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為孫子上學將名下學區房轉讓給兒子但未收房款，該轉讓行為有效嗎？

編者說：李某某與李某1系夫妻關系，婚后生育李某2。1999年，李某1購買北京市某小區房屋一套，2003年取得房本，登記李某1名下。2007年李某2與李某3結婚。2010年李某2、李某3之子李某4出生。2011年，因案涉房屋為學區房，為了李某4上學需要，李某1作為出賣人與買受人李某2、李某3簽訂房屋買賣合同，約定房屋價格為6萬元，但未 ...
2019-03-21了解更多+
房地產迎來周期拐點二線龍頭行情或近尾聲

3月8日，在全國兩會上，政府工作報告重提了“房地產稅”。提出房地產稅要“穩步推進”。市場認為，政府工作報告由“穩妥”轉變為“穩步”，體現了政策按部就班推進的意愿。中國房價整體已經在頂部平臺這是顯而易見的。未來長期一定是一個回報率低于平均水平的資產類別，但房地產領域的專業投資者也能夠找到較高回報率的局部 ...
2019-03-20了解更多+
租賃市場健康穩定發展是穩房價的重要因素

近日，中共中央政治局常委、國務院副總理韓正到住房和城鄉建設部調研并主持召開座談會時強調，要緊緊圍繞穩地價、穩房價、穩預期的調控目標，夯實城市主體責任，落實好省級政府監控和指導責任，堅決防范化解房地產市場風險。“穩地價是穩房價的前提，穩房價是穩預期的目的，這‘三穩’目標是相互影響的，都非常重要。”昨日 ...
2019-03-20了解更多+
房地產市場調控政策清晰利于穩預期

3月18日，中共中央政治局常委、國務院副總理韓正到住房和城鄉建設部調研時指出，當前，房地產市場總體保持平穩運行，市場預期趨于理性。要堅持一城一策、因城施策，從各地實際情況出發，有什么問題，就解決什么問題，穩妥實施房地產市場平穩健康發展長效機制方案試點，做好實施過程中的評估和跟蹤。要緊緊圍繞穩地價、穩房 ...
2019-03-20了解更多+
樓市調控的變與不變

????今年的《政府工作報告》強調首次將“市場體系”和“保障體系”并列，這個變化代表了對房地產發展更清晰的定位：市場的歸市場，保障的歸保障。要把穩地價、穩房價、穩預期的責任落到實處，只有百姓對房地產市場的預期穩定了，建設長效機制才能贏得時間和空間。?????兩年前，全國多個城市房價一路高歌猛進，各地 ...
2019-03-20了解更多+
138萬！北京一個天價停車位=三線城市兩套房？

?138萬元。這是北京某小區一個停車位日前在網上拍出的成交價格。?北京東四環某小區一車位以138萬元成交。?網友紛紛表示：“以為是北京一套138萬的房子，結果只是個停車位，打擾了。”“138萬，在我們這里可以買兩套房了。”?現實中，138萬已經不是新紀錄，北京已有小區停車位賣出了逾200萬的價格。?“138萬很正常”? ...
2019-03-20了解更多+
開發商七年后要求解除合同約定解除權是否已消滅？

現實生活中，很多人在購買房屋向銀行貸款時因各種各樣的原因申請失敗，導致不能付清購房款，從而違反了《商品房買賣合同》的相關約定。往往這種情況中，出賣方會直接起訴要求解除合同，但也有一些投機取巧的出賣方一開始并不主張解除合同，等到案涉房屋漲價后再要求解除合同，從而使得利益最大化。裁判要旨根據《合同法》第 ...
2019-03-20了解更多+
房地分別抵押，抵押權是否有效？

我國法律規定了“房隨地走、地隨房走”的雙向統一原則，但在實踐中由于建設用地使用權與建筑物兩者的登記機關和審查權限規定的不同，導致經常發生房地分別抵押并經合法登記的現象。這種情形下抵押權是否有效？應當如何實現？法信干貨小哥從《擔保法前沿問題與判解研究》中摘錄相關觀點解析，為大家梳理實務觀點的內在邏輯和 ...
2019-03-20了解更多+
原約定交付產權證時付款，買方自行辦理產權證后是否應當視為“符合付款情形”？|聚法案例

案情簡介1999年6月23日，李某文因退股從合泰公司取得位于株洲市××大街書香名門1-3棟底層兩頭的約2469平方米的臨街商鋪，并于2000年1月取得房屋產權證（房權證號：株房權證株字第××、00××82、00××83、00××84號）。2002年1月14日，李某文與陳某平、蔣某太簽訂《委托合同》，委托陳某平、蔣某太代為銷售前述商鋪。20 ...
2019-03-20了解更多+
打響“剛需”保衛戰多地調整公積金政策

???????21世紀經濟報道記者了解到，近日多地調整了公積金政策。???????3月17日，海南省住房公積金管理局發布公告稱，根據相關要求，結合海南省實際，重啟受理個人商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款業務。此外，3月15日，成都住房公積金新政正式實施，公積金貸款對象擴大，不再需要成都戶籍；公積金貸款累計 ...
2019-03-19了解更多+
多地個人房貸利率出現下調批貸流程明顯加快

業內人士認為，未來房地產信貸政策“放水”概率不大“我們行的個人住房按揭貸款(個人房貸)利率已經下調。”某股份行深圳地區支行負責人說。中國證券報記者近日走訪北京、上海、深圳、南昌等地銀行時發現，2019年農歷春節后多地個人房貸利率有所松動。進入3月，部分城市首套個人房貸利率上浮幅度重回5%之內，二套改善型住房 ...
2019-03-19了解更多+
韓正在住房和城鄉建設部調研并主持召開座談會

???????韓正在住房和城鄉建設部調研并主持召開座談會強調???????落實城市主體責任穩地價穩房價穩預期???????促進房地產市場平穩健康發展???????新華社北京3月18日電中共中央政治局常委、國務院副總理韓正18日到住房和城鄉建設部調研。韓正查看了全國房地產市場監測系統和國家工程建設項目審批 ...
2019-03-19了解更多+
房地產長效機制方案試點將穩妥實施

3月18日，中共中央政治局常委、國務院副總理韓正到住建部調研時表示，要堅持一城一策、因城施策，從各地實際情況出發，有什么問題，就解決什么問題，穩妥實施房地產市場平穩健康發展長效機制方案試點，做好實施過程中的評估和跟蹤。當天，韓正查看了全國房地產市場監測系統和國家工程建設項目審批管理系統建設運行情況，隨 ...
2019-03-19了解更多+
陽光城朱榮斌：千億之后要做強

[摘要]截至2018年期末，陽光城(8.61+8.17%,診股)總土儲面積4418萬平方米，預計貨值5494億元，其中一二線城市土地儲備面積占比76.87%，預計可售貨值占比85.80%，累計成本地價4339元/平方米。如何帶領陽光城（000671.SH）活得更好？這是兩年前接過公司指揮棒后，陽光城執行董事長朱榮斌要在陽光城回答的重要命題。3月14日，陽 ...
2019-03-19了解更多+
經參：落實城市主體責任促房地產市場平穩健康發展

???????證券時報e公司訊，經濟參考報頭版刊文稱，政府工作報告提出，今年要更好解決群眾住房問題，落實城市主體責任，改革完善住房市場體系和保障體系，促進房地產市場平穩健康發展。這既緊緊抓住了長期以來房地產市場運行的“痛點”，也進一步明確了未來深入落實房住不炒定位的實踐方向，保障困難群體基本居住需求 ...
2019-03-19了解更多+
商品房合同預告登記的證明力

預查封與預告登記作為執行措施的預查封制度，旨在對尚未辦理物權登記的不動產進行查封并借以保障申請執行人未來判決的履行。預查封與預告登記在不少場合會發生交叉，那么，如何協調兩種制度的效力，值得探討。（一）合同解除后預告登記與預查封的效力問題1江蘇高院（2015）蘇執復字第8號執行異議復議案案情簡介：戴某與甲公 ...
2019-03-19了解更多+

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