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有權(quán)屬爭(zhēng)議且登記程序違法時(shí)撤證行為的合法性

作者：鐘璽波(湖南省高級(jí)人民法院)賀文儀（長(zhǎng)沙鐵路運(yùn)輸法院）原載：《人民司法（案例）》2019年第5期?【摘要】基于行政行為的公信力和確定力，頒證機(jī)關(guān)不得隨意撤銷原頒證行為。在未明確林地權(quán)屬前，以頒證程序違法直接撤銷被訴林權(quán)登記，是變相對(duì)山林權(quán)屬進(jìn)行了處理。這樣先以程序違法撤證，后以山林糾紛調(diào)處核發(fā)新證的 ...
2019-07-24了解更多+
全面回顧中國(guó)住房制度：成就、反思和改革

導(dǎo)讀本期我們?nèi)婵偨Y(jié)、回顧、反思中國(guó)的住房制度。當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問(wèn)題，很大程度上跟我國(guó)基本住房制度有關(guān)，而促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，則根本上取決于住房制度改革和長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)。中國(guó)住房制度形成于1978-2018年的一系列改革。40年改革開(kāi)放偉大征程，是每一個(gè)追求美好生活的中國(guó)人共同創(chuàng)造的輝煌歷史，也是發(fā)揮 ...
2019-07-24了解更多+
未審核承租人身份作出的拆遷答復(fù)行為違法（最高法院出版物公布的參考性案例中確定的審判規(guī)則）

【審判規(guī)則】?行為人作為拆遷范圍內(nèi)的房屋承租人向行政機(jī)關(guān)提出拆遷糾紛裁決申請(qǐng)，行政機(jī)關(guān)作出不予受理決定后，行為人不服向法院提出撤銷之訴。在案件審理期間，行政機(jī)關(guān)依法撤銷了其作出的原糾紛答復(fù)，法院遂將撤銷之訴變更為確認(rèn)之訴。根據(jù)合法性審查原則，雖然涉案拆遷答復(fù)的作出主體為住建委，其具有行政主體資格且作 ...
2019-07-24了解更多+
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部倪虹副部長(zhǎng)一行調(diào)研中國(guó)物協(xié)

??行業(yè)要聞??1??7月17日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部倪虹副部長(zhǎng)一行蒞臨中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)開(kāi)展“不忘初心、牢記使命”主題調(diào)研，挖掘物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展進(jìn)程中的熱點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題，聚焦物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展和人民群眾最關(guān)心最直接最現(xiàn)實(shí)的利益問(wèn)題。??2?7月16日，中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)法律政策工作委員會(huì)成立大會(huì)在北京市召開(kāi)。中國(guó)物協(xié)名 ...
2019-07-23了解更多+
16城入選中央財(cái)政支持住房租賃試點(diǎn)每年至少獎(jiǎng)補(bǔ)6億元

??財(cái)政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部日前發(fā)布的《2019年中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)入圍城市名單公示》顯示，北京、上海、廣州、深圳等16個(gè)城市成功入選，公示期為2019年7月18日~2019年7月24日。??公示稱，根據(jù)《關(guān)于開(kāi)展中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)的通知》和《關(guān)于組織申報(bào)中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)的通 ...
2019-07-23了解更多+
萬(wàn)科40億“抄底”增城白銀時(shí)代下的謹(jǐn)慎投資路徑

??前段時(shí)間總在長(zhǎng)三角二線城市轉(zhuǎn)悠的萬(wàn)科，終于在廣州有了新動(dòng)作。??7月19日，廣州增城區(qū)有一宗宅地入市交易。最終由萬(wàn)科以底價(jià)40.09億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)1萬(wàn)元/平方米。??由于一線城市土地資源本來(lái)就稀缺的原因，萬(wàn)科在廣州更多是采用了參與舊改的方式進(jìn)行土儲(chǔ)擴(kuò)張，從公開(kāi)市場(chǎng)拿地的情況并不多見(jiàn)。據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體 ...
2019-07-23了解更多+
龍湖集團(tuán)完成發(fā)行20億元住房租賃專項(xiàng)公司債券利率最高4.67%

??樂(lè)居財(cái)經(jīng)訊陳晨7月22日，龍湖集團(tuán)(00960.HK)發(fā)布公告稱，公司間接附屬公司重慶龍湖企業(yè)拓展有限公司（“發(fā)行人”）于2019年7月19日完成向合資格投資者公開(kāi)發(fā)行2019年住房租賃專項(xiàng)公司債券（第一期），發(fā)行規(guī)模為人民幣20億元。??據(jù)悉，發(fā)行人與主承銷商確認(rèn)，2019年住房租賃專項(xiàng)公司債券（第一期）規(guī)模及票面利率分別 ...
2019-07-23了解更多+
任達(dá)華突然被刺傷居然之家聲明致歉事件所涉項(xiàng)目或違規(guī)售后返租已延遲半年開(kāi)業(yè)

??7月20日上午10時(shí)12分，香港影星任達(dá)華在居然之家中山店開(kāi)業(yè)慶典活動(dòng)上遇刺，所幸并無(wú)性命之憂。??據(jù)中山市公安局通報(bào)，當(dāng)天慶典活動(dòng)約280人參加。事件發(fā)生后，消息瞬間在各大平臺(tái)炸開(kāi)。而中山居然之家所在商場(chǎng)商鋪的業(yè)主，除了關(guān)注到明星遇刺事件，同樣也牽掛這自己商鋪的情況。??7月20日李女士早早就來(lái)到了居然之 ...
2019-07-23了解更多+
科創(chuàng)板隆重登場(chǎng)，上市首日大猜想！一圖看懂交易要點(diǎn)

??萬(wàn)眾矚目的科創(chuàng)板將在今天開(kāi)板，首批25家公司齊亮相。??關(guān)心科創(chuàng)板的不僅是有50萬(wàn)開(kāi)過(guò)戶的，買了科創(chuàng)板基金的，還在觀望的投資者同樣非常關(guān)注。??剛剛過(guò)去的這個(gè)周末，科創(chuàng)板消息滿天飛，監(jiān)管層提出對(duì)投資科創(chuàng)板的最新要求、券商進(jìn)行最后一次通關(guān)測(cè)試、新的科創(chuàng)50指數(shù)即將發(fā)布等。當(dāng)然大家最為關(guān)注的是25家公司上市 ...
2019-07-23了解更多+
【四巡裁定】刁溝村委會(huì)提供的其自行作出的1982年宅基證全部作廢的證明和會(huì)議記錄等證據(jù)材料亦不能證明涉案宅基地使用證已經(jīng)失效

【裁判要旨】1、盡管虎生翼、虎天翼經(jīng)2000年確權(quán)后的宅基地面積之和超出虎小五的宅基地面積，但中原區(qū)政府和刁溝村委會(huì)主張的虎生翼、虎天翼宅基地面積超出虎小五宅基地后占用的是楊變妮名下的宅基地，未提供確實(shí)有效的證據(jù)予以佐證。刁溝村委會(huì)提供的其自行作出的刁溝村1982年宅基證全部作廢的證明和會(huì)議記錄等證據(jù)材料亦 ...
2019-07-23了解更多+
審判業(yè)務(wù)骨干總結(jié)：租賃案件七大審理要點(diǎn)丨審判實(shí)務(wù)

編者按熟悉房地產(chǎn)審判的法院同仁都知道，租賃合同糾紛案件可謂是各類房地產(chǎn)案件中數(shù)量最大、審理細(xì)節(jié)最多、且最容易被二審改判發(fā)回的案件類型。今天，我們邀請(qǐng)上海寶山法院民事審判庭副庭長(zhǎng)、房地產(chǎn)審判團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人、上海法院審判業(yè)務(wù)骨干王力法官，為大家全面整理、總結(jié)歸納此類案件審理思路，助力年輕法官提高審判效率、提 ...
2019-07-23了解更多+
經(jīng)濟(jì)觀察：中國(guó)發(fā)力住房租賃市場(chǎng)“補(bǔ)短板”

??中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部18日公布2019年中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)入圍城市名單，包括北京、長(zhǎng)春、上海、南京、杭州、合肥、福州、廈門、濟(jì)南、鄭州、武漢、長(zhǎng)沙、廣州、深圳、重慶和成都共計(jì)16個(gè)城市。??根據(jù)官方今年年初發(fā)布的方案，中央財(cái)政將對(duì)確定的示范城市給予獎(jiǎng)補(bǔ)資金支持，直轄市每年10億元(人民幣，下 ...
2019-07-22了解更多+
三次變規(guī)激起拉鋸戰(zhàn) “接盤俠”天津新華集團(tuán)的困局

??圍繞變規(guī)，這場(chǎng)紛爭(zhēng)已經(jīng)成為橫亙?cè)谫?gòu)房業(yè)主與天津新華投資集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“新華集團(tuán)”）中間的一堵高墻。近兩年以來(lái)，業(yè)主間分歧不斷加大，意見(jiàn)難以統(tǒng)一；政府主管部門也進(jìn)退維谷，飽受質(zhì)疑。??2017年11月，天津市靜海區(qū)的新華集團(tuán)昕旺花園項(xiàng)目（又稱新華·常春藤）二期規(guī)劃調(diào)整方案進(jìn)入最終審批階段，因報(bào)批 ...
2019-07-22了解更多+
開(kāi)封解除限售“一日游”：三四線城市樓市困境難解

??從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局剛公布的數(shù)據(jù)來(lái)看，上半年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體是平淡的。但整體的平淡可能掩蓋了部分三四線城市樓市的清淡甚至是困境。??一天時(shí)間，開(kāi)封限售令的解除與撤回，正是這種困境的寫照。??7月19日，據(jù)河南日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)主辦的大河報(bào)客戶端消息，開(kāi)封市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整新建商品住房交易時(shí)限及撤 ...
2019-07-22了解更多+
“割韭菜”的私募基金，正在排隊(duì)“爆雷”

??“有沒(méi)有踩雷諾亞財(cái)富的？”在一個(gè)私募基金人士聚集的微信群里，有人這樣問(wèn)道。不少人都回應(yīng)稱，踩雷了。??7月份，諾亞財(cái)富旗下歌斐資產(chǎn)一只為承興國(guó)際控股提供的總額約34億元的私募基金爆雷后，不少投資者每天都在微信群里要求諾亞盡早公開(kāi)事件真相與自身應(yīng)負(fù)的責(zé)任，但得到的回復(fù)如出一轍：相關(guān)案件正在經(jīng)偵調(diào)查階 ...
2019-07-22了解更多+
7月房企海外融資規(guī)模超170億美元

??7月以來(lái)，超過(guò)20家房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)布海外融資計(jì)劃，融資金額超過(guò)170億美元，創(chuàng)下歷史單月海外融資新高。??房企抓緊融資??中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，7月以來(lái)，超過(guò)20家房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)布海外融資計(jì)劃，融資金額超過(guò)170億美元，創(chuàng)下歷史單月海外融資新高。??多數(shù)房企融資計(jì)劃期限較長(zhǎng)。7月17日，中國(guó)金茂控股集團(tuán)有 ...
2019-07-22了解更多+

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龍湖集團(tuán)完成發(fā)行20億元住房租賃專項(xiàng)公司債券利率最高4.67%

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