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行業資訊

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全國土地溢價率再創新低！房企拿地愈發謹慎！

??并非房企不拿地，而是在拿地的選擇上更為保守。??樓市拐點正真切反映在土地市場上。盡管年內土地交易量再創年內新高，但成交均價、溢價率持續走低。??中原地產數據顯示，截至目前，50大城市土地成交金額達2.6萬億，同比上漲21%。但平均地價普遍下調。2018年以來，50大城市平均地價為2107.7元/平方米，2017年同期為2 ...
2018-09-28了解更多+
美國再加息樓市匯市涼涼大放水時代一去不復返

時隔三個月，美聯儲加息再次如約而至。這是2018年以來的第3次加息，也是2015年美聯儲重啟加息以來的第8次加息。美國聯邦基準利率從最早的0.25%提高到2.25%，創下2008年以來新高。雖然特朗普“對加息感到不高興”，但這沒用，加息仍是大勢所趨。如果不出意外，今年年底，美聯儲還將有一次加息，明年還有3次加息。屆時聯邦基 ...
2018-09-28了解更多+
媒體談房價一降業主就維權：契約精神是商業文明基礎

??契約精神是商業文明的基礎??在“三期疊加”以及經濟進入新常態的大背景下，原先持續高增長的環境發生了變化，比如房價出現了調整，債務違約頻現等等，這是正常的市場波動，但是一些在市場波動風險中受損的人，制造了匪夷所思的“維權”現象。??最近，安徽等地一些城市業主因為開發商降價銷售同小區一手房，開始搞集 ...
2018-09-28了解更多+
河南省不動產交易登記便民利民改革實施方案

河南省人民政府辦公廳關于印發河南省不動產交易登記便民利民改革實施方案的通知豫政辦〔2018〕54號各省轄市、省直管縣(市)人民政府，省人民政府各部門:《河南省不動產交易登記便民利民改革實施方案》已經省政府同意，現印發給你們，請認真貫徹執行。河南省人民政府辦公廳2018年9月10日河南省不動產交易登記便民利民改革實施 ...
2018-09-26了解更多+
長租公寓6大亂象：從裝修到出租不足1個月，租金變貸款，隱形收費層出不窮，虛報房源規模…

首發：9月21日《新華每日電訊》調查·觀察周刊作者：新華每日電訊記者鄭鈞天、張書旗?長租公寓資產證券化紅利雖然不斷釋放，但卻鮮見開發商更深度的戰略規劃。一些企業在申請用途上，除發展住房租賃之外，還表示用于償還公司債務、補充企業營運資金等，大有“圈錢”嫌疑?在大量社會資本涌入住房租賃市場的背后，由于欠缺 ...
2018-09-26了解更多+
中小房企扎堆赴港融資需求突顯

??今年以來，已有8家房企先后在港遞交上市申請，其中大多是區域性房企且規模較小。業內分析指出，扎堆赴港上市的背后或突顯出中小房企的融資困境。??炎炎夏日已過，但港交所熱鬧依舊。??繼銀城國際在港遞交招股書后，內地房企德信中國也邁出了赴港上市的步伐。??據不完全統計，截至目前，今年以來，已有8家房企先后 ...
2018-09-26了解更多+
土地市場調控成果須繼續鞏固

??土地市場在前期漲幅明顯的情況下，如今有所降溫、理性恢復，說明房地產調控產生了積極效果，這是應該鼓勵支持的。土地收入關系地方政府財政收入，如果地方政府有穩定房地產市場決心，就必須另開財源，減少對土地收入的依賴。同時，土地市場趨穩也反映出開發商更加理性??最近一段時間，我國土地市場有幾個明顯變化：一 ...
2018-09-26了解更多+
透視房產質量危機

??房產價格快速上漲的背景下，住宅的投資屬性被大幅放大，掩蓋了房屋本身的質量問題。而隨著限購、限價的政策來臨及流動性收緊，房產市場逐步降溫，住宅回歸居住的屬性，質量問題也再次被大眾關注。近期頻繁出現的商品房質量危機，無疑給房企和業界敲響了警鐘。??對房企來說，頻頻被詬病的“高周轉”模式，初衷是為了提 ...
2018-09-26了解更多+
房產中介需要“抱團”發展

??目前，我國二手房市場累計交易額已突破30萬億元，核心城市的二手房交易已超過新房成為主導。但是，高流失率、惡性競爭、重復建設以及用戶滿意度不達標等問題依然困擾著房屋中介行業。未來只有“抱團”發展，才能提高行業整體效率，降低邊際成本，推動行業向專業化、標準化方向發展??據貝殼研究院發布的數據顯示，目前 ...
2018-09-26了解更多+
河北廊坊規范存量房交易遏制“陰陽合同”

??新華社石家莊9月24日電(記者齊雷杰)河北省廊坊市近期出臺多項舉措，規范存量房交易行為，以遏制“陰陽合同”和“高評高貸”等違法違規現象。??廊坊市住房保障和房產管理局等多部門近日下發通知要求，為進一步規范存量房交易行為，減少房產交易糾紛，加強對房地產經紀機構和從業人員的監督管理，自2018年11月1日起，市 ...
2018-09-26了解更多+
前8月房企到位資金突破10萬億元

??新華社上海9月23日電（記者鄭鈞天）國家統計局日前發布數據顯示，今年前8月，房地產開發企業到位資金雖然突破10萬億元，但房地產信貸和外資融資渠道已凸顯收緊趨勢。??國家統計局數據顯示，1月至8月，房地產開發企業到位資金106682億元。其中，國內貸款、利用外資和個人按揭貸款均同比下降。如國內貸款15783億元，下 ...
2018-09-26了解更多+
不動產登記繼承必須公證，國務院督查組說不

規定已廢止2年桂林一部門仍執行，國務院督查組曝光！目前已整改來自廣西新聞網?早在2016年7月，司法部已發布通知，廢止在房產登記管理中須公證的措施，意味著繼承房產可以不用公證。但兩年多來這一政策在桂林未落實。近日，國務院督查組進行了暗訪，此事經中央電視臺報道后，相關部門立即進行了整改。國務院督查組暗訪曝光 ...
2018-09-25了解更多+
取消公證遺囑的優先效力，不動產遺囑繼承，怎么辦？

取消公證遺囑的優先效力，不動產遺囑繼承,怎么辦？從不動產登記的視角看《民法典繼承篇》的修訂?如果要說今年法律界的大事，莫過于《民法典分則草案》的公開征求意見了。對于筆者所從事的不動產登記實務方面來說，取消公證遺囑的優先性可當之無愧被稱為業內關注的焦點。一、現有的公證遺囑效力的法律規定《繼承法》第20條 ...
2018-09-25了解更多+
房產中介需要“抱團”發展

???????目前，我國二手房市場累計交易額已突破30萬億元，核心城市的二手房交易已超過新房成為主導。但是，高流失率、惡性競爭、重復建設以及用戶滿意度不達標等問題依然困擾著房屋中介行業。未來只有“抱團”發展，才能提高行業整體效率，降低邊際成本，推動行業向專業化、標準化方向發展??據貝殼研究院發布的數據 ...
2018-09-25了解更多+
樓市降溫成趨勢：前8月樓市成交破10億平方米大關

???????[摘要]對比市場推出的總建筑面積，流拍率自二季度以來不斷攀升，8月數值已達7.05%，創月度流拍率紀錄。在“房住不炒”的時代與“遏制房價上漲”的主基調下，8月份國家統計局監測的70城房價，卻令人意外的出現一番普漲。70個大中城市里，新房價格上漲的城市數量達到了67個，漲幅持平的城市有2個，下跌的城市僅 ...
2018-09-25了解更多+
粵港澳大灣區“金九銀十”降溫房企加大促銷力度

???[摘要]據廣州中原地產統計顯示，3·30新政滿一年后，2018年上半年廣州一手住宅網簽成交38047宗，環比上升4%，同比下跌27%。成交面積413.6萬㎡，比2017年同期下跌28%。房地產市場已正式進入“金九銀十”的傳統旺季。然而在調控趨嚴的背景下，曾經熱鬧的場景已經不復存在。來自易居房地產研究院的發布《9月成交預報》顯 ...
2018-09-25了解更多+

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