛(ài)我家也曾高調(diào)宣布擬收購(gòu)被譽(yù)為“中國(guó)式加盟”的中環(huán)互聯(lián)。??兩次 ...
2019-02-28了解更多+
特寫(xiě) | 易會(huì)滿印象新主席的31天

??觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)“滿月的時(shí)候，抱出來(lái)給客人看，大概自然是想得一點(diǎn)好兆頭。”??對(duì)于履新證監(jiān)會(huì)主席的易會(huì)滿來(lái)說(shuō)，選擇在上任的第31天首次亮相國(guó)新辦發(fā)布會(huì)，或多或少都在向市場(chǎng)傳達(dá)著證監(jiān)會(huì)未來(lái)的動(dòng)向。??2月27日下午，易會(huì)滿與證監(jiān)會(huì)副主席李超、副主席方星海，以及上海證券交易所理事長(zhǎng)黃紅元等出席國(guó)新辦的新聞發(fā)布 ...
2019-02-28了解更多+
央行：堅(jiān)決打好防范化解重大金融風(fēng)險(xiǎn)攻堅(jiān)戰(zhàn)

??黨的十九大將防范化解重大風(fēng)險(xiǎn)作為決勝全面建成小康社會(huì)三大攻堅(jiān)戰(zhàn)的首要戰(zhàn)役。如何看待當(dāng)前的金融穩(wěn)定形勢(shì)？防范化解重大金融風(fēng)險(xiǎn)開(kāi)展了哪些工作，成效如何？下一步還將從哪些方面防范化解重大金融風(fēng)險(xiǎn)？帶著一系列問(wèn)題，《金融時(shí)報(bào)》記者近期采訪了中國(guó)人民銀行金融穩(wěn)定局局長(zhǎng)王景武。??《金融時(shí)報(bào)》記者：如何看待 ...
2019-02-28了解更多+
深圳GDP首超香港跡象早已出現(xiàn) 深港極點(diǎn)功能將凸顯

??在經(jīng)濟(jì)規(guī)模上，粵港澳大灣區(qū)迎來(lái)了新的變化：深圳的GDP首次超過(guò)香港，經(jīng)濟(jì)總量躍居粵港澳大灣區(qū)第一。??跡象早已出現(xiàn)??2月27日，香港特別行政區(qū)政府統(tǒng)計(jì)處公布去年經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)：2018年香港實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值28453.17億港元，同比增長(zhǎng)3%。根據(jù)香港統(tǒng)計(jì)處官網(wǎng)提供的兌換率，2018年人民幣兌港幣平均匯率為1.1855，照此計(jì)算 ...
2019-02-28了解更多+
“穩(wěn)”字當(dāng)頭近二十個(gè)城市微調(diào)樓市政策

??春節(jié)過(guò)后，地方政府針對(duì)樓市的配套措施和調(diào)控政策陸續(xù)發(fā)布。2月26日，南京市發(fā)展和改革委員會(huì)發(fā)布《南京堅(jiān)持房?jī)r(jià)穩(wěn)控政策不動(dòng)搖》，提出南京市在房?jī)r(jià)過(guò)快上漲期間對(duì)房?jī)r(jià)采取了一系列穩(wěn)控措施，防范大起大落風(fēng)險(xiǎn)。未來(lái)，將堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策不動(dòng)搖，力度不放松。??據(jù)克而瑞研究中心統(tǒng)計(jì)，當(dāng)前全國(guó)近20個(gè)城市對(duì)樓 ...
2019-02-28了解更多+
霄云路8號(hào)真假提價(jià)

??2月23日晚間，一則名為《關(guān)于合生·霄云路8號(hào)項(xiàng)目2019年2月23日漲價(jià)通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）在網(wǎng)上流傳。《通知》稱，新品開(kāi)盤(pán)在即，開(kāi)盤(pán)單價(jià)18萬(wàn)元/平方米，同時(shí)接下來(lái)將對(duì)部分已經(jīng)開(kāi)盤(pán)的房源提價(jià)15%。然而，北京商報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在北京市住建委網(wǎng)站上并無(wú)該項(xiàng)目領(lǐng)取新預(yù)售許可證的信息，在擬領(lǐng)取項(xiàng)目中，也沒(méi)有 ...
2019-02-28了解更多+
抵押合同被撤銷(xiāo)或確認(rèn)無(wú)效后抵押權(quán)是否消滅

問(wèn)：抵押合同被撤銷(xiāo)或確認(rèn)無(wú)效后，是否會(huì)直接導(dǎo)致抵押權(quán)的消滅？答：根據(jù)《物權(quán)法》第一百八十七之規(guī)定，以不動(dòng)產(chǎn)設(shè)立抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。由此可知，辦理抵押登記是不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立的必要條件。根據(jù)《擔(dān)保法》第五十二條之規(guī)定，抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。第五 ...
2019-02-28了解更多+
涉借貸的房屋買(mǎi)賣(mài)交易中惡意串通的司法審查

2017年，司法部發(fā)出了關(guān)于公證執(zhí)業(yè)“五不準(zhǔn)”的通知，明確規(guī)定：不準(zhǔn)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)處分的全項(xiàng)委托公證，辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)處分的委托公證，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人委托抵押、解押、出售、代收房款等的法律意義和法律后果，不得辦理一次性授權(quán)全部重要事項(xiàng)的委托公證，不得在公證書(shū)中設(shè)定委托不可撤銷(xiāo)、委托人代為收取售房款等內(nèi)容。該 ...
2019-02-28了解更多+
什么是電子簽章，其效力與鮮章是否等同

問(wèn)：什么是電子簽章？電子簽章與鮮章是否具有同等的法律效力？答：根據(jù)《電子簽名法》第二條第一款，本法所稱的電子簽名，是指數(shù)據(jù)電文中以電子形式所含、所附用于識(shí)別簽名人身份并表明簽名人認(rèn)可其中內(nèi)容的數(shù)據(jù)。本法所稱數(shù)據(jù)電文，是指以電子、光學(xué)、磁或者類(lèi)似手段生成、發(fā)送、接收或者儲(chǔ)存的信息。第十四條，可靠的電子 ...
2019-02-28了解更多+
強(qiáng)堅(jiān)管 |銀保監(jiān)會(huì)將緊盯房地產(chǎn)金融等重要風(fēng)險(xiǎn)領(lǐng)域

??中房網(wǎng)訊“兩會(huì)”前夕，部委也在密集地進(jìn)行政策溝通與解讀。2月25日，國(guó)務(wù)院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會(huì)，銀保監(jiān)會(huì)副主席王兆星、周亮、梁濤出席并介紹堅(jiān)決打好防范金融風(fēng)險(xiǎn)攻堅(jiān)戰(zhàn)有關(guān)情況。??“過(guò)去的兩年，對(duì)監(jiān)管部門(mén)來(lái)講，的確是極具挑戰(zhàn)的時(shí)期。”王兆星稱，“經(jīng)過(guò)兩年努力，各種金融亂象得到了有效遏制，各種影子 ...
2019-02-27了解更多+
廣州個(gè)人出租房屋減稅了！

??各位房東注意了，有“紅包”。25日記者從國(guó)家稅務(wù)總局廣州市稅務(wù)局確認(rèn)，廣州市個(gè)人出租房屋稅收適用普惠性稅收減免政策，出租房屋稅收綜合征收率降低，其中個(gè)人出租住宅月租金未達(dá)2000元的，綜合征收率由4%降為2%，降幅達(dá)五成。??月租金未達(dá)2000元稅負(fù)減半??廣州市稅務(wù)局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，根據(jù)《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于 ...
2019-02-27了解更多+

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