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 政策資訊行業(yè)資訊

對(duì)話“大城”：城市變局下的房企機(jī)會(huì)

???上海（樓盤）發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房工作的實(shí)施意見》，進(jìn)一步深化完善共有產(chǎn)權(quán)保障房申請(qǐng)供應(yīng)政策。《意見》將在今年10月8日起實(shí)施。??根據(jù)《意見》，共有產(chǎn)權(quán)保障住房保障范圍新增人群為：持有《上海市居住證》且積分達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)分值（120分）、已婚、在上海無住房、在上海連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或 ...
2018-09-29了解更多+
新京報(bào)：違規(guī)使用公租房家庭將取消住保資格

??近日，北京再曝公租房轉(zhuǎn)租事件。市住建委最新消息顯示，對(duì)于查實(shí)違規(guī)使用公租房家庭，將取消住房保障資格，并限制申購共有產(chǎn)權(quán)住房。??違規(guī)者將被追回補(bǔ)貼、補(bǔ)齊租金并處罰款??近日，有媒體報(bào)道北京部分公租房項(xiàng)目存在轉(zhuǎn)租行為。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對(duì)查實(shí)違規(guī)使用公租房家庭將“零容忍”。堅(jiān)決取消住房保障資 ...
2018-09-29了解更多+
黃金周樓盤開始大促銷，你那里的房子降價(jià)了嗎？

??和以往“金九銀十”不同，今年樓市格外冷淡。開發(fā)商為了狠抓回款，不得不降價(jià)促銷。目前，全國各地樓盤降價(jià)促銷的案例越來越多。??“我今天看我小區(qū)的售樓廣告，有個(gè)房子比之前低了90萬。”一位住在上海（樓盤）寶山的業(yè)主李女士告訴第一財(cái)經(jīng)記者。??不久前，位于上海寶山的招商雍和府開啟了一輪以讓利為目的的促銷 ...
2018-09-29了解更多+
購房群體年輕化地方調(diào)整公積金政策鼓勵(lì)租房

??年輕人成為公積金購房群體的“主力軍”一定程度上反映了當(dāng)前住房需求結(jié)構(gòu)的變化，這一趨勢(shì)也成為此次多地公積金政策調(diào)整，重點(diǎn)推動(dòng)租賃市場(chǎng)發(fā)展的用意所在。??近期，在北京市推出“史上最嚴(yán)公積金新政”之后，南京住房公積管理中心亦于9月16日公布了《南京市住房公積金按揭協(xié)議管理辦法》，目的是為了保障符合條件的 ...
2018-09-29了解更多+
樓市趨淡怎么看？

????有朋友問：郁亮的內(nèi)部講話透露了什么？??據(jù)我們記者報(bào)道，9月22日，郁亮在萬科南方區(qū)域的月度例會(huì)講話稱，房地產(chǎn)行業(yè)真正的轉(zhuǎn)折點(diǎn)已來，樓市的需求急劇消失，開發(fā)商面臨去化壓力。萬科集團(tuán)2018年6300億回款目前完成不到一半，今年任務(wù)艱巨，但堅(jiān)決要完成。??如你所見，郁亮講話的關(guān)鍵詞是“去化壓力”。并非事 ...
2018-09-29了解更多+
最高法院判例：土地部門無權(quán)作出注銷土地登記行為——豐澤源公司訴哈爾濱市國土資源局撤銷土地登記案

【編者按】該判例雖然依據(jù)的是《黑龍江省土地登記辦法》第三十三條，但該條與《土地管理法》、《土地登記辦法》并非不一致。因此，該判例對(duì)全國的行政執(zhí)法與行政審判均具有指導(dǎo)意義。?【裁判要旨】注銷土地登記是土地登記的種類之一，而土地登記是縣級(jí)以上人民政府，而非作為政府組成部門的土地管理部門的法定職權(quán)。有權(quán)作 ...
2018-09-28了解更多+
樓市七大背離現(xiàn)象警示：當(dāng)前樓市進(jìn)入自我矛盾的境地

??當(dāng)前樓市運(yùn)行進(jìn)入了一個(gè)自我矛盾的境地，存在七個(gè)方面的背離現(xiàn)象。??一是房價(jià)高漲與存款低增形成背離。截至2018年8月末，全國人民幣各項(xiàng)存款同比增長8.3%，創(chuàng)出近40年來新低，反映出住戶和企業(yè)的實(shí)際購買能力在衰減，而這與一路走高的房價(jià)以及居高不下的總購房款形成了較大背離。??二是銷售放緩與購地上漲形成背離 ...
2018-09-28了解更多+
中弘股份再現(xiàn)拋壓二股東擬減持6%

????9月26日晚，中弘股份(0.970,0.05,5.43%)公告稱，股東“招商財(cái)富-招商銀行(30.450,0.83,2.80%)-增富1號(hào)專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃”，擬在6個(gè)月內(nèi)減持不超公司總股本的6%。其中，通過集中競(jìng)價(jià)交易減持股份的，合計(jì)不超過公司總股本的2%；通過大宗交易方式減持股份的，合計(jì)不超過公司總股本的4%。??該股東持有中弘股份股數(shù)8 ...
2018-09-28了解更多+
北京2018版禁限目錄公布專家：對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響不大

????9月26日上午，北京市政府公布《北京市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄》（2018年版）（以下簡稱“禁限目錄”），要求“各有關(guān)部門要抓緊完善相關(guān)配套措施；各區(qū)政府要切實(shí)強(qiáng)化屬地責(zé)任，結(jié)合實(shí)際抓好貫徹落實(shí)。《北京市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄(2015年版)》即日起失效。”??北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長兼秘書長陳志向《每 ...
2018-09-28了解更多+
全國土地溢價(jià)率再創(chuàng)新低！房企拿地愈發(fā)謹(jǐn)慎！

??并非房企不拿地，而是在拿地的選擇上更為保守。??樓市拐點(diǎn)正真切反映在土地市場(chǎng)上。盡管年內(nèi)土地交易量再創(chuàng)年內(nèi)新高，但成交均價(jià)、溢價(jià)率持續(xù)走低。??中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截至目前，50大城市土地成交金額達(dá)2.6萬億，同比上漲21%。但平均地價(jià)普遍下調(diào)。2018年以來，50大城市平均地價(jià)為2107.7元/平方米，2017年同期為2 ...
2018-09-28了解更多+
美國再加息樓市匯市涼涼大放水時(shí)代一去不復(fù)返

時(shí)隔三個(gè)月，美聯(lián)儲(chǔ)加息再次如約而至。這是2018年以來的第3次加息，也是2015年美聯(lián)儲(chǔ)重啟加息以來的第8次加息。美國聯(lián)邦基準(zhǔn)利率從最早的0.25%提高到2.25%，創(chuàng)下2008年以來新高。雖然特朗普“對(duì)加息感到不高興”，但這沒用，加息仍是大勢(shì)所趨。如果不出意外，今年年底，美聯(lián)儲(chǔ)還將有一次加息，明年還有3次加息。屆時(shí)聯(lián)邦基 ...
2018-09-28了解更多+
媒體談房價(jià)一降業(yè)主就維權(quán)：契約精神是商業(yè)文明基礎(chǔ)

??契約精神是商業(yè)文明的基礎(chǔ)??在“三期疊加”以及經(jīng)濟(jì)進(jìn)入新常態(tài)的大背景下，原先持續(xù)高增長的環(huán)境發(fā)生了變化，比如房價(jià)出現(xiàn)了調(diào)整，債務(wù)違約頻現(xiàn)等等，這是正常的市場(chǎng)波動(dòng)，但是一些在市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)中受損的人，制造了匪夷所思的“維權(quán)”現(xiàn)象。??最近，安徽等地一些城市業(yè)主因?yàn)殚_發(fā)商降價(jià)銷售同小區(qū)一手房，開始搞集 ...
2018-09-28了解更多+
河南省不動(dòng)產(chǎn)交易登記便民利民改革實(shí)施方案

河南省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)河南省不動(dòng)產(chǎn)交易登記便民利民改革實(shí)施方案的通知豫政辦〔2018〕54號(hào)各省轄市、省直管縣(市)人民政府，省人民政府各部門:《河南省不動(dòng)產(chǎn)交易登記便民利民改革實(shí)施方案》已經(jīng)省政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。河南省人民政府辦公廳2018年9月10日河南省不動(dòng)產(chǎn)交易登記便民利民改革實(shí)施 ...
2018-09-26了解更多+
長租公寓6大亂象：從裝修到出租不足1個(gè)月，租金變貸款，隱形收費(fèi)層出不窮，虛報(bào)房源規(guī)模…

首發(fā)：9月21日《新華每日電訊》調(diào)查·觀察周刊作者：新華每日電訊記者鄭鈞天、張書旗?長租公寓資產(chǎn)證券化紅利雖然不斷釋放，但卻鮮見開發(fā)商更深度的戰(zhàn)略規(guī)劃。一些企業(yè)在申請(qǐng)用途上，除發(fā)展住房租賃之外，還表示用于償還公司債務(wù)、補(bǔ)充企業(yè)營運(yùn)資金等，大有“圈錢”嫌疑?在大量社會(huì)資本涌入住房租賃市場(chǎng)的背后，由于欠缺 ...
2018-09-26了解更多+
中小房企扎堆赴港融資需求突顯

??今年以來，已有8家房企先后在港遞交上市申請(qǐng)，其中大多是區(qū)域性房企且規(guī)模較小。業(yè)內(nèi)分析指出，扎堆赴港上市的背后或突顯出中小房企的融資困境。??炎炎夏日已過，但港交所熱鬧依舊。??繼銀城國際在港遞交招股書后，內(nèi)地房企德信中國也邁出了赴港上市的步伐。??據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至目前，今年以來，已有8家房企先后 ...
2018-09-26了解更多+
土地市場(chǎng)調(diào)控成果須繼續(xù)鞏固

??土地市場(chǎng)在前期漲幅明顯的情況下，如今有所降溫、理性恢復(fù)，說明房地產(chǎn)調(diào)控產(chǎn)生了積極效果，這是應(yīng)該鼓勵(lì)支持的。土地收入關(guān)系地方政府財(cái)政收入，如果地方政府有穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)決心，就必須另開財(cái)源，減少對(duì)土地收入的依賴。同時(shí)，土地市場(chǎng)趨穩(wěn)也反映出開發(fā)商更加理性??最近一段時(shí)間，我國土地市場(chǎng)有幾個(gè)明顯變化：一 ...
2018-09-26了解更多+

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中小房企扎堆赴港融資需求突顯

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