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房企打折“試水溫” 深圳樓市復蘇為時尚早

這個3月，深圳樓市似乎又熱鬧起來，特別是“千萬豪宅”售罄的消息讓市場各方感到振奮。不過，深圳房地產市場真的整體迎來了復蘇時刻？?營銷中心開門迎客?受疫情影響，深圳的線下售樓處和房產中介門店曾在很長一段時間里處于關閉狀態，也倒逼大多數房企啟動了線上售樓的方式，更多的市場營銷人員和經紀人通過線上賣房。證 ...
2020-03-20了解更多+
郁亮再開萬科“活下去”藥方：銷售增速放緩南方區域墊底

?疫情當下，郁亮重提一年半前給萬科招致諸多爭議的“活下去”。他稱當時只是出于居安思危的考慮，“讓我們時刻保持清醒和警惕，但沒想到，今天‘活下去’成了特別真實的存在。每家企業都在賽場上，沒有退路”。???3月18日早間，萬科A(25.23-4.07%,診股)和港股萬科企業股價紛紛下跌，分析稱其2019年營收和凈利潤均不及市 ...
2020-03-20了解更多+
疫情防控債已發行2385億元多家房企參與其中

統計發現，截至3月17日，名稱中帶有“疫情防控債”標識的債券已發行293只，發行規模合計達2385億元。其中南山開發、蘭州建設等10多家房企發行了疫情防控債。??巨豐投顧高級投資顧問朱華雷對《證券日報》記者表示，目前來看，市場中發行的疫情防控債相對較多，為疫情防控提供了短期資金，也為金融市場帶來了更多的投資渠道 ...
2020-03-20了解更多+
疫情期間房地產糾紛相關法律問題分析及司法應對

來源：北京市第一中級人民法院?文：郭燕枝張磊武旋疫情防控形勢下，房地產行業各形態受到一定的影響，阻礙著行業整體的提質增效和轉型發展，也可能引發相關訴訟進入司法程序。為有效應對未來時期內可能出現的與疫情有關的房地產訴訟，本文首先分析疫情期間房地產糾紛的總體面向，在把握主要爭點的基礎上，分類闡述不同種類 ...
2020-03-19了解更多+
【實務學習】虛假登記的權利人能否排除金錢債權的執行？|執行與破產

論案外人異議之訴中足以排除強制執行的民事權益——以虛假登記財產的執行為中心作者：肖建國莊詩岳?1????一、虛假登記權利人提起案外人異議之訴的實踐分歧虛假登記，即權利人為掩飾其權利人身份，故意將財產登記在他人名下。在強制執行程序中，主要表現為借名買房的借名人（以下簡稱“借名人”）、房地產掛靠人、隱名 ...
2020-03-19了解更多+
由新房裝修未入住算不算“空置”？

新房裝修未入住算不算“空置房”，該不該交物業費？南通市民朱某夫婦認為未入住即算空置，物業費應該打七折，但物業公司堅持新房裝修即算入住。雙方為此產生了物業費糾紛并鬧上法庭。11日，南通市崇川區人民法院對這起物業費糾紛作出作出一審終審判決，被告朱某夫婦全額支付2014年5月1日至2016年4月30日期間的物業費共計816 ...
2020-03-19了解更多+
統計局回應樓市銷售下降：不把房地產作為短期刺激政策

?提要：國家統計局新聞發言人毛盛勇16日在新聞發布會上說，房地產“房住不炒”的定位沒有改變。這些年實施因城施策，強化和落實地方城市主體責任，房地產市場總體平穩，穩地價、穩預期、穩房價的局面初步形成。至于房地產發展政策，按照推動高質量發展的要求，不把房地產作為短期刺激政策。???1-2月份全國商品房銷售面 ...
2020-03-19了解更多+
19城無新房成交 2月樓市降溫

如市場預期，受新冠肺炎疫情影響，2月樓市降溫明顯。3月16日，國家統計局發布的2月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示，新建商品住宅價格指數環比漲幅持平，二手住宅銷售價格指數環比下跌0.1%，58個月以來首現負增長。同日公布的全國房地產開發投資數據也佐證了降溫趨勢。房企土地購置面積、土地成交價款、到位資金 ...
2020-03-19了解更多+
林園：境內地產債性價比凸顯投資警惕高杠桿房企風險

?提要：在加快推盤去化的同時，房企紛紛發行不同規模的地產債以緩解資金之渴，這也促成了近期地產債市的火熱行情。而在償債高峰期與疫情因素影響重疊之下，房企2020年初的償債形勢與資金鏈情況或許更為嚴峻，行業分化也將進一步加速。???本刊記者張哲?隨著疫情沖擊房地產市場“見底”，對房企到位資金起著重要支撐作用 ...
2020-03-19了解更多+
多地頻傳“二成首付”透露什么信號

房貸政策的一舉一動，牽動著公眾的敏感神經。?3月10日，針對網傳的降首付消息，湖州銀行發布聲明稱傳言不實，其個人住房信貸政策沒有調整和改變。?3月11日，《國際金融報》記者以消費者身份咨詢房貸問題時，湖州銀行德清支行相關工作人員也向記者表示，目前沒有接到任何信貸政策方面的調整，已在積極辟謠。?此前，工行紹 ...
2020-03-19了解更多+
2月份70個大中城市房價漲幅穩中有落

3月16日，國家統計局發布了2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，國家統計局城市司首席統計師孔鵬表示，突如其來的新冠肺炎疫情對房地產市場造成明顯沖擊，各地區各部門及時出臺了一系列政策措施，保障房地產市場持續平穩健康發展，2月份，70個大中城市房地產市場價格漲幅穩中有落。??初步測算，2月份，4個一線城 ...
2020-03-19了解更多+
30家房企前兩月銷售5525億元同比降19% 近九成房企銷售額同比下滑

線下售樓處幾乎全線停擺的2月份，將房企銷售業績拉進了低谷。即使個別房企轉戰線上賣房，但仍難扭轉頹勢。?截至3月12日，據中原地產研究中心提供給《證券日報》記者的統計數據顯示，2020年前兩個月，已公布銷售業績的30家上市房企簽約銷售額合計達5525億元，同比下降19%。《證券日報》記者注意到，30家房企中，僅有4家銷售 ...
2020-03-19了解更多+
【指導參考】未領取權屬證書的土地使用權轉讓合同并不當然無效

轉自“民事之家”???【核心提示】????《城市房地產管理法》并未明確未取得土地使用權證書的轉讓合同無效，該法關于出讓土地使用權的轉讓應當同時具備取得土地使用權證書、達到法定的投資開發條件的規定，屬于強制性規定，但不是效力性強制性規定。????對于起訴前未取得土地使用權證書的土地使用權轉讓合同的效力 ...
2020-03-18了解更多+
向登記機構寄送立案通知書能否構成異議登記

案例：甲將房屋出賣給乙，登記機構在登簿前收到了丙寄來的立案通知書復印件，丙以該房屋涉及繼承權糾紛為由，要求暫停辦理甲、乙申請的轉移登記。登記機構應如何處理？?分析：本案中，如果丙作為涉案房屋的利害關系人，認為登記機構登記有誤的，可以申請異議登記，但應當提交相應的佐證材料。根據《不動產登記暫行條例實施 ...
2020-03-18了解更多+
經濟適用住房申請人無權將未申請人員納入核定家庭人數（最高法院出版物公布的參考性案例中確定的審判規則）

【審判規則】??在經濟適用住房的申請審核中，申請人向審核機關提交完備的資料后，審核機關應對申請人及申請人原住房居住面積進行審核。申請人的實際人均住房建筑面積大于法律規定的申請家庭人均住房建筑面積時，申請人無權再要求審核機關對未提出申請的人員進行核查并納入核定家庭人數。審核機關可據此作出申請人家庭不符 ...
2020-03-18了解更多+
房企如何拿下“疫情防控債”

據北京商報記者統計，自2月5日珠海華發集團成功發行10億元超短期疫情防控債以來，截至3月10日，已有10余家存在房地產相關業務的企業完成相關疫情防控債發行。此外，包括珠江實業(3.29-3.52%,診股)、新華聯(3.03-2.26%,診股)等涉房業務企業也相繼披露了該類型債券的融資計劃，涉資累計超300億元。不屬“受疫情影響較大行業” ...
2020-03-18了解更多+

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