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最高法判例：“利害關系”的認定需要綜合考慮案件情況及當事人訴訟請求來確定

?裁判要點“有利害關系的公民、法人或者其他組織”，既不能過分擴大理解，認為所有直接或者間接受行政行為影響的公民、法人或者其他組織都有利害關系，也不能過分限制理解，將“可能性”擴展到必須要有充分證據證實被訴行政行為影響其實體權利。對于“利害關系”的認定需要綜合考慮案件情況以及當事人的訴訟請求來予以確定 ...
2020-02-18了解更多+
共有房產的執行亂象及出路

來源：無訟閱讀?文：費美望對于被執行人與案外人的共有房產，在案外人不同意進行處分的情況下，是否可直接拍賣該房產，目前司法實踐中存在分歧，不同的法院甚至不同的執行法官都會存在不一樣的操作。1查封階段是否可查封共有的房產《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第十四條規定：“對被 ...
2020-02-18了解更多+
福州10條措施支持房企：降低預售門檻，加大信貸支持力度

??樂居財經訊繼廈門、無錫、衡陽之后，福州市發布10條措施有效應對疫情，促進房地產市場平穩發展。新政明確，順延項目開竣工期限；順延項目預售期限；調整土地出讓金繳納期限；調整土地履約監管協議；調整商品房預售條件；拓展房地產銷售模式；支持安置型商品房建設；加大住房公積金支持力度；優化行政許可審批，以及落實 ...
2020-02-17了解更多+
房企海外發債+配股搶抓融資窗口期

??焦點|搶抓融資窗口期房企海外發債+配股??中房報記者苗野|北京報道??來源：中國房地產報??受益于疫情之下松動的金融環境，房企漸次拉開2020年融資大幕。??2月11日，上交所披露的信息顯示，金地集團擬發行的110億元不超過20年的小公募債券的項目狀態更新為“已受理”。該債券所募資金擬用于償還公司到期債務或到 ...
2020-02-17了解更多+
港版“寶萬之爭”三年纏斗史

??樂居財經林振興發自北京??收購失敗一年多后，“二股東”太盟地產于情人節前夕再次向春泉產業信托宣戰。??2月12日，太盟地產宣布，已向香港證監會作出正式投訴，指控春泉產業信托公司（01426.HK）管理制度不合標準、涉及利益沖突以及春泉產業信托管理人持續未能履行對基金單位持有人的信托義務。??此次爭端的導火 ...
2020-02-17了解更多+
環京知名樓盤銷售：公司要求必須把線上購房人轉到線下

??市場|疫情中的售樓員：線上賣房落地還得在線下??來源：中國房地產報??中房報記者高拯坤|北京報道??“房子建得怎么樣了？網上看的圖和實際一樣嗎？”??“售樓處什么時候開門？得實地看完才能拍板?！??“最近線上買房的多不多？要不微信開視頻說一下？”??今年春節跟往年完全不一樣，李穎的微信上多了不少陌 ...
2020-02-17了解更多+
重磅：戰疫！樂居百城推出“好房線上購”平臺

?樂居財經訊新冠病毒疫情沖擊下，各行各業都在積極尋求安全復工、恢復市場活力的方法。面對售樓處關閉，樓市交易近乎停擺的現狀，2月16日，中國領先的房地產家居互聯網平臺——樂居控股（紐交所股票代碼：LEJU）重磅推出“好房線上購”無案場在線營銷平臺。>>>點擊進入合作報名通道??樂居聯合全國百城，通過全媒體平臺帶 ...
2020-02-17了解更多+
有一種躺贏，賺富力的錢！

??樂居財經胡益健發自廣州??房企們正努力“創造”樓市春天。??突如其來的疫情令房地產新房市場停擺，“搶收”成為泡影。為降低銷售下滑風險，不少房企把主戰場轉向線上，啟動線上售樓處、“無理由退房”、購房補貼重出江湖。??營銷創新還在繼續。2月13日，恒大推出恒大推出網上認購豪華“大禮包”，引導全民“網購 ...
2020-02-17了解更多+
自然資源確權登記與不動產登記的區別

在之前的專欄文章中，筆者曾對涉及自然資源統一確權登記制度頂層設計的相關文件進行梳理，并對自然資源確權登記和不動產統一登記的相同點和聯系進行分析。本文將重點總結二者的不同點。01登記目的不同自然資源確權登記的目的，是貫徹落實黨中央、國務院關于生態文明建設決策部署，推動建立歸屬清晰、權責明確、保護嚴格、流 ...
2020-02-17了解更多+
共有房產的執行亂象及出路

來源：無訟閱讀?文：費美望對于被執行人與案外人的共有房產，在案外人不同意進行處分的情況下，是否可直接拍賣該房產，目前司法實踐中存在分歧，不同的法院甚至不同的執行法官都會存在不一樣的操作。1查封階段是否可查封共有的房產《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第十四條規定：“對被 ...
2020-02-17了解更多+
【最高院•裁判文書】根據離婚協議約定獲得房屋的一方雖尚未實際取得不動產物權，但仍享有足以排除強制執行的民事權益

【裁判要旨】1.因不動產物權的變動，最終取決于是否在不動產登記機關辦理了合法有效的權屬變更手續，故夫妻離婚協議約定共有房屋歸一方所有，但尚未辦理過戶登記的，該約定并不必然導致不動產所有權的變動。該當事人（異議人）直接通過在執行異議之訴案件中以訴訟方式請求確認房屋歸其所有的條件并不完備，法院不應予以支持 ...
2020-02-17了解更多+
疫情影響開工房企面臨樓盤延期交付壓力

提要：專家認為，當前疫情對樓市將有一定影響，短期波動難免，但長期來看，樓市會逐步回暖，長期向好走穩并且不斷向前發展。剛剛經歷了2019年“經濟不確定性”所帶來的種種變化，我國又面臨新冠肺炎疫情的挑戰，經濟活動均受疫情影響，房地產市場也不例外，房企暫時關停售樓處，而多家零售運營者則減租、免租，與商家共渡難 ...
2020-02-14了解更多+
疫情下樓市縮影：上海連續4周無供應

中房報記者付珊珊|上海報道???“從初二就關閉了售樓處，開工也延遲了，目前通知的是2月17日復工，但感覺很難?！币晃豁椖夸N售人員對中國房地產報記者表示。???為了積極配合防疫工作，1月27日左右，多地傳出消息關閉售樓處案場，上海也不例外。???樂居財經曾在疫情期間調研了上海103家新房項目，調研結果顯示，疫情 ...
2020-02-14了解更多+
一夜間百城出臺的土地政策

??觀點地產網一周又一周，疫情持續的陰霾遲遲未肯消散。近半個月以來，疫情對社會經濟造成了嚴重的影響，房地產、零售業、旅游業等多個行業，無一例外都承受著巨大的壓力，尤其是資金壓力。???而重資產的房地產市場當屬受影響之列。大額的土地價款待付、銷售回款停滯不前、納稅申報等各方面問題一一顯現，人們對于房地 ...
2020-02-14了解更多+
多地出臺政策保障房地產業穩定運行

新冠肺炎疫情對房地產行業造成很大的影響，部分企業現金流壓力不斷增大。2月12日，無錫、西安和深圳市先后出臺政策，從房企資金周期寬限、延長公積金貸款期限等多個方面出臺措施，希望保障疫情防控期間房地產企業和行業的穩定運行。?中國證券報記者了解到，除前述三地外，江西、安徽等多地的行業協會已向主管部門提交材料 ...
2020-02-14了解更多+
成交速凍疫情抹殺二手樓市“小陽春”

??線下門店無法復工，在家辦公的孫媛發了一條朋友圈，她寫道：“沒有一個冬天不能逾越，沒有一個春天不會到來，積蓄力量靜待春暖花開！加油！”。???孫媛是21世紀不動產華北區域總經理。她當下的處境和心境，正是當下房產經紀行業的縮影。???疫情當前，市場成交低迷，最難受的當屬一些靠業績、靠提成“吃飯”的從業 ...
2020-02-14了解更多+

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