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海域使用權和土地重疊的原因分析及對策建議

近來國務院海洋督察組對各省進行督察，發現存在海岸線靠海一側范圍內發放土地證的情形，國土部門與海洋部門對陸海分界定義不一的問題浮現出來。目前國土部門根據第二次全國土地調查及年度土地變更調查確定的土地利用現狀圖審批建設用地使用權并登記發證，海洋部門則根據2008年修測并動態更新的海岸線對海域使用權審批登記（ ...
2019-09-12了解更多+
新《土地管理法》的“意料之中” 和“意料之外”

近日，媒體有關《土地管理法》修改的解讀和評論可謂汗牛充棟、不一而足，但除了主管部門的《新土地管理法的七大突破》等少數幾篇外，大都如隔岸觀火，乏善可陳。觀此情景，筆者如鯁在喉，遂以《新的“意料之中”和“意料之外”》為題，略述己見。先說“意料之中”。這次法律修改已經醞釀了十多年，一些“重大突破”其實在理 ...
2019-09-12了解更多+
銀保監會：遏制房地產金融化泡沫化傾向

銀保監會10日消息，銀保監會系統日前召開“不忘初心、牢記使命”主題教育總結大會。銀保監會黨委書記、主席郭樹清主持會議并講話，中央第二十三指導組組長陳雷出席會議并講話。郭樹清指出，“不忘初心、牢記使命”主題教育開展以來，銀保監會黨委在中央第二十三指導組的有力指導下，把開展好主題教育作為首要政治任務，堅持 ...
2019-09-12了解更多+
上海8月租房市場報告：租金漲幅擴大需求均衡升溫

??2019年8月，上海房產之窗房屋租賃指數為1962點，比上月上升6點，環比上漲0.30%，漲幅擴大0.19個百分點，環比上漲連續達十四個月；8月，房屋租賃指數同比上漲2.87%，同比上漲連續達九個月。??8月，上海房屋租賃市場量價穩中有升，畢租季需求延續釋放，換租、改善、陪讀租賃等需求疊加，求租迫切性上升，成交加快，需求 ...
2019-09-12了解更多+
開發商資金緊張急著賣房，今年樓市“金九銀十”會來嗎？

“金九銀十”是房地產市場的傳統銷售旺季，過去幾年形成這一傳統的主要原因主要是開發商對于九、十月份的業績有較大積極性。過完10月份，就臨近年底，開發商需要在九、十兩個月份沖擊良好業績，以期年底有好的成績單，特別是上市公司，期待有漂亮的年報。近些年，隨著“房住不炒”的提出，房地產調控政策的實施，以及百姓購 ...
2019-09-12了解更多+
政策及時“打補丁” 平穩將是樓市主基調

金九銀十”在此前曾多次出現，這主要是由開發商的銷售邏輯和房地產的運行邏輯來決定的。在中央“房住不炒”定位不變、房地產調控持續加碼、房地產金融政策縮緊、購房者預期發生變化的多重因素下，樓市平穩將是主基調。每年的9月份、10月份，是房地產市場的傳統銷售旺季。今年，樓市是否會趁著市場形成的慣性，在上述兩個月 ...
2019-09-12了解更多+
安徽城鎮保障性安居工程將委托第三方展開現場核查

新華社合肥9月11日電（記者程士華）記者從安徽省住房和城鄉建設廳獲悉，安徽城鎮保障性安居工程第三方核查項目日前啟動開標程序，下一步簽訂委托合同，將委托第三方核查全省保障性安居工程年度目標任務進展等情況，并實現16個省轄市以及105個縣(市、區)全覆蓋，嚴防偷工減料、虛報瞞報等問題。據安徽省住房和城鄉建設廳住房 ...
2019-09-12了解更多+
北京首套房貸款利率不得低于5.4%

房貸利率新政國慶假期后實施換“錨”后北京地區利率不會出現大漲大跌北京首套房貸款利率不得低于5.4%根據央行此前的公告，自10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率為定價基準加點形成。據《中國證券報》報道，北京地區新的個人住房貸款定價基準為：首套商業性個人住房貸款利率不 ...
2019-09-12了解更多+
最高法院：物業服務合同糾紛裁判規則19條

今天推出法信編輯團隊整理的最高法院權威來源案例第十五期物業服務合同糾紛最高法院權威裁判規則19條想看前面幾期干貨規則（請點擊以下標題可跳轉閱讀）1.最高法院：離婚糾紛裁判規則10條2.最高法院：民間借貸糾紛裁判規則31條3.最高法院：建設工程施工合同糾紛裁判規則23條4.最高法院：房屋租賃合同糾紛裁判規則22條5.最高 ...
2019-09-11了解更多+
不動產登記機構應可依職權注銷哪些登記類型

“依申請登記原則，是不動產登記的基本原則，為大陸法系國家通行做法。《不動產登記暫行條例實施細則》第2條明確，不動產登記應當依照當事人的申請進行，但法律、行政法規以及本實施細則另有規定的除外。理論上不動產登記還存在依囑托登記及依職權登記的類型，實施細則明確規定了依囑托登記的情形，但依職權登記則付之闕如 ...
2019-09-11了解更多+
土地優先購買權如何行使

????政府土地優先購買權是指法律規定，對土地使用權人享有的國有土地使用權及其他存在于國有土地上的權利，國家享有優先于其他人購買的權利，其與民事上的優先購買權有明顯區別。民事上共有人、承租人、股東、合伙人享有的優先購買權行使的前提都是在同等條件下，體現了市場公平競爭的意識。政府享有土地優先購買權，目 ...
2019-09-11了解更多+
銀保監會：遏制房地產金融化泡沫化傾向

銀保監會10日消息，銀保監會系統日前召開“不忘初心、牢記使命”主題教育總結大會。銀保監會黨委書記、主席郭樹清主持會議并講話，中央第二十三指導組組長陳雷出席會議并講話。郭樹清指出，“不忘初心、牢記使命”主題教育開展以來，銀保監會黨委在中央第二十三指導組的有力指導下，把開展好主題教育作為首要政治任務，堅持 ...
2019-09-11了解更多+
10月1日起施行!河北個人出租住房按租金5%-10%核定所得稅

中國網地產石家莊訊：9月4日，國家稅務總局河北省稅務局發布了一則《國家稅務總局河北省稅務局關于個人出租住房個人所得稅征收管理有關事項的公告》10月1日起施行!河北個人出租住房個人所得稅這樣交-中國網地產以下是《公告》具體內容：國家稅務總局河北省稅務局關于個人出租住房個人所得稅征收管理有關事項的公告國家稅務 ...
2019-09-11了解更多+
底價成交增多土地市場進入快速退燒階段

8月以來全國土地市場進入快速退燒階段。多家研究機構的統計數據顯示，8月，全國土地市場成交量價齊跌，土地平均溢價率降至年內最低，底價成交甚至流拍的土地數量明顯增加，僅8月29日一天，北京、南京、重慶、成都等城市有多宗住宅用地底價成交，南京、合肥等熱點城市都有流拍發生，9月以來全國成交的土地中，底價成交的地塊 ...
2019-09-11了解更多+
前八月樓市調控次數再破紀錄高達367次

據中原地產研究中心的統計數據顯示，2019年1-8月，全國房地產調控政策高達367次。相比2018年1-8月份的315次上漲了17%。累計次數刷新了房地產調控記錄。而僅僅8月份的房地產調控政策，就多達60次。1月到7月的調控次數分別為68次、21次、15次，60次、41次、46次和56次。與此同時，各地樓市政策的密集程度也處于歷史前列。專家 ...
2019-09-11了解更多+
百城二手住宅均價小幅上漲三四線城市漲幅收窄

中新經緯客戶端9月9日電諸葛找房數據研究中心發布第36周百城二手住宅市場均價報告。第36周，百城二手住宅市場均價為15067元/平方米，環比微漲0.03%，近兩周百城二手住宅市場均價小幅上漲。分城市等級來看，一線城市二手住宅市場均價環比跌0.03%，在連續兩周小幅上漲后重回下跌；二線城市市場均價環比跌0.02%，小幅波動趨于 ...
2019-09-11了解更多+

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