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未達凈地出讓要求導致出讓合同不能簽訂,責任如何認定

某市國土資源局發布國有建設用地使用權掛牌出讓公告稱，競買成功后即簽訂成交確認書，并在10個工作日內簽訂土地出讓合同，簽訂之日即為交地時間，按現狀交地。公告發出后，A公司提交競買申請書并交納2億元競買保證金，成功競得該地塊后，并于同日簽訂成交確認書。成交確認書載明A公司應于掛牌出讓成交日起10個工作日內，與 ...
2019-02-20了解更多+
房企1月發債超千億多數為借新還舊

??1月份，房企發債量創下新高。??2月12日，克而瑞發布研報稱，2019年1月，房企境內外發債總量為1095.79億元，環比上升91.8%。其中，境外債發行規模為740.4億元，環比增長141.9%。??“房企發債總額環比大幅增長，是由于今年初政策層面略有放松，促使房企加緊融資，以免錯過政策窗口期。”上海一家房企高層告訴時代周報 ...
2019-02-19了解更多+
全國首套房貸利率連續兩月回落可以出手了？

??中新經緯客戶端2月19日電(董湘依)最新房貸利率數據出爐！18日，融360發布的報告顯示，2019年1月全國首套房貸款平均利率為5.66%，環比上月下降0.35%，為連續兩個月回落。從城市來看，1月共有7個城市利率出現下降，較上月有所減少，多數城市上月出現下降后保持穩定。??首套房貸款利率持續下降，對剛需購房族來說無疑是 ...
2019-02-19了解更多+
40城新房成交量跳水三、四線返鄉置業大降溫

??2019年開年，由于春節假期，有幾個城市新建住宅出現網簽量為個位數情況。樓市冬天仍在延續，尤其返鄉置業熱度不再，導致三、四線城市新建住宅成交量同比和環比均快速下降。??據易居研究院監測，2019年1月份，40個典型城市新建商品住宅成交面積環比下降31%，同比下降14%。一線城市新建商品住宅成交面積環比下降36%，同 ...
2019-02-19了解更多+
應理性看待房地產市場

??2019年春節期間，有人說，“今年年輕人的心態發生了變化，對買房有點恐懼，擔心房價會跌，擔心高位接盤”，還說“很多人已經感覺到房地產市場已經發生了變化”。這種現象非常值得關注。??告別狗年，迎接豬年。同樣在這個春節，有人說，農歷2019年，天干“己”屬土，地支“亥”是生肖的豬，因此，屬于“土豬年”。豬年 ...
2019-02-19了解更多+
網傳廊坊樓市松綁當地回應：嚴格執行之前管控政策

??新京報快訊（記者張建）近期，關于“固安執行‘廊坊9·19棚改計劃’，個別區域松綁”的消息在網上廣泛傳播，引來眾多網友圍觀。今天（11月19日），廊坊市多個部門工作人員皆向新京報記者回復稱，“目前未接到相關松綁通知。”??固安承接來自北京大量外溢資源，但限購政策已把大批購房者拒之門外。2017年6月2日，廊坊 ...
2019-02-19了解更多+
劉強東收翠宮，張一鳴收中坤，互聯網憑啥撿地產的“漏”？

??豬年開年，就不斷有“肥豬拱門”，繼2月11日京東宣布花約27億元買下翠宮飯店后，2月15日就又傳來今日頭條花90億元收購大鐘寺的中坤廣場。翠宮飯店總建筑面積68629.04㎡，京東的摘牌價26.83億元為掛牌底價，折合樓面單價約39094元/㎡;中坤廣場總建筑面積約43萬㎡，如果90億元的收購標的對應的就是整體，則意味收購單價僅 ...
2019-02-19了解更多+
一線城市購房“休假模式”會向三線、四線蔓延嗎？

國內房地產市場喜歡造概念。比如，什么“住房剛性需求”、“改善性需求”，“金九銀十”等等，而最近又造出一個一線城市住房銷售的“休假模式”。按照造概念者的意思，春節一線城市住房銷售為何不佳？因為購買住房者都休假了，所以一線城市的住房銷售會下降。中國指數研究2月12日發布的數據顯示，春節期間（2月4日-2月10日 ...
2019-02-18了解更多+
海南對增值稅小規模納稅人8種稅費按50%稅額幅度減征

???????新華社海口2月15日電（記者王存福）記者從海南省財政廳獲悉，海南對增值稅小規模納稅人8種稅費按50%稅額幅度減征。???????海南省財政廳等部門印發的《關于增值稅小規模納稅人按50%幅度減征相關稅費的通知》表明，海南對增值稅小規模納稅人按50%的稅額幅度減征資源稅、城市維護建設稅、房產稅、城鎮土 ...
2019-02-18了解更多+
南京積分落戶“房產每平米計1分”是否系救市新政？

南京積分落戶“房產每平米計1分”非救市新政房產占落戶權重在降低。今年3月1日起，南京將施行新積分落戶辦法。近日，南京市政府公布了修訂后的《南京市積分落戶實施辦法》，其中，有關“房產面積每滿1平方米計1分”的表述引發熱議，有質疑認為，這是在變相刺激樓市。不過，《新聞縱橫》編輯比對發現，這一質疑與事實有偏差 ...
2019-02-18了解更多+
北京下調租金綜合征收稅率

12366北京稅務熱線近日證實，2019年1月1日起，北京市出租房屋月租金收入不超過10萬元的，改按2.5%征收，相當于原稅率的一半。此前，北京個人出租住房按照5%的綜合征收率來征稅。12366北京稅務熱線的工作人員表示，新規定是月租金收入（不含稅）在10萬元以下的，按照2.5%的綜合征收率來征收；而月租金收入（不含稅）在10萬元 ...
2019-02-18了解更多+
多地樓市春節持續轉冷不少城市成交量同比腰斬

???????百城新開盤項目去化率持續走低、44城樓市供求雙降，加之三四線城市返鄉置業潮“爽約”，種種跡象顯示，中國多地樓市在春節期間持續轉冷。???????克而瑞研究中心日前發布的一份研究報告顯示，2019年春節假期，房企普遍調降新推案力度，過去兩周(1月28日至2月10日)44個重點監測城市新增供應量明顯回落， ...
2019-02-18了解更多+
今年6城出臺新政喊你落戶！多地取消購房面積限制

2019年以來，已有海口、廣州、大連、常州、西安、南京等6城發布了落戶新政，僅本周內(2月11日-2月15日)就有南京、常州、西安3城發布文件調整落戶條件。其中，西安、廣州和海口放寬了落戶的年齡限制，常州、西安取消了購房落戶的面積限制，而南京則降低了落戶的社保繳納門檻。西安取消本科學歷落戶年齡限制春節后西安再出大 ...
2019-02-18了解更多+
簽訂預約合同后，又將該商品房出售給第三人，是否構成“一房二賣”？

?內容提要在商品房買賣領域，訂立預約合同以保障在將來某一時間內簽訂商品房買賣合同的現象十分常見，簽訂商品房預約合同后，出賣方又與第三人簽訂商品房買賣合同，并辦理完成該商品房權屬轉移登記的，出賣方并不構成“一房二賣”，買受人只能請求出賣人承擔違約責任。一案情簡介案件名稱：張謙與舟山市新亞房地產開發有限 ...
2019-02-18了解更多+
不懂這300個問題別想混房產圈

1、什么是房產：房屋產權的簡稱。?2、什么是地產：是指土地財產。?3、什么是房地產：是房產和地產的總稱。?4、什么是房地產業：從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的綜合性產業。?5、什么是房地產開發：是指在依法取得土地使用權的土地上按照使用性質的要求進行基礎設施、房屋建筑的活動。?6、什么 ...
2019-02-18了解更多+
法院對未進行所有權登記房屋預查封的裁判規則

不動產執行一直是執行工作的重點如果當事人已經購得不動產但尚未進行房屋所有權登記此時可以進行預查封預查封是指對尚未在登記機關進行物權登記但又履行了一定的批準或者備案等預登記手續、被執行人享有物權期待權的房地產所采取的控制性措施。那么，哪些情形適用預查封？?下列房屋雖未進行房屋所有權登記，人民法院也可以 ...
2019-02-18了解更多+

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