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宅基地上房屋，只登記了夫妻一方名字，單方出售是否有效，兩個法院不同觀點！

要點提示《房屋登記辦法》雖然規(guī)定申請人可以就集體土地上房屋所有權申請轉移登記，但并不意味著集體土地上房屋可以自由轉讓。《國務院辦公廳關于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》和《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》均明確禁止農村房屋向城市居民流轉，農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用 ...
2019-06-10了解更多+
最高法院判例：房屋登記司法解釋關于保護善意第三人的規(guī)定可以在審理土地登記案件中參照適用——李劍輝訴海豐縣國土局土地行政登記案

【裁判要旨】《最高人民法院關于審理房屋登記案件若干問題的規(guī)定》第五條第二款規(guī)定，因保護善意第三人確認在先房屋登記行為違法的，應當裁定駁回原告對后續(xù)轉移登記行為的起訴。第十一條第三款規(guī)定，被訴房屋登記行為違法，但判決撤銷將給公共利益造成重大損失或者房屋已為第三人善意取得的，判決確認被訴行為違法，不撤銷 ...
2019-06-10了解更多+
《聚焦“放管服”“曝光怕慢假庸散”》不等于無底線服務 ----評贛州繼承登記上門服務事件

近日江西電視臺都市現(xiàn)場節(jié)目在《聚焦“放管服”“曝光怕慢假庸散”》專欄中報道了贛州市不動產辦理的一宗繼承登記業(yè)務的問題，其在報道中還認為不動產登記部門對外地群眾辦理特殊業(yè)務的時候，服務思考不足、缺少應對措施。贛州市不動產登記中心在事后也提出在今后類似業(yè)務時可采取委托異地不動產登記機構或者引進遠程視頻來 ...
2019-06-10了解更多+
南京部分區(qū)域限購放松外地人購房不再需要個稅或社保證明

??中證網(wǎng)訊（記者陳澄）**日，中國證券報記者從南京市高淳區(qū)不動產中心了解到，從當天起，外地人在高淳區(qū)買房，只要持有南京市居住證，或者攜帶用工單位的勞務合同和營業(yè)執(zhí)照，即可開具購房證明。而在此前，南京的限購政策頗為嚴格。??根據(jù)南京市于2017年3月15日出臺的《進一步調整住房限購政策的通知》，外地人在六合 ...
2019-06-06了解更多+
香江控股：25億關聯(lián)交易“后遺癥”

??樂居財經林振興發(fā)自北京??沉默17天、申請兩次延期后，香江控股（600162.SH）終于回復了上交所。??6月3日，香江控股發(fā)布公告，針對上交所此前發(fā)出的關于公司2018年年報問詢函，給出了相應回復。在這份43頁、長達8000字的回復中，香江控股開發(fā)進度緩慢、銷售遇冷、業(yè)績承諾難以兌現(xiàn)的窘境，也逐一浮現(xiàn)。??公告內容 ...
2019-06-06了解更多+
畢業(yè)租房，這些竅門要知道

??進入6月份，畢業(yè)季又到了。大學畢業(yè)生進入社會遇到的第一個問題就是租房，面對眼花繚亂的租房廣告，如何才能找到合適的房源？簽合同時需要注意哪些細節(jié)？有哪些租房陷阱需要規(guī)避？請看本期主持人為您一一解答。??問：如何才能找到合適的房源？??主持人：在找房源這個問題上，既可以自己找，也可以通過中介找。通過 ...
2019-06-06了解更多+
央行數(shù)據(jù)顯棚改繼續(xù)降溫

??樂居財經訊于婞棚改降溫，中國央行4-5月連續(xù)兩月未發(fā)放抵押補充貸款（PSL），為歷史首次。??據(jù)中泰證券統(tǒng)計，2017年至今，三四線城市漲幅普遍高于一二線城市，三四線城市中紹興漲幅達到55.59%、洛陽為53.73%、貴陽為47.93%，而同期廣州、北京和上海僅為9.97%、2.60%和1.92%。在棚改退潮和“房住不炒”的大政策背景下 ...
2019-06-06了解更多+
一手房成交趨緩反彈的樓市逐漸熄火

??5月的最后一天，深圳地產圈被一個樓盤刷屏。??位于深圳西部的大盤“華強城”三期，于當日下午兩點開盤。開盤所在酒店，12:30開始就有購房者來排隊入場，到13:30的時候，現(xiàn)場已經排起長龍。據(jù)項目方給出的數(shù)據(jù)，當天到訪客戶近1000批，但總共推出的房源不到500套。??下午兩點，選房正式開始。銷控表一點點變紅，到4 ...
2019-06-06了解更多+
韓正主持召開推動長三角一體化發(fā)展領導小組全體會議

??新華社上海**日電?中共中央政治局常委、國務院副總理、推動長三角一體化發(fā)展領導小組組長韓正3日在上海主持召開推動長三角一體化發(fā)展領導小組會議，深入學習貫徹習近平總書記關于推動長三角一體化發(fā)展的重要講話精神，全面貫徹落實《長江三角洲區(qū)域一體化發(fā)展規(guī)劃綱要》，討論審議有關文件，研究部署下一階段重點工作 ...
2019-06-06了解更多+
同為涉港婚姻，緣何對其房產的處理大不同？

?廣州案例●第五十九期隨著中國內地與香港之間的日常往來越來越頻繁，兩地居民之間的跨境婚姻數(shù)量呈逐年攀升，法律爭議也隨之增加。?涉港婚姻中，夫妻在婚內購置并登記在個人名下的內地房產，是否為夫妻共同財產？法官審理過程中究竟是適用內地法律還是香港法律？請大家一起走進今天的廣州案例。?案例一1基本案情丈夫張 ...
2019-06-06了解更多+
僅憑遺囑，不能直接辦理不動產繼承登記

僅憑遺囑，不能直接辦理不動產繼承登記金湖縣不動產登記交易中心李耀老張夫婦名下有房屋一套，因育有三兒一女，想在去世后將該房屋留給小兒張三，于是立下該房屋由其子張三繼承的遺囑，并對該遺囑進行了公證。近日，因老張夫婦相繼去世，張三持老張夫婦的遺囑公證書向當?shù)夭粍赢a登記機構申請不動產繼承登記。登記機構要求張 ...
2019-06-06了解更多+
盲目尊重上級，辦理業(yè)務鋃鐺入獄，登記人當戒

【基本案情】?河南省沈丘縣人民法院經公開審理查明：2012年，永城市永陽花苑小區(qū)部分業(yè)主信訪反映，永陽置業(yè)有限公司（以下簡稱永陽置業(yè)）違法建設永陽花苑小區(qū)地下車庫，要求其停止建設。當時，這一地下車庫建設已獲規(guī)劃部門批準。后經有關部門協(xié)調，永陽置業(yè)愿意停止該地下車庫的建設，但要求政府解決由此造成的損失。20 ...
2019-06-06了解更多+
【經典版】離婚問題匯總及法律依據(jù)歸納大全

?離婚主要涉及的法律問題包括但不限于：一、當事人雙方之間夫妻身份關系的解除；二、夫妻共同財產的分割；三、未成年子女的撫養(yǎng)等。接下來圍繞離婚所涉及的主要常見問題，分別將對應的法律與司法解釋的規(guī)定總結歸納一下，供大家在辦案或處理此類事務時參考。一、關于解除夫妻身份關系的規(guī)定(一)、《婚姻法》中關于離婚的規(guī) ...
2019-06-06了解更多+
圖解：涉租賃房產拍賣執(zhí)行案件的辦理思路和要點

編者按:為全面提升法官的司法能力和案件的裁判品質，進一步促進類案價值取向和適法統(tǒng)一，實現(xiàn)司法公正，上海市第一中級人民法院探索類案裁判方法總結工作機制，通過對各類案件中普遍性、趨勢性的問題進行總結，將法官的優(yōu)秀審判經驗和裁判方法進行提煉，形成類案裁判的標準和方法，以供讀者參考。本期刊發(fā)《涉租賃房產拍賣 ...
2019-06-06了解更多+
債權范圍和擔保范圍有沒有區(qū)別

某市登記機構一位員工詢問：《不動產登記暫行條例實施細則》（以下簡稱《細則》）第72條在列舉最高額抵押權變更登記的幾種情形時，有一項是“債權范圍變更”。我們查看了國土資源部《關于啟用不動產登記簿證樣式（試行）的通知》（國土資發(fā)〔2015〕25號）所附的不動產登記簿樣本，樣本中并沒有把債權范圍及其變更列入登記簿 ...
2019-06-06了解更多+
袁一泓：樓市的溫度與房企的節(jié)奏

??袁一泓??四季輪轉，自有其規(guī)律。樓市有沒有規(guī)律？??閱讀分析上市公司財報，是財經記者的必修課。房企最受人關注的數(shù)據(jù)，照例是銷售額、營收、利潤，以及負債等。銷售額代表規(guī)模，仍然很重要，但如今更多房企更重視的是回款額，落袋為安的才算數(shù)，高凈利率才欣喜。??如你所知，對房企來說，2018年年報的營收、利潤 ...
2019-06-05了解更多+

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